Имущественные права

Методика заключения договора

Проверка контрагента по договору

Цель проверки – надо знать, с кем предстоит работать и что партнер действительно способен предложить на деле, а не только на переговорах.

Существует несколько основных групп рисков, которыми чревато сотрудничество с непроверенными контрагентами:

1. Законодательные риски. В результате признания контрагента недобросовестным, налогоплательщику обязательно доначислят налоговые обязательства и штрафы по налогу на прибыль, НДС, единому налогу при УСН и НДФЛ (для индивидуальных предпринимателей). Кроме того, его включат в план проведения выездных налоговых проверок, а в случае особо крупного нарушения против него могут возбудить административное или даже уголовное дело.

2. Финансовые риски. В этом случае компании грозит неисполнение обязательств со стороны контрагента. Оно может быть полным – непоставка продукции, неоплата, невозврат предоплаты, или частичным – нарушение сроков поставок или исполнения других обязательств, требований к качеству продукции или работ.

3. Риски претензий к должностным лицам компании. В результате заключения сделки с недобросовестным контрагентом с лица, ответственного за ее заключение, могут быть взысканы убытки как самой компанией, так и ее акционерами.

4. Репутационные риски. Сотрудничество с недобросовестными контрагентами отрицательно скажется на имидже фирмы в глазах партнеров и клиентов.

Проверка при выборе контрагента должна стать нормой, ведь в большинстве случаев сегодня суды принимают сторону налоговых органов и доказать, что деятельность компании велась с должной осмотрительностью, бывает очень непросто. Специалисты рекомендуют закрепить процедуру проведения проверки во внутреннем документе компании.

Электронная проверка

Для начала необходимо воспользоваться электронными публичными сервисами на сайте налоговой службы: www.nalog.ru (письмо Минфина от 12 июля 2016 г. № 03-01-10/41099). На сайте можно проверить правоспособность контрагента по реквизитам ИНН; ОГРН или по названию (п. 3 ст. 49 ГК РФ). Это значит, зарегистрирована ли данная организация в ЕГРЮЛ. В случае ее отсутствия в соответствующем реестре заключать с ней договор нельзя. Сервис также позволяет узнать, отказался ли руководитель или участник контрагента от управления или участия в такой организации. Обязательно, проверить налоговую задолженность, а также своевременность сдачи отчетности. Еще уточнить, принято ли в отношении контрагента решение о предстоящем исключении в связи с неосуществлением последним деятельности.

Запрос документов

С целью минимизации налоговых рисков перед заключением сделки налогоплательщику рекомендуется запрашивать документы, подтверждающие правоспособность проверяемого контрагента и возможность выполнить взятые на себя обязательства. Так, исходя из сложившейся судебной практики и содержания писем ФНС и Минфина можно рекомендовать компаниям запрашивать следующие документы:

• устав организации;

• свидетельство о внесении сведений организации в ЕГРЮЛ или ИП в ЕГРИП;

• свидетельство о постановке организации или ИП на налоговый учет;

• документ о назначении руководителя (решение общего собрания и приказ о назначении); выписку из ЕГРЮЛ по организации или выписку из ЕГРИП по ИП;

• среднесписочную численность сотрудников; налоговую и бухгалтерскую отчетность; лицензии (если деятельность подлежит лицензированию);

• сведения о транспортных средствах (если заключается договор поставки или перевозки); сведения о строительной технике (если компания осуществляет подрядные работы).

Все представленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом, то есть подписью и печатью (при наличии у ИП) проверяемого контрагента. Данная рекомендация подтверждается судебной практикой, так, в Постановлении Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2017 года № 16АП-5007/2016 по делу № А15-2566/2016.

Основания для расторжения или изменения

У одной из сторон при заключении договора присоединения нет выбора в определении условий взаимодействия. Такой слабой стороне закон предоставляет защиту от неправомерных действий. Она вправе расторгнуть или изменить контракт, если он хотя и не противоречит закону, но явно ущемляет ее интересы, лишает преимуществ, предоставляемых по соглашениям такого вида. Если суд установит, что субъект, разработавший стандартный формуляр, злоупотребил своими правами, внес правила об ограничении собственной ответственности, он примет решение в пользу истца, присоединившегося участника сделки. Второй субъект на них бы не согласился, если бы мог такие положения оспаривать. Поэтому контракт либо меняется, либо расторгается. Но спор решать вправе только суд, если сами участники не достигли предварительной договоренности.

Краткое определение этого вида контрактов — договор, условия которого определены в формулярах, правилах или иных документах, разработанных только одной из сторон.

