Частный риелтор

Почему существует несколько вариантов написания слова?

Это слово совсем недавно вошло в обиход русской речи. Адаптация иностранного слова к чужой лексике и нормам русского
языка происходит не так быстро. Отсюда и факт не установленного единственного верного варианта, орфографии этого
слова. Есть два негласных правила, с помощью которых можно определить более верное написание слова риэлтор:

• Обратиться к языку-источнику и посмотреть, как пишут и произносят слово американцы;
• Найти примеры других иностранных слов с похожей грамматикой.

В США это слово пишут rialtor, а говорят как , что в переводе означает специалист по недвижимости.

Если сравнивать с другими подобными словами иностранного языка, но которые уже прочно вошли в русский лексикон, то
более правильной орфографией будет написание «е» после «и»: диета, спаниель, гигиена, сиеста. А в названиях
профессий часто используется в конце трёх-буквенное «тор»: доктор, аудитор, композитор.

И всё-таки как писать риэлтор или риелтор? Резюмируя всё вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• При написании грамотно использовать – «риэлтор»;
• Самая часто используемая форма при разговоре – «риэлтор»;
• Допускается в написании термин – «риэлтер»;
• Неверные формы: «риелтер», «реелтер», «риэлтор», «риэлтр».

Знание и уверенность в правильности написания своей
профессии это, конечно, большой плюс. Но только этого для
достижения результатов, увы, не достаточно. Хороший специалист – это кладезь знаний в экономике, психологии,
юриспруденции, правоведении, маркетинге.

А первое впечатление никто не отменял. Как говорила великая Коко Шанель: «У вас не будет второго шанса на первое
впечатление». И помимо безупречного внешнего вида, очень важна такая деталь, как правильное написание своей
профессии на визитке, который сразу бросается в глаза. Грамотное письмо, правильная речь, знание этикета – всё это
выгодно отличает профессионального риэлтора и ставит его на ступень выше по сравнению с конкурентами.

Все накопленные знания, приобретённые навыки, честность, пунктуальность – всё это создаёт общий портрет успешного
бизнесмена и предпринимателя, коим и является специалист по недвижимости. И только идя таким путём, шаг за шагом
становясь лучше и более уверенно смотря в будущее, можно не сомневаться в достижении успеха и финансовой
независимости.

Revenue

Account Specialist (Retention)

Westlake Village, CA

Call Center Manager

Austin, TX

Call Center Manager

Scottsdale, AZ

Customer Account Manager

Westlake Village, CA

Customer Retention Specialist

Westlake Village, CA

Customer Success Representative — Remote + $22.50/hr. (avg. earnings including commission)

Austin, TX

Customer Success Representative — Remote + $22.50/hr. (avg. earnings including commission)

Scottsdale, AZ

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

San Diego, CA; Orange County, CA

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

California

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

Houston, TX

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

Dallas, TX

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

San Francisco, CA; Fremont, CA; Santa Clara, CA; San Jose, CA

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

Texas

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

Los Angeles, CA

Digital Sales Associate — Remote ($120k plus earning potential base + commission)

Arizona

Digital Sales Manager (Remote)

Texas

Digital Sales Manager (Remote)

California

Digital Sales Manager (Remote)

San Antonio, TX

Digital Sales Manager (Remote)

Dallas, TX

Digital Sales Manager (Remote)

Houston, TX

Digital Sales Manager (Remote)

San Francisco, CA; Oakland, CA; Fremont, CA; San Jose, CA

Digital Sales Manager (Remote)

San Diego, CA

Digital Sales Manager (remote)

Arizona

Manager, Inside Sales

Remote-CA

Manager, Inside Sales

Remote-TX

Manager, Inside Sales

Remote-AZ

National Account Executive — Media

New York, NY

Sales Operations Specialist

Austin, TX

Senior Manager, Digital Sales (remote)

Scottsdale, AZ

Senior Manager, Digital Sales (remote)

California

Senior Manager, Digital Sales (remote)

Los Angeles, CA

Senior Manager, Digital Sales (remote)

San Francisco, CA; Fremont, CA; Santa Clara, CA; San Jose, CA

Senior Manager, Digital Sales (remote)

Dallas, TX; Houston, TX

Senior Manager, Digital Sales (remote)

