Земельно-имущественные отношения

Содержание:

Востребованность профессии земельно-имущественные отношения

Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ВУЗа можно работать во многих организациях.

Где:

• в риэлторских компаниях, • агентствах недвижимости, • страховых фирмах, • в комитетах ЖКХ, • регистрационных центрах, • банках, • в градостроительных организациях.

Кем:

• риэлтором, • техником-инвентаризатором, • специалистом по учёту недвижимости, • специалистом в БТИ, • оценщиком, • специалистом в земельно-кадастровой палате, • специалистом по оценке имущества и земли, • геодезистом.

Люди этой профессии помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.  

Чем занимаются выпускники

Сфера работы специалистов по землеустройству и кадастрам тесно связана с геодезией, картографией, строительством, экономикой, урбанистикой. Магистры занимаются проектированием и экспертизой для ведения государственного кадастра недвижимости, геодезических и землеустроительных работ, правового регулирования земельно-имущественных отношений. В соответствии с полученной в вузе квалификацией выпускники магистратуры проводят межевание земель, операции с недвижимостью, расчет схем налогообложения, решают вопросы застройки и имущественные споры, совершенствуют систему землепользования и т. д.

Дисциплины

Учебный план состоит из трех блоков. Теория и практика включают неизменные и вариативные части программы. Итоговая аттестация является обязательной составляющей любого профиля. Теоретический блок содержит общие и профильные дисциплины, помогающие освоить культурные и профессиональные компетенции. Что изучают студенты:

  • основы управления недвижимостью и землей;
  • территориальное планирование;
  • кадастр недвижимости;
  • региональные геоинформационные системы;
  • экономику недвижимости;
  • административное право РФ;
  • оценку недвижимости;
  • природоохранное право.

Навыки

По паспорту компетенций, предусмотренному ФГОС, выпускники магистратуры по специальности «землеустройство и кадастры» по окончании курса способны самостоятельно принимать решения, оценивать риски, составлять технические задания, руководить коллективом. Специалисты проводят комплексные исследования в области кадастров и землеустройства, анализируют процессы землепользования.

Что еще умеют выпускники:

  • адаптировать современные методы проектирования к конкретным условиям деятельности;
  • разрабатывать рабочие планы;
  • собирать и обрабатывать информацию, необходимую в исследовании;
  • вести государственный кадастр недвижимости;
  • проводить проектно-изыскательские и топографо-геодезические работы;
  • контролировать использование земель и недвижимости;
  • составлять карты и атласы.

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

  • область жизни общества, связанная с землей как видом имущества, которое можно продать, купить, подарить, завещать, отдать в залог и т.д., правила деятельности где, прописаны государством;
  • профессия, обладатели которой считаются специалистами в области операций с земельными участками, иной недвижимостью, занимаются и юридическими и техническими вопросами.
  • Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
  • Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
  • Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
  • Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
  • Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
  • Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
  • Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
  • Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
  • Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
  • Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

Как поступить в колледж на земельно-имущественные отношения после 9 и 11 класса

Стать студентом нашего колледжа просто. В приемную комиссию достаточно предоставить в электронном виде:

  • паспортные данные (копия);
  • документ о предыдущем образовании;
  • 6 фотографий 3Х4 см, ч/б.

Результаты ЕГЭ для поступления предоставлять не нужно. Далее вы заполняете заявления, заключаете договор на обучение и вносите платеж за первый семестр. Поздравляем, вы – студент! Если хотите узнать подробнее, что нужно для поступления на Земельно-имущественные отношения, задайте вопрос здесь.

Стоимость заочного обучения на Земельно-имущественных отношениях в колледже в Москве

При выборе колледжа и специальности важно обратить внимание на такие условия:

  • стоимость. За год обучения придется заплатить от 25 000,00 до 162 500,00 рублей в зависимости от программы и учебного заведения.
  • срок обучения. В среднем получить диплом об образовании вы сможете через 2 года 10 месяцев – 3 года 10 месяцев.
  • форма обучения. Вы можете стать студентом очной, заочной и дистанционной (заочной с применением дистанционных технологий) формы обучения.