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

1999

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

1. В коммент. статье проведено деление гражданско-правовых договоров на возмездные и безвозмездные в зависимости от того, должна ли получить сторона, исполнившая договор, плату или иное встречное предоставление. Возмездность не предполагает обязательную эквивалентность. Встречное предоставление возможно либо в уплате цены (денежной суммы), либо в предоставлении товара (например, мена) или услуг.

2. В п. 3 статьи закреплена презумпция возмездности гражданско-правового договора, т.е. презюмируется, что договор признается возмездным, независимо от того, содержится ли в нем условие возмездности. Вместе с тем в отдельных нормах ГК содержится прямое указание на возмездность договора. Например, в п. 3 ст. 685 ГК предусмотрено, что договор поднайма жилого помещения является возмездным.

Исключение из правила о возмездности должно быть прямо предусмотрено законом, иным правовым актом либо вытекать из существа и содержания договора. Например, ст. 572 ГК называет безвозмездность как признак договора дарения. То же самое имеет место в отношении договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК).

Для некоторых договоров возмездность не презюмируется и может быть обусловлена договором. Так, в соответствии с п. 1 ст. 1016 ГК выплата вознаграждения управляющему производится, если она предусмотрена договором доверительного управления имуществом. Иначе условия возмездности предусмотрены ст. 972 ГК в отношении договора поручения, который может быть и возмездным, и безвозмездным. Презумпция возмездности действует только в случаях, если договор поручения связан с осуществлением предпринимательской деятельности обеими сторонами или одной из них. По общему правилу, предусмотренному ст. 972 ГК, договор поручения предполагается безвозмездным. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если оплата предусмотрена законом, иным правовым актом или договором.

3. Презумпция возмездности действует, как общее правило, по договору займа. Однако договор займа предполагается беспроцентным (безвозмездным), если иное в нем прямо не предусмотрено, в случаях, когда: а) он заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда и не связан с осуществлением хотя бы одной из сторон предпринимательской деятельности; б) по договору передаются заемщику вещи, определенные родовыми признаками, а не деньги (ст. 809 ГК).

Кредитный договор всегда является возмездным с выплатой процентов на полученную сумму (ст. 819 ГК).

4. Безвозмездным и возмездным может быть договор хранения (ст. 886 ГК). При этом его безвозмездность предполагается (презюмируется). Возмездность договора хранения может быть предусмотрена в договоре (ст. 891 ГК) либо для отдельных видов этого договора – в законе. Например, ст. 907 ГК прямо предусматривает возмездность договора складского хранения, а ст. 920 ГК – хранения в ломбарде. Возмездными также являются другие договоры хранения, в которых хранителем выступает организация, занимающаяся такой деятельностью в качестве профессиональной.

назад
вперёд

Виды договоров в гражданском праве (классификация договоров)

Общая классификация гражданско-правовых договоров выделяет:

1) соглашения (сделки):

• возмездные и безвозмездные;
• ре­альные и консенсуальные;
• каузальные и абстрактные;
• фидуци­арных и иные договоры (сделки).

2) договорные обязательства, направленные:

• на передачу имущества (в собственность либо в пользование);
• на производство работ;
• на оказание услуг.

Следует иметь в виду, что в гражданском праве закреплена презумпция возмездности гражданско-правового договора (п. 3 ст. 423 ГК), в силу которой его безвозмезд­ный характер должен прямо вытекать из закона, иного правового акта, содержания до­говора или его существа.

По направленности на определенный результат традиционно выделяют­ся такие типы договорных обязательств, как направленные на передачу имущества в собственность либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды. Данное деление договоров как обязательств составляет их ос­новную, «базовую» классификацию, отраженную в законе. Так, во второй части ГК РФ четко просматривается традиционная четырехчленная типи­зация договорных обязательств на договоры:

• по отчуждению имущества (гл. 30-33);
• по передаче его в пользование (гл. 34-36);
• по производству работ (гл. 37, 38);
• по оказанию услуг (гл. 39-53);
• (договоры о распо­ряжении (отчуждении или использовании) результатами интеллектуаль­ной деятельности или средствами индивидуализации).

На этой основе затем выделены 26 отдельных видов договоров, шесть из которых (например, договор купли-продажи) в свою очередь разделены на подвиды (общее число которых достигает 30). В части четвертой ГК закреплен еще один тип гражданско-правовых договорных обязательств — договоры о распо­ряжении (отчуждении или использовании) результатами интеллектуаль­ной деятельности или средствами индивидуализации (ст. 1233 ГК).

