Договор займа между физическим и юридическим лицом

Рекомендации по составлению договора

Очень поможет при заключении договора денежного займа между физическими лицами образец: он наглядно продемонстрирует важные разделы и реквизиты документа. Кроме того, необходимо разобраться с некоторыми правовыми аспектами оформления, терминологией и правилами составления.

1. Передающая сторона называется «займодавец», а принимающая – «заёмщик». На последнего по данному договору возлагается обязанность возвращения взятых денег или средств в установленный срок и в оговоренном объёме.
2. Договор составляется между двумя физлицами, их персональные данные указываются в документе. Участники могут быть гражданами одной страны или разных. Ни один из них не должен быть юрлицом (для организаций, занимающихся займами, есть отдельный закон, им нужна лицензия и т.п.).
3. Документ составляется обычно в письменном виде. Можно заключить его в присутствии свидетелей. По желанию сторон можно заверить у нотариуса, хотя законом данное требование не установлено, но в то же время это повысит официальный статус документа.
4. Договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны-участницы.
5. В законную силу документ вступает с момента передачи денег (имущества, оборудования), факт его подтверждения следует описать в одном из пунктов (передача наличности при свидетеле, по расписке, безналичный перевод и т.п.).

1. Договор должен составляться максимально подробно, в нем необходимо закрепить все соглашения сторон. Необходимо избегать возможности двоякого толкования условий договора. Использование сокращений в тексте не рекомендуется.

2. В договоре должно быть указано место его составления (город, поселок, село и др.). Местом составления договора займа является тот населенный пункт, где стороны его подписали.

3. В договоре займа должна быть указана дата его составления. Дата указывается по местному времени в момент подписания договора.

4. В договоре указываются полностью фамилии, имена и отчества сторон (займодавца и заемщика), другие данные, которые позволят избежать путаницы с полными тезками, у которых будут совпадать полностью эти данные. Можно указать паспортные данные или дату и место рождения сторон договора.

5. При заполнении договора лучше использовать паспорта гражданина, поскольку на слух можно неправильно указать личные данные одной из сторон, это позволит избежать мошеннических действий, увидеть подпись заемщика.

6. Денежная сумма, подлежащая передаче по договору займа, указывается цифрами и прописью.

7. В договоре необходимо предусмотреть порядок передачи денежных средств в заем. Передача может быть подтверждена в самом договоре или при передаче оформляется отдельная расписка. Можно указать о передаче денег с отсрочкой.

8. Размер процентов по договору займа может быть указан в расчете на год, на месяц, за каждый день использования заемных денежных средств. Можно выразить размер процентов в конкретной денежной сумме.

9. Стороны должны предусмотреть порядок и сроки выплаты процентов за пользование займом. Проценты могут выплачиваться ежедневно, ежемесячно, ежегодно. Можно предусмотреть выплату всех процентов одновременно с выплатой основного долга или установить иной порядок оплаты.

10. Стороны должны предусмотреть срок возврата долга по договору займа. Этот срок может указывать на конкретную дату или на наступление определенного события. Если срок возврата не определен, договор займа считается бессрочным, займодавец вправе потребовать возврата долга в любое время, заемщик должен вернуть его в течение 30 дней после получения такого требования.

11. В договоре необходимо указать порядок возврата денег. Деньги могут быть возвращены наличным или безналичным способом.

12. В договоре займа можно предусмотреть ответственность заемщика за нарушение сроков выплаты долга. Неустойка может быть определена в процентах за каждый день (месяц, неделю, год) просрочки или определена в конкретной сумме.

13. В договор займа можно включить и другие условия по соглашению сторон. Если эти дополнительные условия противоречат закону, они применяться не будут.

14. Договор займа составляется в 2 экземплярах, для каждой стороны свой.

15. В конце договора каждая из сторон должна поставить свою подпись и расшифровку (указать фамилию, имя и отчество). Если сам договор можно составить в печатном виде, то подписи и полную их расшифровку нужно проставить каждому собственноручно, что поможет на случай оспаривания сторонами подлинности своей подписи.

Договор займа между индивидуальным предпринимателем и ООО

Такой заем также может являться процентным или беспроцентным и в обязательном порядке должен иметь целевой характер.

Конституционный суд РФ определяет: при беспроцентном займе также возникает ситуация получения ИП материального дохода. Этот вид дохода не является заработанным в результате предпринимательской деятельности и в обязательном порядке подлежит обложению НДФЛ.

Однако Министерство финансов в своем письме от 27 августа 2014 года установило, что беспроцентный заем для ИП не считается материальной выгодой и, тем более не включается в базу налогообложения при расчете НДФЛ или налога на прибыль.