Austin, TX

Senior Manager, Sales Enablement

Austin, TX

Senior Strategic Accounts Consultant

Austin, TX

Senior Strategic Accounts Consultant

Scottsdale, AZ

Senior Strategic Accounts Consultant

Westlake Village, CA

Sr. Call Center Manager

Austin, TX

Обучение

Каждое агентство выстраивает авторскую программу курсов «молодого риэлтора»

Именно поэтому так важно заранее узнать все подробности о самой компании. . Чаще всего курс состоит из нескольких основных лекций о юридических основах работы риэлтора, алгоритмах ведения заказчика, функциях специалиста, его обязанностях и ответственности

Затем новички попадают под курацию опытного агента: помогают ему принимать клиентов, ездят на просмотры, набираются опыта у нотариуса. Нужно быть готовым к тому, что никто не будет делиться личными наработками, своими клиентами. Собирать информацию придется по крупинкам, но в итоге обязательно появится целостное представление о том, как работать риэлтором

Чаще всего курс состоит из нескольких основных лекций о юридических основах работы риэлтора, алгоритмах ведения заказчика, функциях специалиста, его обязанностях и ответственности. Затем новички попадают под курацию опытного агента: помогают ему принимать клиентов, ездят на просмотры, набираются опыта у нотариуса. Нужно быть готовым к тому, что никто не будет делиться личными наработками, своими клиентами. Собирать информацию придется по крупинкам, но в итоге обязательно появится целостное представление о том, как работать риэлтором.

Плюсы работы риэлтором

Профессиональные обязанности агентов по недвижимости состоят в ведении базы недвижимости, поиске клиентов, подбору им вариантов жилья согласно их требованиям, проверке документов и составления договора. Кроме того, риэлтор проводит осмотры жилья и делает все возможное, чтобы заинтересовать потенциального покупателя.

Загруженность полностью зависит от количества клиентов, потому агент может работать как целый день, так и совмещать выполнение своих обязанностей с другой работой. Работая риэлтором, нет необходимости все время сидеть в офисе, человек самостоятельно устанавливает себе график работы, а это большой плюс, поскольку кому-то удобно работать с самого утра до 4 вечера, а кто-то утром должен повести ребенка в сад, после сделать какие-то домашние дела, а уже позже может приступить к работе.

Доход зависит от результатов работы. С начала своей карьеры многие риэлторы сталкиваются с тем, что их доход мал и его едва хватает покрывать расходы, но со временем, когда клиентская база начинает увеличиваться, а профессиональные навыки улучшаются, эта проблема исчезает. Даже заключив 3-4 сделки за месяц, риэлтор гарантировано получает среднюю заработную плату. Оплата зависит от потраченных усилий и трудоспособности, а это стимулирует работать больше.

Преимущество работы риэлтора также заключается в том, что она очень перспективна. С каждым годом профессиональной деятельности растет доход, после при желании можно заниматься не только объектами жилой недвижимости, но и коммерческой недвижимостью, а это сулит значительное увеличение заработка. После можно открыть свое риэлторское агентство, а это весьма прибыльный бизнес, так как сейчас практически все покупатели и продавцы недвижимости обращаются за услугами к риэлторам.

Желая стать риэлтором, не нужно специальное образование, обучение происходит непосредственно в офисе под началом опытного наставника, который впоследствии получает процент от сделок своего подопечного. Устроиться в агентство можно и будучи студентом, и будучи пожилым человеком, который чувствует в себе силы попробовать себя в новом деле.

Плюсом работы агентом недвижимости является и то, что работа абсолютно не рутинна, поскольку риэлтор постоянно общается с новыми людьми и заключает интересные сделки.

Homes For Sale by State

Alabama Homes For SaleAlaska Homes For SaleArizona Homes For SaleArkansas Homes For Sale
California Homes For SaleColorado Homes For SaleConnecticut Homes For SaleDelaware Homes For SaleWashington DC Homes For SaleFlorida Homes For SaleGeorgia Homes For SaleHawaii Homes For SaleIdaho Homes For SaleIllinois Homes For SaleIndiana Homes For SaleIowa Homes For SaleKansas Homes For SaleKentucky Homes For SaleLouisiana Homes For SaleMaine Homes For SaleMaryland Homes For SaleMassachusetts Homes For SaleMichigan Homes For SaleMinnesota Homes For SaleMississippi Homes For SaleMissouri Homes For SaleMontana Homes For SaleNebraska Homes For SaleNevada Homes For SaleNew Hampshire Homes For SaleNew Jersey Homes For SaleNew Mexico Homes For SaleNew York State Homes For SaleNorth Carolina Homes For SaleNorth Dakota Homes For SaleOhio Homes For SaleOklahoma Homes For SaleOregon Homes For SalePennsylvania Homes For SaleRhode Island Homes For SaleSouth Carolina Homes For SaleSouth Dakota Homes For SaleTennessee Homes For SaleTexas Homes For SaleUtah Homes For SaleVermont Homes For SaleVirginia Homes For SaleWashington State Homes For SaleWest Virginia Homes For SaleWisconsin Homes For SaleWyoming Homes For SalePuerto Rico Homes For Sale