В нашем колледже вы можете получить диплом государственного образца на таких условиях:

Специальность Стоимость Срок обучения Форма обучения
21.02.05 Земельно-имущественные отношения От 11 000,00 руб. за семестр* 2 года 10 мес – 3 года 10 мес.** дистанционная

* — Возможно повышение стоимости обучения в колледже! Условия уточняйте по телефону 8-800-700–8304 (Звонок по России бесплатный). Или напишите нам, чтобы уточнить условия поступления.

** — возможно ускорение на 1 год.

Как происходит дистанционное обучение на специальности Земельно-имущественные отношения

Программа обучения построена таким образом, чтобы студент получал актуальные и применимые знания:

  • знал, как оформлять правоустанавливающие документы, как и где их регистрировать;
  • умел проводить инвентаризацию и учёт имущества (основных средств);
  • разбирался в маркетинге и оценке объектов земельно-имущественных отношений;
  • ориентировался в нормативной базе и законодательных актах;
  • имел практические навыки в работе с Геоинформационными системами;
  • составлял экспертные заключения и оформлял оценочные акты, вёл сопроводительную документацию.

Дистанционное обучение в колледже позволяет получить образование из любой точки России (и не только). Образовательный процесс происходит в электронном кабинете на сайте учебного заведения. Кураторы решают все возможные вопросы на месте.

Кем работать после факультета Земельно-имущественные отношения в колледже?

Диплом специалиста по земельно-имущественным отношениям позволит быстро найти работу в таких сферах:

— Риэлторские компании. Необходимо сопровождать сделки с недвижимостью. Находить нужные варианты и документально оформлять договора купли-продажи, аренды. Зарабатывают специалисты, как правило, процент от сделки. О стоимости недвижимости сегодня вы знаете и сами.

Устроиться работать в агентство недвижимости можно еще будучи студентом. Дистанционное обучение позволяет совместить первый опыт работы с учебой.

— Оценочные компании. Кроме того, специалисты-оценщики нужны в банках, страховых компаниях. Минимальная зарплата оценщика в Москве – 40 000,00 рублей.

— Отделы технической инвентаризации, земельные комитеты. Зарплата инвентаризатора и землеустроителя также стартует от 40 000,00 рублей. Дальнейший рост зависит от опыта.

Кому стоит поступать на Земельно-имущественные отношения в колледж после 9 и 11 классов

Специальность, связанная с земельно-имущественными отношениями, относительно новая. Частное право появилось в жизни наших сограждан не так давно. Профессии в этой сфере востребованные. Образование в этой сфере подойдет вам, если:

  • Вы интересуетесь Законом, своими правами и обязанностями. База знаний в этой профессии строится на большом количестве законодательных актов и нормативных документов.
  • Ответственность. Имущественные отношения охраняются Законом. Все процессы оформления, перехода и приобретения права собственности должны быть четко и правильно оформлены, как и все сопроводительные документы.
  • Мобильность. Возможно, перемещаться придётся много. Каждый имущественный объект где-то находится. Если его необходимо измерить, зафиксировать или оценить – выезд на место обязателен.
  • Системность. Отслеживать все нововведения в отрасли, новые законодательные акты и требования – это станет ежедневной профессиональной рутиной.

Особенности управления

Естественно, чтобы грамотно выполнять непосредственное регулирование каких-либо вопросов, должны присутствовать определенные специалисты, которые в точности знают, как именно этим заниматься.

Для грамотного и полного контроля всех предпринимаемых действий, напрямую связанных с участками в городах и разнообразных поселениях, имеется специальное управление подобных видов отношений.