Сказанное относится только к беспроцентным займам и займам с процентами, составляющими 2/3 установленной в это время ставки рефинансирования.

С точки зрения ООО выглядит это так: при расчете налогооблагаемой базы учитывается прибыль в виде неполученных процентов только в том случае, когда сделка соответствует критериям контролируемой. Такой, например, считается задолженность взаимозависимому лицу (индивидуальному предпринимателю).

Если же сделка не была признана контролируемой, то и использовать сумму неполученных процентов при расчете налога на прибыль нет необходимости.

Так ли выгоден беспроцентный займ

Между ИП может заключаться договор беспроцентного заимствования, то есть операция, не связанная с осуществлением предпринимательской деятельности кредитора, так как не подразумевает получение прибыли в виде процентов.

Однако не все так просто. Такие договорные отношения порождают налоговые обязательства. У предпринимателя-заимодавца не возникает никаких обязательств перед бюджетом. Иное дело – заемщик.

Органы налогообложения рассматривают получаемую выгоду в виде сэкономленных процентов как внереализационный доход. Для его расчета берется за основу утвержденная на этот период ставка рефинансирования.

От суммы этих неосуществленных расходов ИП-заемщик, который находится на упрощенной системе налогообложения, платит НДФЛ в размере 35 процентов.

Какие предоставляются документы, процедура заключения и регистрации

Если заимодавец — юридическое лицо, тогда письменная форма договора обязательно должна быть, но при этом, сумма денег может быть любой.

Отношения могут быть зафиксированы даже в простейшей письменной форме в случае, если хотя бы одна из сторон – это юридическое лицо.

Различные формы отношений оформляются следующими видами договоров:

• обычный;
• целевой;
• с залогом;
• с поручителем.

Обычный договор процентного займа

Самым основным документом, который фиксирует факт передачи заимодавцем материальных ценностей или денежных сумм на определенный период времени заемщику, является договор займа.

Это и есть основная база отношений в деле займов между физическими и юридическими лицами, если они превышают минимум заработной платы в 10 раз. Таковы условия законодательства в России.

Расписка подтверждает факт передачи материального имущества или определенной суммы денег на конкретный срок, а также подтверждает факт того обязательства возврата долга, которое заемщик берет на себя.

Целевой

Целевой займ – это одалживание определенной суммы денег на конкретные цели или назначения.

Такую гарантию должен предоставлять заимодавцу (например, физическому лицу) заемщик (например, юридическое лицо).

Если контроль над денежными средствами ограничен или отсутствует, тогда заимодавец вправе потребовать свои средства вместе с процентами обратно в досрочном порядке.

С залогом

Договор займа физического лица и юридического лица с залогом подразумевает передачу занимаемой суммы денег физическим лицом предприятию только в том случае, если предприятие предоставит ему в качестве залога равноценное имущество.

При получении долга обратно заимодавец обязан возвратить заемщику весь залог, если передача залогового имущества была осуществлена ранее.

Если же такого факта не было, то залоговые гарантии прописываются в договоре отдельным пунктом или заключением дополнительного договора залога.

С поручителем

Оформление договора займа под поручительство со стороны заемщика должно прописывать также данные и о поручителе.

Вся регистрация договора займа должна быть заключена в национальной валюте, если передаются в долг заемщику денежные знаки.

Заключение договора займа в иностранной валюте считается недействительным. Можно оформлять письменную форму договора, как в двустороннем порядке, так и при помощи нотариуса.

В форме договора обязательно указываются:

• паспортные данные заимодавца, контакты и место жительства (физического лица);
• реквизиты заемщика, его контакты и адрес (юридического лица).

Факт подписания договора обеими сторонами без передачи одалживаемой денежной суммы или материальных ценностей, не считается обретшим силу.

Только момент передачи занимаемых денег и вещей может рассматриваться как заключенным договором. Именно для этого применяется также и оформление, передача расписки: заемщика заимодавцу.

Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с момента его заключения. Договор считается заключенным с момента передачи Суммы займа Заемщику.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

7.3. Если иное не предусмотрено Договором, Стороны могут направлять уведомления и иные юридически значимые сообщения факсом, электронной почтой или другим способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

7.4. К Договору прилагаются:

• график уплаты процентов (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 2.3 Договора);
• ________________________________.

Адреса и платежные реквизиты заполняются в конце договора на последней странице. Где указываются наименование юридических лиц, место нахождения, ИНН/КПП, ОГРН и др.