Хороший риелтор: кто он?

Что отличает профессионала от дилетанта?

Опытный риелтор сразу назовет клиенту рыночную стоимость его квартиры. Он знает реальные цены сделок в конкретном районе и их динамику

Он понимает и сумеет донести до клиента мысль, что при проведении альтернативной сделки важно не только получить за продаваемую квартиру максимальную цену, но и быстро подобрать подходящий вариант для покупки в рамках ее цены

Он не будет экономить на рекламе и разместит объявление (в статусе «премиум») на популярных площадках, эффективность которых проверена его личным опытом. Воспользуется скидкой, которые предоставляют ему рекламные сервисы за объем публикаций. Мало того, у любого профессионала есть свой набор рекламных технологий, который позволяет эффективно информировать потенциальных покупателей. Сейчас многие из них используют ипотечный кредит. Риелтор учитывает в работе и это. Он выставит квартиру на портале, где клиенты-ипотечники смогут получить скидку по процентной ставке.

Хороший риелтор обязательно будет присутствовать на показе квартиры вместе с клиентом. Он встретит покупателя у подъезда, пообщается с ним до и после визита в квартиру

То, что поначалу может показаться клиенту пустой тратой времени, в нужный момент обернется источником важной информации. А еще… На переговорах и при внесении аванса грамотный риелтор, уступая на взгляд клиента требованиям покупателя, на самом деле отстоит ключевые пункты клиентских интересов

Его цель – выйти на максимально выгодную для клиента сделку, а не подавить оппонента своими профессиональными компетенциями.

Почему интернет не заменяет риелтора

Теоретически, если «упереться рогом», можно обойтись и без риелтора, но надо понимать, что решение квартирного вопроса отнимает массу времени и сил. «Иллюзия – «я сам все могу» возникает из-за массированной рекламы в СМИ баз по недвижимости, где якобы стоят квартиры собственников и все совсем просто, как в кино: увидел объявление – чик – встретились с собственником – чик — переезжаю в новую квартиру», — иронизирует Марина Пиатрович («Азбука Жилья»). «Многие из потенциальных клиентов считают, что могут сами продать квартиру, но, попробовав это сделать и «простояв» на рынке, возвращаются к нам», — соглашается Елена Танаева («Мегаполис-Сервис»).

Впрочем, можно взять на себя часть риелторских забот и таким образом попытаться снизить размер комиссионных. Так, в связи с некоторой гуманизацией отношения «присутствий» к посетителям, развитием интернет-услуг, не составляет особого труда самому собрать пакет документов на квартиру. Подать объявление, подобрать вариант тоже можно — в интернете доступна куча баз, для верности можно и обзавестись на пару месяцев риелторской базой WinNER. А вот юридическое сопровождение сделки – поручить юридическим отделам риелторских компаний или сторонним юридическим конторам, специализирующимся на рынке недвижимости. По мнению некоторых экспертов, такая экономия особого смысла не имеет, тем не менее, например, у компании «НДВ-Недвижимость» есть услуга под названием «Сопровождение сделки» и, по данным Елены Мищенко, стоит она 100 тыс. руб.

Чем же ценен профессиональный «живой» риелтор и почему интернет-сервисы полностью его услуг не заменят? Риелторы, например, составляют сложные цепочки из покупателей и продавцов, возникающие при альтернативных сделках, а их у нас, как напоминает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», сейчас на «вторичке» около 80-90%.

В «цепочках» люди нервничают и могут выкинуть какой-нибудь фокус, вплоть до отказа от сделки накануне ответственного дня. Успокоить их может хороший психолог, которым и является настоящий риелтор, подчеркивает Михаил Куликов, он умеет найти компромисс практически в любой ситуации. «А онлайн-базы еще не усовершенствовались до такой степени, чтобы справиться еще и с человеческим фактором – вряд ли это вообще возможно», – комментирует эксперт.