Указанное деление договорных обязательств дополняется их клас­сификацией по иным основаниям. С этой точки зрения прежде все­го выделяются следующие виды договоров:

• Односторонние и двусторонние (синаллагматические). В одностороннем догово­ре у одной из сторон имеются только права, тогда как у другой — ис­ключительно обязанности, например, в некоторых случаях дого­вора займа, в котором у займодавца есть только право, а у заемщика — только обязанность (п. 1 ст. 807 ГК). В двустороннем договоре у каждой из сторон есть и права, и обязанности (например, у продавца и покупателя в договоре купли-продажи). Односторон­ний договор порождает простое (одностороннее) обязательство, уча­стник которого является либо кредитором, либо должником, тогда как в сложном двустороннем обязательстве каждый из участников одно­временно выступает в роли и кредитора, и должника.
• Договоры в пользу третьего лица (ст. 430 ГК), которым противопоставляются все остальные договоры как «договоры в пользу контрагента» (кредитора).
• Дополнительные (ак­цессорные) договоры, обеспечивающие исполнение «основных» дого­воров (например, договор о залоге или о поручительстве).
• Имуществен­ные и организационные.
• Публичные и присоединения.

Содержание договора

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов.

К основному тексту письменного договора могут, кроме того, до­бавляться различные согласованные сторонами приложения и допол­нения, также входящие в его содержание в качестве составных частей договора. Наличие приложений, конкретизирующих содержание дого­вора, должно оговариваться в его основном тексте. Такие приложения становятся необходимыми частями, например, для большинства договоров поставки, строительного подряда, на выполнение научно-исс­ледовательских и опытно-конструкторских работ, банковского кре­дита и др. Дополнения обычно в том или ином отношении меняют со­держание отдельных условий договора.

Комментарий к статье 421 ГК РФ

1. Случаи, когда возникает обязанность заключить договор, предусмотрены:
— в п.1 статьи 426 ГК РФ;
— в п.2 ст. 846 ГК РФ;
— иных нормативных правовых актах (см. применимое законодательство).

2

Важные разъяснения, касающиеся свободы договора, содержатся в постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16, например:
1) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора;
2) при оценке судом того, является ли договор непоименованным (п.2 комментируемой статьи), принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.;
3) закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров;
4) при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (ст. 431 ГК РФ комментарии к ней), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия

3. Применимое законодательство:
— ЗК РФ;
— ЛК РФ;
— ЖК РФ;
— ФЗ от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;
— ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
— ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
— ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
— ФЗ от 29.11.2010 N 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации»;
— ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
— ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
— ФЗ от 29.12.2012 N 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе»;
— ФЗ от 29.12.94 N 79-ФЗ «О государственном материальном резерве»;
— ФЗ от 17.08.95 N 147-ФЗ «О естественных монополиях»;
— Закон РФ от 04.07.91 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
— ФЗ от 17.07.99 N 176-ФЗ «О почтовой связи»;
— ФЗ от 13.12.94 N 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

4. Судебная практика;
— постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.07.2014 по делу N А43-15143/2013;
— постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.06.2014 по делу N А43-4401/2013;
— постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.06.2014 по делу N А10-1468/2013;
— постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.06.2014 по делу N А33-18040/2013.

Юридическая сила договора — действительность сканов

Сегодня компании все чаще практикуют обмен договорами по электронной почте. Это ускоряет процесс сотрудничества, особенно, если контрагенты находятся далеко друг от друга. Прежде, чем ответить на вопрос о том, имеют ли сканированные копии договоров юридическую силу, нужно разобраться в особенностях их составления и подписания.

Для некоторых категорий сделок закон предполагает обязательную нотариальную форму с последующей государственной регистрацией перехода права или баз таковой.

Например, купля-продажа земельных участков, зданий и сооружений и т.п. Такие договора становятся действительными только после нотариального заверения и регистрации. Их сканы не имеют юридической силы, и могут передаваться по электронной почте только в ознакомительных целях.

Те договора, для которых предусмотрена простая письменная форма (без соблюдения названных формальностей), могут заключаться в электронном виде. Законодательство не запрещает субъектам обмениваться такими документами через интернет.

То есть руководитель одной компании может подписать бумажный договор от руки, отсканировать его и в виде файла направить своему контрагенту.

Однако для применения такого способа необходимо, чтобы в случае возникновения спора, стороны могли доказать тот факт, что именно они обменивались спорным документом, а не третьи лица. То есть нужно доказать, что электронный адрес отправителя принадлежит именно стороне сделки.

Классификация договоров

Договоры классифицируются по различным основаниям.