Суть сделки

Договор займа является документом, регулирующим процедуру передачи имущества, с определенными родовыми признаками или денежных средств от займодавца к заемщику. Такая сделка может оформляться как между юридическими, так и физическими лицами.

Займодавцем принято называть лицо, которое передает имущество или денежные средства в пользование обратившемуся за финансовой помощью лицу, именуемому заемщиком.

Предмет займа может передаваться на возмездной или безвозмездной основе. Как правило, на практике, ссуда имеет именно возмездный характер, предусматривающий взыскание с соискателя процентов за использование средств. Такой вид сделки полностью регулируется действующим законодательством РФ.

Как и любой другой вид сделки, займ имеет определенные существенные условия, без соблюдения которых, правоотношения между сторонами будут считаться недействительными.

Стоит обратить внимание, что проценты, получаемые займодавцем сверх суммы основного займа, будут являться для него экономической выгодой

Как оформить договор займа

Если займодавцем выступает юридическое лицо, Гражданский кодекс требует заключать договор займа независимо от суммы в письменной форме (п. 1 ст.  ГК РФ). При этом специальных правил для договоров, где юрлицо является заемщиком, не установлено. А значит, действует общая норма статьи  ГК РФ об обязательном письменном оформлении договора, заключаемого юрлицами между собой или с гражданами.

Таким образом, договор беспроцентного займа, по которому организация получает денежные средства, нужно составить в письменной форме. В связи с этим в небольших компаниях возникает вопрос: как оформить такой договор, если деньги дает ее руководитель (он же может быть единственным участником)? Ведь в такой ситуации на договоре будут стоять две одинаковые подписи сторон. Будет ли это соответствовать сути договора (т.е. соглашению двух лиц), и не будет ли при этом нарушено правило, запрещающее представителю совершать действия в отношении самого себя от имени представляемого лица?

На самом деле вышеозначенные противоречия лишь кажущиеся, и нет никакого нарушения в том, что одно и то же лицо подписало договор и со стороны займодавца, и со стороны заемщика. Объясним почему.

Запрет на совершение представителем действий от имени представляемого лица в отношении самого себя содержит важную оговорку: «за исключением случаев, предусмотренных законом» (п. 3 ст.  ГК РФ). И один из таких случаев предусмотрен Законом об ООО. В пункте 1 статьи этого закона прямо установлена возможность заключения договора между ООО и его руководителем, и прописаны специальные правила о заинтересованности в совершении такой сделки. Допустимость рассматриваемых сделок подтверждается и судебной практикой (см. п.  постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.15 № 25 и постановление Президиума ВАС РФ от 21.09.05 № 6773/05).

Заметим также, что оформить заемные отношения можно не только договором, подписанным обеими сторонами, но и односторонней распиской или другим документом, подтверждающим передачу денег займодавцем. Например, этим документом может быть расходный кассовый ордер или квитанция к приходному кассовому ордеру (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.05.18 № Ф03-1717/2018).

Отдельно отметим, что в тексте соответствующего документа (договора, подписанного обеими сторонами, расписки или иного документа) нужно обязательно указать, что заем является беспроцентным, либо указать, что проценты на сумму займа не начисляются. Если же не установить величину процентов, и при этом не уточнить, что заем беспроцентный, то проценты будут начисляться по ключевой ставке ЦБ РФ. Исключением является заем, выданный одним физлицом (в том числе ИП) другому физлицу (в том числе ИП), если его сумма не превышает 100 тыс. рублей. В этом случае достаточно просто не внести в договор условие о процентах. Таковы правила статьи  ГК РФ.

○ Договор займа между юридическим и физическим лицом, образец документа.

Люди часто ищут возможность получить деньги взаймы, но плохая кредитная история или небольшой опыт работы не всегда позволяют обратиться в банк. Договор займа, в отличие от кредитного соглашения, может заключаться между любыми субъектами правоотношений, главное, чтобы стороны сделки были согласны на ее условия.

Сегодня на рынке функционирует множество фирм, готовых предоставить некоторую сумму денег на недлительный период. Чтобы не быть обманутым, предлагаю рассмотреть особенности заключения сделки.

Договор займа между гражданином и организацией в соответствии со ст. 808 ГК РФ должен заключаться в письменной форме. Заем при этом может предоставлять, как физическое, так и юридическое лицо.

Образец договора мы рассмотрим ниже.

Договор займа без процентов

1. Договор между юридическим лицом и физическим лицом заключается в письменном виде;
2. Денежная сумма должна составлять не более пятидесятикратного минимального размера оплаты труда. Если сумма больше, то тогда заемщику придётся отдавать денежные средства с процентами.

Что нужно знать?