Особый вопрос – проверка юридической чистоты квартиры на «вторичке». Если честно – 100-процентной гарантии, что с вашей квартирой не произойдет в дальнейшем неприятностей, не даст никто, но юридическая служба агентства поможет значительно снизить риски. «Продавцы могут скрыть важные факты об объекте недвижимости. Например, в квартире остаются зарегистрированные граждане или возникают нюансы, связанные с правоустанавливающими документами, а также вопросы с вступлением в наследство, просроченные или подложные документы, долги по ЖКХ», — перечисляет Марина Пиатрович («Азбука Жилья).

Нельзя сбрасывать со счетов и умение торговаться, которое, как замечает Пиатрович, экономит деньги клиента. И подчас комиссионные будут гораздо меньше, чем скидка, которую выторговал риелтор.

Вышесказанное касается рынка купли-продажи жилья. Что касается сегмента аренды, то он в большей степени ощутил влияние всемирной паутины, констатирует Оксана Вражнова («МИЭЛЬ»). Граждане часто ищут жилье или жильцов без участия риелтора — через социальные сети, стараются иметь дело со знакомыми. «Но это больше характерно для квартир экономкласса и комнат. Арендаторы и собственники более дорогого сегмента по-прежнему предпочитают обращаться в компании с хорошей репутацией», — отмечает эксперт.

Что делает риэлтор?

Слово «риэлтор» появилось в обиходе людей совсем недавно. И обозначает оно предпринимателя, который является посредником при сделках с недвижимостью.

В чем заключается работа риэлтора – они оказывают помощь в покупке или продаже, сдаче или найме жилой или коммерческой недвижимости.

Риэлтором не всегда может быть конкретный человек – это может быть организация, которая выполняет посредническую работу или консультируют при сделках с недвижимостью.

Агент сводит продавцов и покупателей или наемщиков и сдатчиков жилья, помогает найти друг друга, а также более выгодные варианты. Дополнительно он предоставляет нанимателю жилья юридическую защиту. За свою работу он получает процент за посредничество или гонорар, который заранее оговаривается.

Обязанности агента по недвижимости

Многие риэлторы занимаются частной практикой и работают сами на себя. В их обязанности входит и предпринимательская деятельность. Редко, но встречаются специалисты, работающие в агентстве недвижимости или инвестиционной организации, то есть местом работы является любая риэлтерская компания, деятельность которой заключена в операциях с недвижимостью. Чтобы иметь представление о том, кто такой риэлтор, необходимо знать о его обязанностях все.

Обязанности риэлтора по недвижимости заключаются в следующем:

• Сбор информации о жилых и нежилых помещениях, которые хотят продать или сдать в аренду.
• Анализ рынка недвижимости, изучение спроса на определенное жилье.
• По поручению клиентов должны договариваться о покупке, продаже, аренде.
• Заходить на специальные сайты и отслеживать объявления по сделкам с недвижимостью.
• Регистрировать все предложения от возможных клиентов.
• Находить покупателя на ту или иную недвижимость.
• Находить арендаторов на сдаваемую площадь.
• Знакомить клиентов с поступившими предложениями, предлагая им выгодный вариант.
• Заключать договоры по продаже и аренде, оформлять все нужные операции.
• Предоставлять консультации клиентам по всем вопросам.
• Представлять интересы клиентов, сохранять документы по сделке с недвижимостью, не разглашать никаких данных по проводимой сделке.
• Делать отчеты о своей работе.

Профессия риэлтор обязывает сохранять конфиденциальность данных о клиенте, но иногда ему приходится их раскрывать, и это зачастую происходит в следующих случаях:

• По решению суда.
• По запросу государственных органов.
• Если у него есть сведения о нарушении клиентом закона.
• Когда агента обвиняют в противоправных действиях.

Для того чтобы оказывать риэлтерские услуги качественно, необходимо четко знать свои права и обязанности. Это требуется для того, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию.

Риэлтор — профессия и бизнес

Работая в агентстве недвижимости, очень сложно сделать карьеру. И в один прекрасный день понимаешь, что уперся в потолок и больше, чем сейчас уже не сможешь заработать. И тогда, многие риэлторы предпочитают уйти на «вольные хлеба»

• либо открыть своё собственное агентство, либо работать, как частное лицо. Рассмотрим, какие задачи приходится решать риэлтору в процессе своей деятельности:
• Ведение базы данных по жилой и коммерческой недвижимости в регионе проживания.

Состыковка потенциальных покупателей с продавцами.

Грамотное оформление сделки купли-продажи. Подготовка всей необходимой документации.
Рекламная поддержка для продаваемых объектов на постоянной основе.
Презентация (показ) объекта с непосредственной консультацией.

Помимо этого, при заключении сделки, риэлтору приходится решать дополнительные нюансы и мелочи, итог, которого довольные клиенты с обеих сторон.

Всё чаще в функции агента входит юридическая безопасность совершаемой сделки. Серьёзные компании, у которых в собственности большое количество недвижимости, предпочитают иметь своего риэлтора. Он и берёт на себя все задачи.

Кроме профессиональных качеств, хороший маклер должен обладать определённым списком навыков и личными характеристиками:

• быть отличным коммуникатором;
• уметь делить людей по психотипам (к каждому свой подход);
• грамотно общаться профессиональным языком;
• знать все законы, связанные с недвижимостью;
• вызывать доверие у клиента.

Более детально остановимся на последнем пункте. Помимо того, что в данной сфере нужно быть предельно честным, нужно также следить за своим внешним видом. Элегантно одетый, приятный человек вызывает намного больше доверия у потенциального клиента.

Читать по теме: Обязанности риэлтора по недвижимости Где искать клиентов риэлтору. Как найти клиента риэлтору Как эффективно продавать услуги риэлтора

Кто может работать риэлтором?

Скажем сразу: требования к риэлтору очень высокие. Этот человек должен быть одновременно брокером, маркетологом, пиарщиком, менеджером, психологом и статистом. 

Такая работа подходит не всем. Некоторые навыки, жизненно необходимые для риэлтора, невозможно развить. Например, коммуникабельность, целеустремленность, гибкость, умение выходить из конфликтов, интуиция, отсутствие страха рисковать и другие качества в основном зависят от психотипа и характера человека. 

Хороший агент по недвижимости — это грамотный, организованный специалист с широким кругозором, умением работать в стрессовых условиях и решать рабочие вопросы даже в кризисных ситуациях. 

Если говорить об образовании, то профильных факультетов в университетах нет, поэтому в профессию часто идут люди из смежных сфер. Например, страховые агенты, менеджеры по продажам и турагенты легко адаптируются к работе с недвижимостью. Но есть много случаев, когда в эту отрасль приходят люди, у которых за плечами абсолютно другой опыт работы, но при этом есть талант общения с людьми. 

Где учат на риэлтора бесплатно – советы для тех, кто хочет выбрать профессию риэлтора

В РФ нет специализированных учебных заведений, занимающихся подготовкой профессиональных риэлторов. Функционируют ускоренные курсы при каждом крупном агентстве, занимающиеся подготовкой специалистов для себя.

В самих компаниях особых требований к кандидатам на эту должность нет. Первичное собеседование может пройти соискатель без образования, грамотно заполнивший анкету и ответивший на все вопросы нанимателя (агентства недвижимости).

Если вы нацелены на карьерный рост и хотите стать профессионалом в сделках с недвижимостью, вам пригодится юридическое образование, знание психологии и основ маркетинга.

Профессия ещё находится на стадии интенсивного развития: её самое главное преимущество в том, что вы сами определяете собственные цели и перспективы.

Уровень дохода здесь не фиксированный, он не ограничен. В Москве риэлторы зарабатывают от 30 000 до 300 000 рублей в месяц.

В зависимости от уровня специалиста, некоторые особенно успешные риэлторы получают более миллиона рублей. Обычно это люди с опытом работы 5-10 лет, которым их клиенты доверяют продавать дорогую жилую недвижимость или крупные коммерческие объекты, в том числе бизнесы, элементами которых является недвижимость.

Рекомендую вам посмотреть видео о профессии риэлтора с Александром Мальцевым — директором одного их известных агентств недвижимости.

Особенно это видео будет интересно тем, кто хочет узнать как стать риэлтором:

Кто платит риэлтору?

Комиссию риэлтору платит тот, кто обращается к нему за помощью. Исключением является приобретение квартиры в новостройках, когда клиент может не оплачивать услуги агента (в данном случае комиссия, обычно, выплачивается застройщиком).