Подобная организация занимается выполнением некоторых существенных функций:

  1. Контроль существующего документооборота, утверждающий возникновение права на срочное, а также бессрочное пользование земель.
  2. Проведение разнообразных консультаций с людьми по поводу законности применения того или иного имущества.
  3. Анализ всевозможных бумаг, утверждающих схему размещения всех существующих участков на существующей подведомственной для них территории.
  4. Подготовка разнообразных проектов, далее представляемых в органы самоуправления.
  5. Формулировка каких-либо отказов на предоставление полагающегося на основании действующего законодательства участка в непосредственную собственность или в аренду.
  6. Оформление всевозможных договоров, фиксирующие непосредственную возможность прямого применения подобной территории, прямо принадлежащей подобному местному муниципалитету.

На самом деле, данный перечень – всего лишь часть определенных обязанностей, выполнением которых занимается подобный орган.

Земельно-имущественные отношения

  • использовать в своей профессиональной деятельности нормативную и справочную документацию;
  • работать со стандартами;
  • проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств;
  • рассчитать основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия (фирмы) – объекта оценки.
  • проверять имущественные права клиента;
  • давать экономическую оценку объекту земельно-имущественных отношений;
  • применять компьютерную технику в режиме пользователя;
  • работать с цифровыми и электронными картами; использовать другие информационные технологии, офисную технику.
  • оформлять документы оценочных экспертных заключений.

Работа: земельно имущественные отношения в Санкт-Петербурге, 56 вакансий

Иностранная инвестиционно-строительная компания «Балтийская жемчужина» (строительство многофункционального квартала на юго-западе СПб) приглашает юрисконсульта (земельно-имущественное направление). Требования: высшее образование (профильное), опыт работы от 5-ти лет в компании Застройщике либо в строительной компании либо в крупных консалтинговых компаниях сферы недвижимости, знание всех этапов работы в сфере недвижимости (вопросы аренды, приобретения в собственность земельных участков публичной и частной форм собственности, оспаривания действий органов.

  • Техническая сервисная поддержка бизнес-решения на платформе 1С
  • Консультирование пользователей в рамках сервисной поддержки
  • Участие в написании ТЗ на автоматизацию бизнес-процессов
  • Тестирование разработок, выполненных на основе технических заданий
  • Выполнять работы по проектам и запросам на изменение в рамках направления 1С.

Основные принципы земельного законодательства.

Принципы земельного права — это основополагающие начала, которыми руководствуются участники земельных правоотношений. Особенностью принципов земельного права является их фиксация в отраслевом земельном законе — Земельном кодексе Российской Федерации.

Ст. 1 Земельного кодекса РФ формулирует следующие основные принципы земельного права:

— учет значения земли как основы жизни и деятельности человека;

— приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества;

— приоритет охраны жизни и здоровья человека;

— участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю;

— единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;

— приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий;

— платность использования земли;

— деление земель по целевому назначению на категории;

— разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований;

— дифференцированный подход к установлению правового режима земель;

— сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Вопрос 8.

Степень: Академический бакалавр Прикладной бакалавр

Наиболее распространенные экзамены при поступлении:

  • Русский язык
  • Математика (профильный) — профильный предмет, по выбору вуза
  • Информатика и информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) — по выбору вуза
  • Физика — по выбору вуза


Для большинства людей понятия землеустройство и кадастр становятся понятны лишь в случае каких-либо операций с земельными участками. Однако в связи с активным развитием строительства сейчас специальность 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» становится одной из самых популярных в высших и средних учебных заведениях страны.

Поскольку земельные ресурсы являются неисчерпаемыми, работы у выпускника такого вуза всегда будет достаточно. Но не только этот фактор определяет популярность профессии. Рассматривать просторы страны с точки зрения рационального использования, а также участвовать в организации и систематизации информации об этом использовании – весьма благородное занятие.

Суть профессии

Специальность «землеустройство и кадастры» — что это такое с точки зрения терминов?

Землеустройство — это комплекс мероприятий, которые позволяют регулировать земельные отношения, изучать информацию о состоянии земель, планировать и организовывать использование их таким образом, чтобы они минимально воздействовали на ресурсы, при этом приносили максимальную прибыль. В рамках данной работы проводится охрана земель, создаются новые землепользования, упорядочиваются существующие угодья, выносятся границы между участками, обустраиваются сельскохозяйственные территории, улучшаются ландшафты и многое другое.