1. «Предмет договора» и «Общие положения» — это факт передачи денег и точная дата, день в который состоится передача денежных средств, а также способ – с помощью которого была осуществлена передача.
2. Пункт «Права и обязанности сторон договора» — это возможности сторон (можно ли досрочно погасить долг и т.д).
3. «Разрешение споров» и «Ответственность сторон договора» — это пункты, которые включают в себя все обязательства заёмщика и «кредитора». Также в ней записаны все способы для урегулирования, в случае конфликтной ситуации.
4. В договоре нужно обязательно внести реквизиты обеих сторон. Физ.лицо вписывает основные данные — сведения с паспорта).

образец договора займа без процентов в формате .doc (Word)

заполненный пример договора займа без процентов в формате .doc (Word)

○ Договор займа – что это?

«По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества».
(п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Особенности:

1. Договор является двусторонним.
2. Договор бывает оплатным и беспроцентным.
3. Договор может быть заключен между различными субъектами. 
4. Сделка может предусматривать не только передачу денег, но и других вещей.
5. Существенными условиями соглашения выступают предмет договора (чаще всего определенная сумма денег) и порядок его возврата.
6. Заем может быть целевым, тогда займодавец имеет полномочия по контролю за использованием предоставленных средств.
7. Сделка относится к реальным.

Образец бланка договора займа между юридическими лицами 2021 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора займа между юридическими лицами, действующий в 2021 году:

• Бланк договора займа между юридическими лицами 2021 года в Word.
• Бланк договора займа между юридическими лицами 2021 года в PDF.

Сервис КУБ поможет вам автоматизировать заполнение форм договоров займа между юридическими лицами и других документов. Начните использовать его уже сегодня, просто зарегистрировавшись на сайте.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?
С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

14 днейБЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Процентный договор займа между юридическими лицами

Очень часто организации выступают в качестве заемщиков и одалживают своим деловым партнерам денежные средства, имущество или другие ценности на процентной основе. В такой ситуации между сторонами возникают односторонние, возмездные обязательства, за невыполнение которых могут применяться реальные финансовые санкции.

Федеральным законодательством России регулируется порядок оформления займов между юридическими лицами. Если организация решила выступить в качестве заимодавца, то у нее должны быть документально подтверждены все права на собственные денежные средства. К юридическим лицам (заемщикам) законодательство предъявляет несколько требований:

1. В Уставе компании должно быть указано, что она имеет право привлекать для осуществления коммерческой деятельности заемные средства.
2. Со стороны законодательства к юридическому лицу не должно быть запрета на проведение таких финансовых операций.
3. Полученный займ компания должна использовать исключительно на цели, прописанные в ее уставной документации.

При заключении договора займа между юридическими лицами должны быть соблюдены все нормы и требования Федерального законодательства. В соглашении должны быть прописаны все условия, сроки, порядок проведения расчетов и т.д. В обязательном порядке указывается, в какой валюте заимодавец передает денежные средства заемщику. Российские законы позволяют компаниям одалживать друг другу деньги как в рублях, так и в иностранной валюте (в этом случае учитывается регламент валютного законодательства).

После подписания договора на получение организацией процентного денежного займа стороны ставят на документе мокрые печати. Юридическим лицам нужно учесть один момент, который касается займа, передаваемого в наличной форме. По одному соглашению не может быть передано свыше 100 000 рублей. Если стороны нарушат эту законодательную норму, то к ним будет применено финансовое взыскание в виде штрафа, размер которого может колебаться от 40 000 до 50 000 рублей. В том случае, когда компания, получившая денежные средства в долг от другого юридического лица, не имеет кассы, ей придется ответить за нарушение в рамках административного производства. Чтобы избежать возможных проблем с контролирующими органами, стороны должны процедуру передачи денежных средств проводить в безналичной форме. Если возникла необходимость именно в наличной форме расчета, но сумма займа превышает 100 000 рублей, тогда следует заключить несколько договоров займа, чтобы не нарушать регламент Федеральных законов.

Сохраните статью в 2 клика:

Все виды финансовых операций, которые проводятся между юридическими и физическими лицами, должны оформляться документально. Если посторонний человек или работник компании предоставляет ей займ, то между сторонами должен быть оформлен соответствующий договор, которым будут регулироваться их права и обязанности.

Наступающие налоговые последствия для обеих сторон

И юристы, и налоговики неоднократно объясняли, что:

На сегодняшний день, стоит руководствоваться мнением ФНС, и включать сумму невозникшей материальной выгоды в налоговую базу для расчёта налога на прибыль.

Арбитражные суды некоторых регионов РФ уже отстояли позицию бизнесменов, и выпустили соответствующие Определения, в которых освобождают заёмщиков от уплаты налога с материальной выгоды.

Поэтому, чтобы не «попасть впросак», необходимо уточнить в налоговой по месту регистрации предприятия об уплате налога с матвыгоды в этом регионе.

Обязательные условия договора займа физического лица юридическому лицу

Указанный образец договора займа юридическому лицу о передаче средств является приблизительной формой, однако рекомендуется отметить следующие моменты:

— данные о договаривающихся сторонах;

— описание предмета займа (конкретная цифра о сумме денег и валюта);

— когда произойдёт возврат (конкретная дата или событие. В случае не указания этого срока ГК РФ предусматривает 30 дней с того момента, когда займ получен;

— начисляемый процент — если заем является процентным, а в случае безвозмездности — прямо прописать на беспроцентность;

— последствия неисполнения обязательств;

— разрешение возможных споров.

Порядок приема-передачи средств по договору займа физ.лица юр.лицу

Заём может быть возвращён досрочно, но об этом условии должно быть прописано. К тому же, если указаны проценты, то заимодавец вправе от этого отказаться.

При передаче денег на конкретные цели, такой документ носит характер целевого займа. Заёмщик обязан разрешить мероприятия контроля от заимодавца. В случае невыполнения целевого использования средств физическое лицо может потребовать о досрочном возврате кредита с выплатой установленных процентов.

Если стороны договора займа физ.лица юридическому лицу согласовали возврат займа по частям, то при невыполнении вовремя промежуточных обязательств заёмщиком, заимодавец вправе досрочно истребовать всю оставшуюся сумму с начисленными процентами.

Типовой договор займа физ лица юр лицу предполагает обязанности всех сторон, поэтому и ответственность лежит на обоих участниках сделки. Возможно в договоре и не будут указаны эти условия, заёмщик в любом случае, кроме суммы займа и процентов, обязан будет оплатить и санкции, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

Написание и разработка договора имеет определённые сложности и нюансы, однако при обращении на наш онлайн-конструктор договоров «Просто Документы» эти трудности разрешаются быстро (достаточно скачать договор займа с процентами) и юридически правильное соглашение можно составить самостоятельно, не прибегая к платной помощи юристов. Наш сервис гарантированно способен помочь в решении подобных вопросов, здесь можно скачать типовой договор займа физического лица и другие необходимые юридически грамотные документы.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

07.10.2017 09:20

Абинский отдел

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1.1 ст. 24 ЗК РФ договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и ЗК РФ.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Пункт 2 ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в случае если между организациями заключен срочный договор безвозмездного пользования земельным участком на один год и более, указанный договор подлежит регистрации.
Соответственно, если такой срок договором установлен менее одного года, договор регистрации не подлежит.
Приведенная позиция также подтверждается разъяснением Пленумом ВАС РФ положений п. 2 ст. 26 ЗК РФ (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).
На основании п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 689 ГК РФ, если срок в договоре не определен, договор безвозмездного пользования считается заключенным на неопределенный срок.
Законодательство (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) прямо предусматривает обязанность регистрировать только срочные договоры, заключенные не менее чем на один год. Неопределенность срока не предполагает распространения на соответствующие правоотношения норм, регулирующих последствия, проистекающие из определенного срока договора.
Такой вывод в том числе подтверждается п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Указанная позиция была высказана судом в отношении правоотношений по возобновлению срока аренды здания. Однако ввиду отсутствия в практике судов иного мнения в отношении правоотношений безвозмездного пользования земельным участком, считаем эту позицию об отсутствии необходимости регистрировать бессрочный договор применимой и в отношении рассматриваемого случая.
Таким образом, договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный организациями на один год и более, подлежит государственной регистрации. Если срок менее одного года, договор регистрации не подлежит. По нашему мнению, не подлежит регистрации и бессрочный договор, так как законодательство прямо предусматривает обязанность регистрировать только срочные договоры, заключенные не менее чем на один год.

○ Какие объекты могут выступать залогом?

Заложить заемщик может любое имущество, в том числе недвижимое.

Положения о залоге зачастую оформляются в виде дополнительного соглашения между сторонами. Иногда предусматривается, что предмет залога передается займодавцу.

Предмет залога избирается исходя из суммы займа. В залоге могут находиться машина, недвижимость, драгоценности, ценные бумаги или иное имущество, с которого займодавец в случае неисполнения заемщиком договора сможет получить денежное довольствие.

Если стоимость заложенного имущества будет несоразмерно большой, такую сделку можно оспорить, так как она признается кабальной.