B зависимости от порядка заключения и момента возникновения прав и обязанностей сторон:

— консенсуальные, считающиеся заключенными в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (например, купля-продажа, аренда, подряд);

— реальные, считающиеся заключенными в момент передачи вещи, являющейся предметом договора (например, заем, хранение);

— формальные договоры, считающиеся заключенными для третьих лиц в момент их государственной регистрации (например, договор аренды зданий и сооружений, нежилых помещений) (см. ст.ст. 432 и 433 ГК РФ).

Преимущественное большинство договоров являются консенсуальными. Консенсуальный или реальный характер договора зависит от его законодательного определения и не может быть изменен по соглашению сторон. Государственная регистрация договоров осуществляется в случаях, предусмотренных законом.

В зависимости от предмета:

— договоры о передаче имущества в собственность (купля-продажа, дарение, мена, рента и др.);

— договоры о передаче имущества в пользование (аренда, наем, безвозмездное пользование и др.);

— договоры о выполнении работ, оказании услуг (подряд, возмездное оказание услуг и др.);

— договоры, предусматривающие передачу денег или других родовых вещей на условиях возврата (заем, кредит);

— договоры о распоряжении исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (договор об отчуждении исключительного права, лицензионный договор, коммерческая концессия (франчайзинг);

— посреднические договоры (договор комиссии, договор поручения, агентский договор);

— договоры о совместной деятельности (договор простого товарищества и др.);

— договоры об обеспечении исполнения обязательства (залог, поручительство, соглашение о неустойке, соглашение о задатке и др.);

— договоры о перемене лиц в обязательстве (договор уступки права требования (цессия), перевод долга).

Данная классификация является открытой. Стороны вправе заключать любой договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, но не противоречащий ему (см. ст. 421 ГК РФ).

В зависимости от наличия или отсутствия встречного предоставления:

— возмездные договоры (например, купля-продажа, аренда);

— безвозмездные договоры (например, дарение, ссуда).

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное (см. ст. 423 ГК РФ).

По характеру деятельности одной из сторон — публичный договор.

В качестве обязательного субъекта такого договора выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, ее контрагентом может быть любое лицо, являющееся потребителем товаров, работ, услуг для бытовых, хозяйственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью (ст. 426 ГК РФ).

По способу заключения — договор присоединения. Условия определяются одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ).

По характеру обязательств, возникающих в результате его заключения:

• предварительный договор;
• договор в пользу третьего лица;
• рамочный и некоторые другие.

Момент и условия прекращения обязательства при предоставлении отступного

Моментом прекращения обязательства в случае предоставления отступного является именно момент его фактического предоставления, не зависимо от даты подписания соглашения об отступном (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ»).

Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то соглашение об отступном считается исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к кредитору (см, например, Постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 № 2826/14 по делу № А57-2430/2011).

Отступное может быть предоставлено как непосредственно в момент заключения соглашения об отступном, так и в будущем. Если отступное будет предоставлено в будущем, то появляется факультативное обязательство, по которому должник может самостоятельно выбрать:

• либо исполнить первоначальное обязательство;
• либо предоставить отступное, которое кредитор должен принять (факультативное обязательство).

Исполнение должником первоначального обязательства влечёт его прекращение, а также прекращение соглашения об отступном (Постановление ФАС Центрального округа от 2 июня 2014 г. N Ф10-1776/14 по делу N А08-6127/2013).

Отступное должно быть предоставлено должником в установленный в соглашении срок, при этом кредитор не вправе требовать предоставления первоначального обязательства до истечения срока предоставления отступного, если стороны не договорились об ином.

В случае не указания в соглашении об отступном срока для его предоставления, оно может быть предоставлено в разумный срок с момента заключения соглашения. Если должник допустил просрочку предоставления отступного, кредитор может его не принимать и потребовать от должника исполнить первоначальное обязательство (п. 4 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

Если должник в установленный в соглашении срок не предоставил отступное, у кредитора возникает право потребовать исполнение первоначального обязательства, а также неустойку и/или проценты за просрочку его исполнения, если оно является денежным (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

Стороны также в соглашении об отступном могут предусмотреть право кредитора по своему выбору потребовать либо исполнения первоначального обязательства, либо предоставить отступное. В этом случае возникает альтернативное обязательство, которое позволяет должнику самому выбрать, какое обязательство исполнить, основное или альтернативное, если кредитор в установленный соглашением срок сам не определился с таким выбором (статьи 308.1, 320 ГК РФ).

При наличии сомнений относительно того, факультативное или альтернативное обязательство предусмотрено соглашением об отступном, приоритет отдается факультативному обязательству (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 6).

Юристы и налоговые консультанты компании «Правовест Аудит» готовы проанализировать договоры на предмет гражданско-правовых и налоговых последствий и рисков, а также предложить оптимальные способы юридического оформления сделок (варианты устранения рисков).