Кадастр земли — это свод информации о границах, использовании, целевом назначении, правовом режиме земельных участков. Эти данные собираются в процессе кадастрового учета, оформления правоустанавливающих документов.

Таким образом, это направление включает в себя работу и с бумагами, и с приборами, и с землей.

Что изучают студенты техникума в рамках специальности «Земельно-имущественные отношения»

Подготовка студентов по данной специальности подразумевает изучение:

  • Методов оценки имущества и земли.
  • Законодательных актов, регулирующих земельно-имущественные вопросы.
  • Государственного кадастра.
  • Порядка технической инвентаризации земли, имущества и учета обязательств.
  • Порядка регистрации в Едином Росреестре прав на недвижимое имущество.
  • Бухгалтерского учета и налогообложения.

По окончании курса студенты должны уметь оформлять документы, закрепляющие право владения имуществом, давать экономическую оценку объектов, пользоваться архивами и Геоинформационными системами, работать с информационными картами, определять стоимость недвижимости, рассчитывать доходность ценных бумаг.

Практика студентов

Учебная и преддипломная практика проходит в коммерческих организациях и государственных учреждениях, чья деятельность связана с вопросами земли и имущества.

Обучение в колледже на специальности Земельно-имущественные отношения

Чем занимается землеустроитель? Землеустроитель верный страж интересов граждан. Он следит за чётким соблюдением границ участков, при застройке определяет пределы природоохранных зон. В отличие от предыдущих вакансий, эта зарекомендовала себя во времени — вспомните образ старинного землемера!

Чем занимается оценщик? Хороший оценщик может определить стоимость жилья, ущерба застрахованного имущества (дома, квартиры или промышленного предприятия). Хороший оценщик востребован в банках — для оценки закладываемого имущества, в кадастрах — при определении кадастровой стоимости объекта и суммы налога, в агентстве недвижимости — для оценки стоимости продажи или аренды помещения.

Инженер городского кадастра

Эта профессия является довольно востребованной на рынке труда. В обязанности инженера входит разработка и внедрение условий по эффективному использованию городских территорий, осуществление учета госземель, кадастровая съемка

Для этой профессии важно иметь пространственное воображение, хороший глазомер, быть наблюдательным, обладать хорошей памятью. После института можно устроиться на работу в оценочные компании, в налоговый орган, кадастровые компании, в службы техинвентаризации и межевания

Эта специальность не предусматривает открытие своего дела. Инженеров городского кадастра готовят многие вузы, например, Государственный университет по землеустройству. Период обучения составит 4 года, но после института юный инженер обязан будет стажироваться на протяжении двух лет.

Для получения разрешения заниматься профессиональной деятельностью после стажировки следует сдать экзамен кадастровой комиссии. После этого выдается квалификационный аттестат, инженер заносится в госреестр кадастровых инженеров и выдается личная печать.

Инженер городского кадастра чаще мужская профессия, но встречаются в ней и девушки

Стоимость годового обучения в зависимости от вуза составляет от 20 до 200 тыс. руб. Можно поступить и на заочное обучение, но работодатели ценят больше студентов дневного отделения.

Вышеперечисленные специальности на сегодня востребованы из-за развития экономики нашей страны и освоения новых территорий, на которой производится строительство новых дачных поселков, коттеджей, промышленных и сельскохозяйственных объектов, дорог

И не важно, закончите вы московский вуз или вуз в другом городе, вы будете востребованным работником только при профессиональной подготовки

Структура и функции органов государственной власти на федеральном и региональном уровне.

Ответ:

Органы управления земельными ресурсами в РФ по функциям.

  1. Функции: определяют цели развития хозяйственно-экономического комплекса страны, осуществляют распределение земельных ресурсов по субъектам РФ:

а) органы государственной власти РФ (президентские структуры управления РФ; Федеральное собрание РФ; Правительство РФ);

б) органы государственной власти субъектов РФ (правительства (администрации) органы управления субъектов РФ);

в) местные органы власти (местные администрации; местные законодательные органы).