Размер комиссии оговаривается заранее и составляет фиксированную сумму, либо определенный процент от суммы сделки. Выплачивается комиссия после полного завершения сделки: получения денег в случае продажи квартиры и получения зарегистрированного права собственности — в случае покупки.

Пример 2 (неэтичного поведения риэлтора):

Агент по недвижимости выставил объявление о продаже квартиры своего клиента. На квартиру нашелся потенциальный покупатель, который нашел квартиру самостоятельно и не планирует обращаться за помощью риэлтора для сопровождения сделки.

Риэлтор, желая заработать дополнительно и на покупателе, под предлогом представления, в том числе, и его интересов в сделке, просит с него комиссию.

Покупатель отказывается от уплаты вознаграждения агенту. Тогда риэлтор отказывается продавать квартиру ему и продолжает искать другого покупателя, который согласится дополнительно оплатить его услуги.

Таким образом, агент, вопреки интересам своего клиента, от которого он получает вознаграждение, отказывается от реального покупателя на квартиру. Такими действиями риэлтор вредит и самому себе.

Why Should I Work With A Real Estate Professional?

Any type of buyer or seller should consider working with a real estate professional due to the unique skills and expertise they have to offer. Here are just a few of their qualifications to take into consideration:

• Experience: A real estate professional’s sole job is to understand the inner workings of property buying and selling processes. They will inform clients so that they may navigate the process as smoothly as possible.

• Location-specific knowledge: A professional will know the ins and outs of local markets, including comparable properties, price points, schools and crime rates. They can also help determine fair and competitive prices, respective to the market and property type.

• Negotiation: Another advantage to working with a real estate professional is their ability to serve as a buffer between parties involved. During the negotiation process, agents often help keep waters calm between buyers and sellers, acting as the middlemen.

• Professional Connections: Real estate professionals maintain a network with other professionals and previous clients they have worked with. They can provide you with references, as well as help connect you with interested buyers or sellers if so desired.

However, that all being said, it is possible to work autonomously and without the help of a real estate professional. Those who do not mind putting in a lot of time conducting research and mind their due diligence can experience success in their endeavors.

Преимущества работы риэлтором (плюсы работы в недвижимости):

• Очевидными для многих преимуществами является свободный график, хотя опытные специалисты по недвижимости Вам скажут, что это скорее минус. Да, действительно, Вы самостоятельно планируйте свой рабочий день, встречи, дела, мероприятия, при необходимости можно сделать внеплановый выходной и т.д. Но при этом по звонку клиента в любое время суток и любой день недели Вы едите на встречу, показ, задаток.
• Не требуется специальное образование, а обучение происходит на рабочем месте, так еще наставник всё подскажет и будет рядом — не в каждой профессии есть такой плюс. В качестве подводных камней здесь выступает сложность оценить уровень обучения в той или иной компании, а от обучения во многом зависит будущий успех в работе и заработок. А также готовность учиться, «садиться за парту», «набивать шишки» — не все к этому готовы.
• Про заработок следует написать подробнее, а вот уже куда его отнести к плюсам или минусам работы риэлтора по недвижимости судить Вам.
• Неограниченный рост и развитие — плюс профессии риэлтора. Что это значит? Доход не имеет верхнего предела. Продавая недвижимость, Вы можете обеспечить свое благосостояние, можете выбирать любую сферу, принцип работы, сегмент рынка недвижимости, например, жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, продажа, аренда, новостройки, работа от продавца, от покупателя, работа с программой военная ипотека или же инвестирование в недвижимость и т.д. Сами для себя определяете комфортный и прибыльный сектор. Можете стать руководителем группы, потом офиса или же партнером в бизнесе. 
• Благодарность риэлтору за работу — это большая награда. Как приятно, когда люди, которым ты помог благодарны, довольны и признательны, они остаются верными друзьями и преданными клиентами.

Минусы работы агентом по недвижимости:

• Нет оклада, доход зависит только от самого агента.
• Сложности работы риэлтора — это постоянное общение с людьми, иногда его бывает очень много, не всегда клиенты приветливы и доброжелательны.
• Минусы работы риэлтором заключаются в том, что и в зной и в стужу надо ехать, встречаться с клиентами, ехать на показы.

Работа агента по недвижимости в чем подвох? Этим вопросом задаются люди, обращая внимание на успешных и хорошо зарабатывающих специалистов по недвижимости. Ответ: подвоха нет! Активность, целеустремленность, высокая работоспособность и постоянное увеличение профессионализма — составляющие успеха

Ответ: подвоха нет! Активность, целеустремленность, высокая работоспособность и постоянное увеличение профессионализма — составляющие успеха.

То, что является плюсом или минусом в работе риэлтора по недвижимости для одного, совершенно противоположно для другого. Поэтому для одного зарплата, которая зависит от него самого — это возможность, для другого — нестабильность. 

Работа агента по недвижимости безусловно имеет свои плюсы и минусы, оцените для себя важность каждого параметра и примите правильное решение, стоит ли покорять рынок недвижимости или нет. 

Вся правда о работе риэлтором заключается в тяжелом труде, постоянных передвижениях и контактах с клиентами. И подводных камней в работе риэлтора хватает, красивая картинка не соответствует реальности, это трудная работа, за которую риэлтор получает достойное вознаграждение.

You for real

At realtor.com our purpose, put simply, is to help people realize the dream of homeownership. We accomplish this by simplifying the journey, providing clarity and opportunity, smoothing out the bumps along the way, and placing them in a home that’s right for them.

It’s a bold idea to be sure, but one each and every employee at this company takes seriously and passionately. We all play an important role and work as a team. Together, we build strategies, solutions and products to deliver a homebuying experience like no other.

From an innovative and hyper-functional home search with the most comprehensive and accurate listings, to editorial content that instills wisdom and confidence, to helping buyers and sellers connect with an agent that matches their specific needs, we all play a part in the consumer’s journey home, and are there to support them every step of the way.

If we do our jobs right, we help the real estate industry as a whole. For they are our partners as well as our customers and we depend on each other to make home a reality for so many.

Как риэлтор продает квартиру

Профессиональный подход при продаже или покупке жилья предполагает следующие этапы — консультация, выбор стратегии, подбор вариантов и сопровождение сделки.

Консультация заказчика

В первую очередь агент узнает информацию от заказчика. Он выясняет у продавца, сколько времени недвижимость у него находится в собственности, есть ли на ней обременения. У покупателя в свою очередь узнает информацию о том, планируется ли использование кредитных средств или материнского капитала.

Далее собирает максимум информации об объекте недвижимости. Метраж, количество комнат, этаж, материал стен дома, наличие парковки и инфраструктуры – эти детали потребуются агенту для подачи объявлений.

В свою очередь риэлтор предоставляет клиенту список необходимых документов для продажи или покупки, консультирует по возможным особенностям сделки.

Выбор стратегии

На этом этапе посредник выясняет желаемые сроки продажи или покупки жилья. В зависимости от них дает рекомендации по корректировке цены. Если квартиру требуется реализовать в короткий срок, то цена должны быть ниже рыночной. В случае, когда срочности нет, можно установить высокую цену и корректировать ее в случае отсутствия интереса покупателей постепенно.

Реклама объекта или подбор вариантов

Риэлторы размещают объявление об объекте на всевозможных сайтах и досках объявлений, в газетах, в группах социальных сетей, расклеивают объявления на подъездах, при этом дают только собственные контактные данные.

Далее обрабатывают звонки, ведут переговоры с потенциальными покупателями, осуществляют предпродажную подготовку, организуют показы квартиры (иногда без участия самого продавца) и в случае удачи берет задаток.

Сопровождение сделки

Это последний этап работы агента. Он помогает собрать документы для купли-продажи, часть даже готовит сам (справка ЕГРП), подготавливает договор, назначает дату заключения договора и присутствует на ней.

Для качественного выполнения своих обязанностей риэлтор должен знать:

• Приказы, нормативные акты, положения и другую необходимую информацию, связанную с недвижимостью.
• Какие агентства недвижимости существуют на рынке на данный момент, и какие услуги они продают.
• Действие рыночной экономики.
• Как правильно нужно налаживать деловые контакты
• Как правильно облагаются налогами физические и юридические лица.
• Какие существуют операции, связанные с недвижимым имуществом и как правильно их совершать.
• Правила заключения купли-продажи недвижимости, оформление данных операций документально.
• Как работать в программах, созданных для проведения операций с недвижимостью.
• Стандарты оценки недвижимости.
• Алгоритм проведения показов продаваемых объектов, правила общения с покупателем и ведения переговоров.
• Действующие в настоящее время цены на недвижимые объекты.
• Формирование рекламы.
• Жилищное и земельное законодательство.