Какие документы необходимы для заключения договоров?

Перечень документов, необходимых для нотариального оформления договоров отчуждения жилых и нежилых помещений, строений и их долей:

1. правоустанавливающие документы — и/или: договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор инвестирования, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решение суда, договор раздела наследственного имущества и пр.;
2. согласие супругов лиц, участвующих в договоре, на отчуждение и приобретение объекта — нотариально удостоверенные;
3. отказы сособственников объекта, доля которого отчуждается, от преимущественного права приобретения (покупки, мены) — нотариально удостоверенные;
4. паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке супругов;
5. страховые свидетельства (СНИЛС) сторон договора.

Перечень документов, необходимых для нотариального оформления договоров отчуждения земельных участков и их долей:

1. правоустанавливающие документы — и/или: постановление администрации о выделении земли в собственность, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решение суда и прочее;
2. правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности на объект зарегистрировано в органах регистрации прав);
3. согласия супругов лиц, участвующих в сделке — нотариально удостоверенные;
4. отказы сособственников объекта от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли объекта недвижимого имущества — нотариально удостоверенные;
5. паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке супругов;
6. страховые свидетельства (СНИЛС) сторон договора.

Перечень документов, необходимых для оформления договоров отчуждения долей в уставном капитале Обществ с ограниченной ответственностью:

1. устав, учредительный договор, договор о создании ООО или договор о деятельности ООО, все изменения и дополнения к ним + копии каждого документа в одном экземпляре;
2. свидетельство о государственной регистрации ООО, свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ + копии каждого документа в одном экземпляре;
3. свидетельство о постановке на учет ООО в налоговых органах + копия в одном экземпляре;
4. документы о присвоении статистических кодов ООО + копии каждого документа в одном экземпляре;
5. протокол ООО о поручении ведения списка участников должностному лицу ООО + копия в одном экземпляре;
6. лицензия на лицензируемую деятельность + копия в одном экземпляре;
7. решение участников ООО об одобрении сделки;
8. документ ООО о том, что сделка не является крупной и с заинтересованностью;
9. документ ООО об отсутствии необходимости согласования сделки в ФАС;
10. документ, подтверждающий статус лица, отчуждающего долю в уставном капитале ООО, как участника ООО;
11. справка ООО о полной оплате доли лица, отчуждающего долю в уставном капитале ООО;
12. справка ООО об отсутствии каких-либо препятствий для отчуждения доли в уставном капитале ООО в соответствии с действующим законодательством;
13. полномочия руководителя ООО (решение, протокол, приказ и т.п.);
14. нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки от имени ООО и участников ООО;
15. нотариально удостоверенные согласия супругов лиц, являющихся сторонами договора;
16. свидетельства о браке участников сделки + копии, паспорта.

Перечень документов, необходимых для оформления договоров отчуждения автомототранспортных средств, катеров, лодок:

1. правоустанавливающие документы — и/или: паспорт транспортного средства, технический паспорт, технический талон, свидетельство о регистрации ТС, судовой билет;
2. согласия супругов лиц, участвующих в сделке — нотариально удостоверенные;
3. паспорта, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке супругов.

Спорные моменты

Существует спорный момент, который применим именно к односторонней сделке, а не к договорам: законной ли будет отмена сделки, если об ее положениях уже узнали заинтересованные лица. К примеру, организация подала в СМИ объявление о проведении конкурса. Заинтересованные лица (адресаты) ознакомились с сообщением, но конкурс пришлось отменять. Законодатели считают, что сделка признается бесповоротной тогда, когда адресаты получили уведомление (увидели сообщение). Указания, касающиеся рассматриваемой ситуации, содержатся в пункте 1 статьи 188 ГК РФ, в статье 371 ГК РФ. Если возникло противоречие, которое не разъясняется законами, лицо вправе действовать на основании сложившейся практики.

Заключение

В ст. 428 ГК РФ не содержится каких-либо требований к форме, на практике соглашение о присоединении к договору оформляется в письменном виде.

При заключении таких контрактов обращают внимание:

• на порядок оформления документа, по которому субъект присоединяется к контракту (в письменной форме, с обозначением реквизитов, наличием подписей и печатей);
• на указание правил, стандартных форм, в которых описаны условия;
• на подтверждение получения этих форм или ознакомление с ними.

Важная особенность стоит в том, кто подписывает договор присоединения, — это необязательно руководитель, директор или начальник, часто полномочия на заключение предоставлены рядовым сотрудникам: агентам, специалистам, менеджерам. В любом случае у них есть доверенность на осуществление таких действий и подписание контрактов, удостоверенная руководством.