  1. Функции: курируют технологическое обеспечение задач хозяйственно-экономического комплекса страны в рамках функциональных земельно-имущественных комплексов, имеют право регламентировать некоторые вопросы землепользования в рамках специализации

а) Министерство сельского хозяйства Российской Федерации;

б) Министерство экономического развития Российской Федерации.

  1. Функции: осуществляют независимую поддержку и развитие различных экологических и природных комплексов

а) Министерство природных ресурсов и экологии РФ;

б) другие ведомства, находящиеся в подчинении по отдельным вопросам данному Министерству и др.

  1. Функции органов исполнительной власти, осуществляющие комплексное управление земельными ресурсами

а) министерства, федеральные агентства, исполняющие распоряжения вышестоящих органов по вопросам распределения земельных ресурсов, как государственным имуществом и надзоры (их территориальные органы)

Вопрос 2.

Принципы регулирования

Перед непосредственным проведением всевозможных операций с существенными территориями потребуется обратить свое пристальное внимание на изучение всех существующих нормативно-правовых дел, при непосредственной помощи которых проводится урегулирование всех предпринимаемый действий. Существует целый перечень разнообразных принципов, на основании которых происходит регулирование подобных отношений:

Существует целый перечень разнообразных принципов, на основании которых происходит регулирование подобных отношений:

  1. Экологическая безопасность находится в приоритете.
  2. Существует огромное количество многообразных форм равноправного пользования конкретными землями для всех граждан данного государства.
  3. Земля используется рационально.
  4. Существуют определенные гарантии от государства на получения полагающихся земельных участков.
  5. Территории используются на исключительно платной основе.
  6. Проходит равная ответственность за эксплуатацию каждого отдельного земельного участка.
  7. Каждый гражданин имеет полное право получить всю желаемую информацию о порядке землепользования.
  8. Обоснованность применения всех территории.

При этом также выделяется основная цель функционирования подобного комплекса, ведь каждый участок является отдельным объектом существующей коммерции.

Начальник отдела имущественных отношений

Должностные обязанности. Организует и координирует деятельность работников отдела. Осуществляет руководство выполнением комплекса мероприятий по изъятию, в том числе путем выкупа, закреплению и резервированию земельных участков для государственных нужд и в целях развития сети автомобильных дорог, а также по регистрации соответствующих прав на них. Обеспечивает организацию работ по освобождению территории строительства (переселение граждан, вывод организаций и строений, подлежащих сносу, оценка и оплата ущерба за занимаемые земли и лесные угодья) и решение вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением подрядными организациями обязательств по заключенным государственным контрактам. Участвует в формировании и работе государственных приемочных комиссий по законченным объектам строительства, реконструкции и ремонта в соответствии с действующими нормативными документами. Организует ведение учета, составление и представление в установленном порядке отчетности по вопросам землепользования и имущественных отношений. Осуществляет проведение комплекса мероприятий по государственной регистрации права оперативного управления на автомобильные дороги общего пользования федерального значения и права постоянного бессрочного пользования на занимаемые ими земельные участки. Руководит работами по: организации обустройства автомобильных дорог общего пользования федерального значения объектами дорожного сервиса, средствами наружной рекламы и иными сооружениями, включая согласование акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка; подготовке и выдаче заявителю технических условий для проектирования вышеуказанных объектов; согласованию производства работ по строительству вышеуказанных объектов. Участвует в работе комиссий по выбору земельных участков под объекты и коммуникации, расположенные в полосе отвода автодорог и придорожной полосе. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет от эксплуатации и использования имущества автомобильных дорог, находящихся в федеральной собственности, а также пеней и штрафов по ним. Руководит работой по заключению с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом или его территориальным органом соответствующих договоров о выкупе земельных участков в федеральную собственность. Организует работу по выдаче разрешений на строительство автомобильных дорог, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Рекомендуем прочесть: Иск о взыскании долга по договору займа между физическими лицами

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector