Выписка из егрн налоговая — все о справке для вычета фнс

Выписки с закрытой информацией

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

• Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
• Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
• Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

В чём разница

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Цена

Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога. Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить.

Цена

Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронном виде – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Такая выписка может понадобиться, если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то.

Цена

Оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется. К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет.

Цена

Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400.

Какой будет выписка

Достаточно часто людям требовалась выписка из ЕГРП. Она нужна для совершения сделок с недвижимым имуществом, а также для ознакомления. Причём потребоваться она может не только самому владельцу, но и заинтересованному лицу. Например, её может заказать покупатель, чтобы лично ознакомиться с характеристиками объекта.

В ЕГРН данный документ будет содержать объединенную информацию. Из сведений там будет присутствовать следующее:

1. Основные данные о недвижимости, в том числе кадастровая стоимость.
2. Все объекты, расположенные на участке (если речь идёт о земле).
3. Наличие обременений у недвижимого имущества.
4. Права на собственность, владельцы.
5. Сведения о притязаниях от третьих лиц.

Напомним, что ещё с 2016 года уже не выдаются свидетельства о регистрации прав собственности, которые раньше люди получали после прохождения процедуры. Теперь их заменяют выписки. К слову, сейчас в законе прописан круг лиц, которые, помимо владельца, могут получить вариант с более полной информацией.

Людей нередко волнует вопрос о том, сколько будет стоить данная официальная бумага. Цена зависит от нескольких факторов – от формы документа и от того, кто заказывает. Например, для физических лиц выписка из ЕГРН обойдётся в 750 рублей, если она делается в бумажном варианте. Электронный будет стоить дешевле – 300 рублей.

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Практически для каждой сделки с недвижимостью собственнику и заинтересованным лицам, которые намерены подписывать договор, требуется соответствующая выписка. Ранее это была справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (), но, начиная с 1 января 2017 года, ее заменила выписка из единого государственного реестра недвижимости ().

Поскольку далеко не все собственники осведомлены о ЕГРП и ЕГРН в связи с тем, что им не приходилось заключать сделки или решать имущественные споры, сталкиваясь с этими понятиями, часто возникает непонимание. В течение полугода, с середины июля 2016 года по январь 2017, произошло сразу несколько изменений. Однако тем, кто сталкивается с необходимостью получить выписку сейчас, нет необходимости вникать в данный вопрос слишком глубоко, поскольку ныне единственным актуальным документом является выписка из ЕГРН.

По сути, ЕГРН вместо ЕГРП функционирует в полную силу и документы старого образца больше не выдают, как и правоустанавливающие свидетельства. В связи с этим, следует немного прояснить вопрос, является ли замена одного реестра на другой глобальной или произошло обыкновенное переименование.

Где получить выписку из ЕГРЮЛ в бумажном варианте?

Реестр ведут органы ФНС, соответственно, выписка на бумажном носителе может быть получена в любом территориальном подразделении данного органа. Для получения необходимо посетить налоговую и подать заявление. Его форма произвольная. Образец заявления можно скачать, нажав на изображение ниже. Аналогичным образом выписку можно получить в любом многофункциональном центре (МФЦ).

При обращении как в ФНС, так и в МФЦ, потребуется уплатить госпошлину за выдачу документа в размере 200 рублей. Если необходимо получить выписку срочно (на следующий день), размер пошлины удваивается и составляет 400 рублей. Указанные размеры определены в п. 1 Постановления Правительства № 462 от 19.05.2014.

Таким образом, чтобы получить бумажный документ, понадобятся:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Квитанция об оплате пошлины.

Что хранится в ЕГРН

Отметим, что изменилась структура государственного органа. Теперь она стала удобнее для юридических и физических лиц.

Структура следующая:

1. Реестр объектов недвижимости.
2. Реестр прав и обременений.
3. Реестр границ.
4. Реестровые дела.
5. Кадастровые карты.
6. Книги учёта официальных бумаг.

Для каждого из перечисленных элементов назначен особый режим. Например, реестры недвижимости, учётные книги и карты хранятся в электронном виде. Реестровые дела находятся на электронных носителях, а также на бумаге.

Что касается времени хранения, то оно неограниченно. Информация не будет уничтожаться, а все имеющиеся сведения охраняются законом.

Если говорить о виде сведений, то их условно можно поделить на два: основные и дополнительные. К основным относятся характеристики домов и участков, которые делают их индивидуальными. То есть, вид, этажность и т.д. А дополнительными считаются те данные, которые могут быть изменены. Речь идёт об адресе объекта, о кадастровой стоимости и другом.

Вся информация, которая хранится, является важной и полезной как для самого владельца, так и для людей, заинтересованных в объекте. Например, она может пригодиться покупателю, который захочет предварительно ознакомиться с характеристиками объекта, а также уточнить, обладает ли конкретный человек правами

Ведь в ЕГРН указывается, кто является собственником и есть ли другие владельцы. Также там пишется о наличии правовых ограничений. Если объект, к примеру, находится в ипотеке, то об этом обязательно будет сказано.

В целом можно отметить, что к сведениям о имущество относятся следующие: вид права, день регистрации, номер; сведения о владельце, основания права, все типы ограничений и их основания; сведения о тех, кто наложил обременения; сделки, проводимые с объектом.

Если говорить о дополнительной информации, то там указывается, есть ли зарегистрированные люди на территории объекта, а также имеются ли среди них несовершеннолетние или недееспособные.

Можно ли заказать и получить выписку из ЕГРП и ЕГРН онлайн

Одним из существенных преимуществ нового реестра ЕГРН является возможность получения выписки через онлайн портал госуслуг
. Для этого необходимо пройти верификацию на указанном ресурсе и получить доступ к личному кабинету.

Сейчас достаточно часто всплывает вопрос о том, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН? Отметим, что ЕГРН – это относительно новое понятие, поэтому не все люди знают, как оно расшифровывается и что вообще из себя представляет. Многим уже приходилось сталкиваться с Единым государственным реестром прав. К примеру, там могло потребоваться получить выписку на квартиру, которая используется для ознакомления или для сделок в качестве обязательного документа. Но сейчас сделали ЕГРН вместо ЕГРП, и для подобного решения были достаточно веские причины. Сейчас и разберёмся в том, в чём разница, и что вообще изменилось.

Как получить выписку

Получить информацию из реестра можно тремя способами:

• В отделении налоговой инспекции. Здесь вам нужно будет подать заявление, уплатить госпошлину и дождаться изготовления документа. Вы получите бумажную версию с синей печатью — она имеет юридическую силу и ее примут в любых инстанциях
• Онлайн на сайте ФНС. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте и отправить запрос в налоговую службу. Госпошлину здесь платить не нужно. Электронный документ заверяется цифровой подписью ФНС
• Через специализированную фирму или онлайн-сервис. Сотрудники такой компании сами сформируют запрос в налоговую службу и соберут информацию о юридическом лице. Такие сервисы часто предлагают услуги комплексной проверки по различным параметрам. Услуги таких компаний платные, а выписки, которые вы получите, могут не иметь юридической силы

Рассмотрим подробнее первые два способа.

Получение бумажной выписки

Оформить выписку из реестра юридических лиц на бумаге можно в любом отделении налоговой службы. Обращаться в то отделение, в котором вы зарегистрированы, не обязательно. Также это можно сделать в МФЦ.

Бумажная выписка может быть стандартной и срочной. Стандартная выдается через 5-7 дней после подачи заявки, срочная — уже на следующий день. При этом госпошлина за получение срочной выписки выше в два раза.

В отделении или МФЦ нужно написать заявление о предоставлении сведений о нужном вам юридическом лице. Форму можно узнать у сотрудника налоговой. В заявлении вам нужно указать наименование, ОГРН и ИНН компании, на которую вы хотите оформить документ, и требуется ли он срочно.

Примерный образец заявления

Рекомендовано для вас
Как правильно зарегистрировать ООО
Особенности и условия площадки бизнес-кредитования Альфа-Поток
Как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ

После уплаты пошлины заявление в двух экземплярах и квитанция сдаются в ИФНС. Если в заявлении не было ошибок, а пошлина уплачена, специалисты начнут формировать документ. Его вы сможете забрать в назначенный при отправке заявления день.

Оформить выписку можно лично или через доверенное лицо. В этом случае нужна письменная доверенность на имя человека, который обращается в ИФНС.

Получение электронной выписки

Для получения электронной версии документа необходимо войти в свой аккаунт в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Если у вас еще нет аккаунта — зарегистрируйте его. Вам понадобятся только паспорт и ИНН, получать электронную подпись для этого не нужно.

Предприниматели получают свои данные для входа в аккаунт в процессе регистрации.

Здесь вы увидите список уже отправленных запросов с информацией о статусе их обработки. Чтобы отправить новый, нажмите кнопку «Подать новый запрос на выписку».

Выберите тип лица, на которое нужно запросить информацию — юридическое или ИП. Введите ИНН или регистрационный номер, и цифры с картинки. Нажмите кнопку «Сформировать запрос».

Отправленный запрос отобразиться в списке. Вы сможете отследить его статус, а после выполнения — скачать готовую выписку.

На формирование электронной выписки уходит от нескольких минут до 2-3 часов — зависит от нагрузки на налоговую службу.

Готовая выписка с электронной подписью сохраняется в формате .pdf. Вы можете открыть ее в любом PDF-просмотрщике. Однако, при открытии файла вы можете получить сообщение о недействительности электронной подписи. Чтобы этого избежать, нужно дополнительно настроить сертификаты:

• Откройте Adobe Reader и перейдите в меню «Редактирование» — «Установки»
• Выберите пункт «Подписи» и в разделе «Проверка» нажмите кнопку «Подробнее»
• Установите опцию «Всегда использовать метод по умолчанию» — «КриптоПро PDF»
• Откройте файл и нажмите кнопку «Проверить все» в разделе «Подписи»

Теперь электронная подпись будет всегда проверяться при просмотре.

Какой способ выбрать

У обоих способов получения электронной выписки есть свои преимущества и недостатки:

• Для получения бумажной выписки нужно платить госпошлину, электронная же предоставляется бесплатно
• Бумажная выписка изготавливается дольше, чем электронная — от одного до пяти-семи дней
• Электронную версию нельзя распечатать — она не подойдет в ситуациях, когда необходим бумажный документ
• Для просмотра электронной выписки иногда нужно устанавливать и настраивать сертификаты цифровой подписи, бумажный документ этого не требует

• Бумажная — для оформления расчетного счета, участия в закупках, заключения сделок с недвижимостью и в других целях, где необходим бумажный документ
• Электронная — для быстрой проверки контрагента или участия в торгах через интернет

Что это такое

Механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действует в России с 1998 года
.

В настоящее время в роли такого реестра сведений о недвижимости выступать ЕГРН.

1. Чем отличается ЕГРП от ЕГРН и какой состав сведений в них содержится?
2. Равноценны ли эти понятия, и в каком из реестров содержаться актуальные и достоверные сведения на недвижимость?

ЕГРП и ЕГРН это одно и тоже по сути, однако, с января 2017 года
, все сведения на объекты недвижимого имущества содержатся только в ЕГРН. Переход регистрационных действий на использование ЕГРН связан с кардинальным изменением законодательства.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru

Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.. Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты»

Стоимость выписки зависит от способа её получения

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Как получить выписку из ЕГРЮЛ онлайн? Алгоритм действий

Для того чтобы гражданину получить выписку общего доступа из ЕГРЮЛ необходимо воспользоваться специальным сервисом на официальном сайте Федеральной Налоговой Службой.

Выписка без электронной квалифицированной цифровой подписи

Шаг 2. Выбрать вкладку «Электронные сервисы».

Шаг 3. Выбрать пункт под названием «Риски бизнеса. Проверь себя и контрагента».

Для чего этому сервису дали такое замысловатое наименование? Оно отражает одну из сторон сущности выписки. Данные этого документа могут обезопасить субъекта от совершения небезопасной сделки. Каждый гражданин имеет право проверить выписку любого ИП или юридического лица. Для этого необходимо лишь знать ИНН или ОГРН.

Попав на запрашиваемую страницу, пользователь видит истинное название сервиса, а именно: Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств.

Шаг 4. Выбираем вкладку интересующего субъекта (юр. лицо или ИП).

Шаг 5. В представленное поле ввести номер ИНН/ОГРН или наименование интересующего юридического лица.

Шаг 6. Ввести цифры с картинки (капчу).

Шаг 7. Нажать итоговую кнопку синего цвета «Сформировать запрос».

«Выписка из ЕГРЮЛ»Пример заказанной с сайта налоговой выписки

Любой запрос на выписку из ЕГРЮЛ регистрируется в базе с присвоением входящего номера. На сайте оговорено, что ответ на запрос должен прийти в течение суток. Как правило, ожидание не превосходит получаса.

Полученный результат (стандартную выписку без печати) пользователь может сохранить к себе на устройство, но использовать лишь в ознакомительных целях.

Запрос выписки, имеющую юридическую значимость

Для данного запроса пользователю необходимо пройти тот же алгоритм действий, как и для обычной выписки (изложенный выше), до шага №4.

Сервис по выдаче заверенных электронных документов называется «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа».

Для получения выписки с электронной цифровой подписью, необходимо зарегистрировать личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Регистрация личного кабинета на сайте ФНС РФ

Регистрация личного кабинета налогоплательщика является стандартной процедурой. Занимает не более 10 минут. Для удобства пользователей зарегистрироваться можно прямо на странице необходимого сервиса.

Справа страницы есть окно для авторизации (для зарегистрированных пользователей). А ниже, есть ссылка под названием «Регистрация». Нажав ее, всплывает окно-анкета, которую необходимо заполнить стандартным образом:

1. Ввести адрес электронной почты (туда придет письмо с подтверждением о регистрации);
2. Придумать пароль для входа в кабинет;
3. Заполнить поля Фамилии и Имени (Отчество не обязательно);
4. Ввести данные ИНН (не обязательно);
5. Ввести капчу.
6. Нажать на кнопку «Продолжить».

Внимание! Не стоит переживать, если пройдя регистрацию, Вы не получили письмо на почту. Нужно немного подождать

Как правило, на формирование такого письма в среднем уходит 5-10 минут.

Итак, после активации учетной записи можно делать запрос на выписку из ЕГРЮЛ с электронной квалифицированной цифровой подписью (идентично инструкции к получению выписки без ЭКЦП).

Чем регулируется

С 1998 года
процедура регистрационных действий регламентировалась , который и предусматривал ведение единой базы данных в отношении всех объектов недвижимости в РФ.

Одновременно с ЕГРП действовал еще и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), различия между которыми заключались в следующем:

• в ГКН содержались сведения кадастрового учета, которому все объекты недвижимости подлежали начиная с 2013 года
  ;
• в ЕГРП включались данные о правах на недвижимость, а с 2013 года
  дублировалась информация из ГКН.

Таким образом
, ведение двух
указанных баз данных осуществлялось параллельно, а граждане были вынуждены проводить кадастровый учет и государственную регистрацию в виде двух
самостоятельных процедур.

• С января 2017 года
  ситуация изменилась с принятием , который предусмотрен замену ЕГРП и ГКН единой базой данных ЕГРН.
• Еще раньше, с июля 2016 года
  вместо свидетельства о праве собственности на объект недвижимости гражданам стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Таким образом
, ЕГРП фактически заменили на ЕГРН, вместо одной федеральной базы данных на объекты недвижимости используется аналогичный реестр.

Отличие и схожесть

Таким образом, основные отличия ЕГРП и ЕГРН будут заключаться в информации, содержащейся в этих базах данных:

• ЕГРН включает в себя информацию как о правах на имущество, так и сведения кадастрового учета, в том числе картографические данные на землю, техническую документацию на объекты капитального строительства и т.д. (в ЕГРП такие сведения либо полностью отсутствовали, либо были представлены только в общем виде);
• получение выписки из ЕГРН предоставляет заявителю намного больше информации, чем аналогичный документ с информацией из ЕГРП (помимо этого, выписка из ЕГРН является полноправным правоустанавливающим документов);
• доступ к ЕГРН обеспечивается путем использования публичных ресурсов, тогда как для ЕГРП такие возможности были существенно ограничены;
• ЕГРН включает в себя исчерпывающий перечень данных ГКН и ЕГРП.

Схожесть ЕГРП и ЕГРН заключается в одинаковом значении обоих реестров для целей государственной регистрации.
Только с момента внесения сведений о совершении сделки в ЕГРП или ЕГРН у новых владельцев объекта возникает право собственности.

Состав информации ЕГРП и ЕГРП, хоть и различается по объему, позволяет получить сведения о правообладателе недвижимости, а также о форме права или основных характеристиках объектов.

Что изменилось в регистрации

Теперь уже должно быть понятно, что сейчас ЕГРП заменило ЕГРН. А это значит, что претерпели изменения и правила регистрации. Сейчас разберёмся, чем они будут отличаться. Немного другой стала сама процедура, а вот перечень документов примерно такой же, Как и был.

Что касается времени регистрации, то сейчас, чтобы оформить право, нужно подождать 7 рабочих дней. А вот кадастровый учёт занимает 5 рабочих дней. Ранее эти процессы можно было выполнить только поочерёдно. Но теперь их можно объединить в один. Общий срок не должен быть больше 12 рабочих дней. Конечно же, период оформления рассчитывается, исходя из момента подачи официальных бумаг.

Сейчас приёмом заявок занимаются в основном МФЦ – многофункциональные центры. Собственно, именно туда и следует обращаться. МФЦ были переданы полномочия от УФРС по приёму, а также выдачи соответствующих официальных бумаг.

Как людям, так и государственным сотрудникам следует понимать то, что за несоблюдение своих обязанностей и за совершение ошибок работник органа должен будет понести ответственность. И собственник жилища, при возникновении подобной ситуации, имеет полное право требовать компенсацию ущерба. Например, если владелец утратит права на недвижимость по ошибке регистратора, то тогда можно получить компенсацию до 10 000 000 рублей. Сумма может быть меньше, но, не больше.

Юрист отвечает

Здравствуйте, Ольга. Электронный документ имеет юридическую силу наравне с бумажным, что подтверждается как раз таки электронной печатью в файле формата .sig. Дополнительные заверения не предусмотрены. Но даже вновь оформленные документы некоторые кредитные организации могут не принять.

В вашем случае целесообразно оформить бумажный документ обновленной выписки, поскольку с начала 2020 года имеет место выписка из ЕГРН вместо выписки из ЕГРП. При необходимости предоставления право подтверждающих документов, у вас, вероятнее всего, запросят именно его.

Здравствуйте, Наталья. По законодательству оформление выписки из ЕГРН (а вам именно она нужна, а не кадастровый паспорт) занимает порядка 3 рабочих дней. При отправке онлайн-запроса на подготовку выписки обращению будет присвоен номер, по которому вы сможете отслеживать степень готовности документа.

Узнайте, как заказать оценку квартиры для вступления в наследство в Москве. На вопросы о процедуре продажи недвижимости отвечает юрист. Подробности далее.

Как узнать, кто собственник квартиры? Читать тут.

Кроме того на электронную почту, указываемую вами при заполнении формы, будут поступать уведомительные письма, по которым также можно ориентироваться по срокам.

Здравствуйте, Вячеслав. По закону кадастровый паспорт подлежит замене при изменении каких-либо параметров объекта недвижимости, о чем у вас речь не идет. Вступившие в силу обновления к ФЗ №218 относятся к вновь оформляемым участкам, законодательство не обязывает заменять кадастровые паспорта выпиской из ЕГРН специально для продажи.

Здравствуйте, Мария. Если вас интересует информация касаемо отсутствия обременений, вида зарегистрированной собственности и действительного владельца земли, вы можете самостоятельно подать запрос на изготовление выписки из ЕГРН в Росреестр или МФЦ. По закону любой гражданин или юр. лицо имеют на это право.

Кроме того из документа можно будет уточнить:

• назначение земель;
• площадь;
• информацию о межевании и прочее.

Если же вас интересует именно юридическая чистота участка, то обращаться придется к собственнику, т.к. подобная информация не является общедоступной.

Здравствуйте, Александр. Для получения выписки из ЕГРН, где будут представлены интересующие вас данные, можно обратиться либо в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ. Согласие собственника участка не потребуется. Документ оформляется на законных основаниях любому заинтересованному лицу при предъявлении паспорта и оплате госпошлины. Можно также отправить онлайн-запрос через сайт Росреестра.

Сроки изготовления везде одинаковы и укладываются в 3 рабочих дня. При обращении в МФЦ или отправке готового документа почтой РФ может потребоваться дополнительное время. Стоимость услуги составит 400 руб. как физ.лицу. Электронный формат немного дешевле — 250 руб.

Где брать заверенную выписку из ЕГРЮЛ в Интернете? Где ее можно запросить, и как заверяется документ?

По адресу //service.nalog.ru/vyp/ можно получить заверенную выписку в электронном варианте. Она заверяется с помощью электронной подписи ФНС РФ, которая равнозначна обычной подписи. Однако для того, чтобы воспользоваться услугой, потребуется зарегистрироваться в сервисе, введя данные, указанные на изображении ниже.

***

Таким образом, можно получить выписку из ЕГРЮЛ 4 способами — в отделениях ФНС и МФЦ, где документ предоставляется в бумажном виде, на платной основе, либо на сайте ФНС, на котором можно скачать не заверенную выписку без регистрации, либо заверенную, зарегистрировавшись.

Какие изменения произошли

Как известно, каждый недвижимый объект подлежит государственной регистрации, а сам владелец должен утвердиться в правах. Раньше для этого нужно было обращаться в ЕГРП, а также в орган кадастрового учёта. А это два разных заведения, поэтому людям приходилось тратить достаточно много времени на их посещение. К тому же, чтобы зарегистрировать права, нужно было уже иметь кадастровый паспорт. При этом при обращении в ГКН выдавали приостановки для оформления официальных бумаг из реестра прав, которые подтверждают данные об объекте.

Сейчас людям решили упростить задачу, и поэтому объединили два этих органа в один. Сейчас он называется ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.

Теперь, после вступления в силу нового закона, больше нет необходимости совершать две процедуры. Поэтому людям больше не придётся посещать Кадастровую палату и ЕГРП, чтобы зарегистрировать свою собственность. Напомним, что ранее нужно было сначала его поставить на учёт в Кадастре, и для этого требовалось заполнить декларацию и подготовить технический план. Далее уже надо было регистрировать свои права. В целом уходило 10 рабочих дней на кадастр и столько же на оформление прав. Конечно, нужно ещё учесть то, что процесс подачи документов мог затянуться.

В целом, уходило немало времени на данную процедуру. А неподготовленные люди могли ещё дольше возиться, так как не знали, куда в первую очередь следует обращаться. Проблема заключалась ещё и в том, что могли возникать различные ошибки. Например, об объекте было известно в ЕГРП, но при этом ничего не упоминалось в кадастре. Новый закон решает эту проблему, так как теперь будет единая база, а не две разных.

Преимущество пользования

Помимо этого, замена ЕГРП на ЕГРН имеет следующие несомненные преимущества:

• доступность получения сведений;
• актуальность публичных сведений;
• сроки регистрации и получения выписки из реестра существенно снизились;
• полноценным вариантом обращения за регистрацией прав на недвижимость стала система Многофункциональных центров, которые позволяют получить государственные услуги наиболее удобным для граждан способом;
• регистрация объектов недвижимости по новым правилам теперь доступна в любом подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения имущества, как было раньше до 2017 года.
  

Таким образом
, государство оптимизировало процедуру регистрации прав и получение сведений о таких правах.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРЮЛ и для чего она может понадобиться?

Выписка из реестра юридических лиц представляет собой документ, в котором находятся сведения о конкретной организации, зарегистрированной в Российской Федерации.

Полный перечень сведений, которые отражаются в выписке, приведен в п. 1 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

К ним относятся:

1. Название организации (полное, а при наличии и сокращенное, фирменное, на языке народов РФ, на иностранном языке).
2. Организационно-правовая форма.
3. Адрес регистрации.
4. Сведения об электронной почте.
5. Данные об участниках.
6. Данные о правопреемстве.
7. Информация о ликвидации, реорганизации, возбуждении дела о банкротстве (при наличии).
8. Данные о лице, которое действует без доверенности от имени организации.
9. Информация о полученных лицензиях.
10. Сведения об обособленных подразделениях (филиалы, представительства).
11. ИНН, дата постановки на налоговый учет.
12. Коды ОКВЭД.
13. Дата регистрации и регистрационные номера в ПФР и ФСС.
14. Данные о том, что организация уменьшает уставный капитал.

Выписка требуется повсеместно. Она необходима:

• для обращения в арбитраж;
• для участия в торгах;
• для открытия расчетного счета в банке;
• для заключения договоров;
• при визите к нотариусу от имени юридического лица.

Кроме того, документ позволяет получить информацию о контрагентах, дать представление о любой компании, зарегистрированной в России.

Функциональное значение

Единый действующий государственный реестр, который представлен в виде электронной информационной базы, общедоступной на всей территории Российской Федерации, это важнейший ресурс. Кроме того, с его помощью не составляет труда отслеживать историю недвижимого объекта, все заключённые с ней сделки, когда, кому и на каких основаниях переходили права собственности, какие обременения имущества были и когда они сняты. Такая информация позволяет более эффективно решать судебные споры, в частности, когда речь идёт о мошенничестве в сфере недвижимости, нарушении прав граждан, в том числе недееспособных и несовершеннолетних. Иными словами, с помощью государственного реестра, будь это ЕГРП или ЕГРН, население, юридические лица и государственные структуры имеют возможность проверить юридическую чистоту любой сделки.

В ЕГРП или ЕГРН каждому заинтересованному лицу доступны такие сведения, как:

Сведения, которые касаются характеристик недвижимого объекта, ранее хранились в другой базе – ГКН. Объединив реестр ГКН и ЕГРП, получили сводную электронную базу ЕГРН.

Получение незаверенного документа через Интернет: где скачать выписку из ЕГРЮЛ бесплатно и быстро?

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России: 8 (800) 350-84-13, доб. 453

Для этого требуется перейти по указанной ссылке и ввести следующие данные:

1. ОГРН или ИНН фирмы.
2. Код с картинки (необходимо переписать его в специальное поле).

После этого можно нажать на кнопку «Найти» и информация будет выдана.

Есть и второй вариант:

1. Ввести название организации и регион ее местонахождения.
2. Ввести код с картинки.

После этого нажать кнопку «Найти» и информация будет получена.

В открывшемся окне можно скачать выписку в формате .PDF.