Глава 42. заем и кредит (ст.807 — 821)

Виды, особенности и характеристики договоров займа в российской практике

Согласно действующему законодательству, владелец предмета залога имеет полное право получать доход в виде заранее оговоренной платы за пользование своей собственностью. В противном случае теряется коммерческий смысл сделки по предоставлению займа.

Основные виды договоров следующие:

• без процентов;
• с процентами;
• товарные;
• целевые;
• облигации;
• государственные займы.

Самым популярным видом займа является процентный с ежемесячной выплатой причитающихся платежей.

Возмездные и безвозмездные

Без каких-либо пояснений в тексте договора, он по умолчанию считается процентным. Если в нем не указано иное, то есть, в тексте нет информации о безвозмездности займа. Даже если не указано, как насчитываются проценты, и в каком размере их платить, то ставка приравнивается к ставке рефинансирования, и на этом основании начисляются проценты по займу.

Участники процесса самостоятельно определяют величину и график начисления процентов. Расчет можно вести для любого временного промежутка.
Проценты принимают либо твердое выражение (например, 100 рублей за каждую неделю распоряжения заемными средствами), либо процентное соотношение к сумме долга (допустим, 15% годовых).

Так же, как и процентный, безвозмездный договор подразумевает график выплат и все другие условия процентного соглашении.

Виды займов в Гражданском Кодексе

Для исключения прецедентов по неисполнению существующих договоров, стороны, вступающие в кредитные отношения, предпочитают руководствоваться соответствующими статьями Гражданского кодекса (ГК):

• заем целевой. Правила описаны в статье 814 Кодекса. Деньги или вещные права берутся под конкретные цели. Контроль за использованием объекта соглашения осуществляется заимодавцем посредством заранее оговоренных механизмов;
• товарный заем;
• облигационные займы, описаны в статье 816 Кодекса;
• займы, предоставляемые государственными или муниципальными органами (ст. 816 ГК). Частным случаем является приобретение ценных бумаг, которые выпускает фискальный орган (фактически заимодавцем является государство — субъекты РФ). Заемщиком выступает лицо, которое приобретает облигации.

Как составить

В соглашении обязательно должна присутствовать так называемая «шапка» документа, где указывается его разновидность, к примеру – «Договор процентного займа».

Далее обязательно прописывается:

• место, где заключается сделка;
• дата (число, месяц, год);
• паспортные данные Заимодавца и Заемщика;
• предмет договора с указанием суммы;
• права, обязанности обеих сторон,
• график погашения долга частями;
• форс-мажор;
• конфиденциальность, если требуется;
• условия разрешения споров на случай вероятных разногласий;
• сроки действия настоящего договора;
• информация об условиях выполнения договора в случае каких-либо изменений;
• реквизиты, адреса реального проживания и подписи обеих сторон.

Подписи обязательно расшифровываются прописанными Ф.И.О. сторон соглашения

Следует обратить внимание на реальный характер документа

А это значит, что договор займа считается заключенным с момента передачи Заимодавцем в долг вещей или денежных сумм Заемщику. Не факт подписи документа, а факт передачи займа.

Какие бывают условия

Содержание любого договора, в том числе и займа, является совокупность определённых условий.

Общие условия договора потребительского займа бывают:

• существенные – предмет договора и условия возврата займа, то есть обязанность заёмщика вернуть займ на основании п. 1 ст. 810 ГК РФ;
• условные – срок возврата займа и наличие (отсутствие) процентов по нему;
• случайные – они включаются в договор только по соглашению сторон. Их отсутствие не является основанием для признания договора недействительным.

Кроме вышеуказанных условий, в договоре займа обязательно должны быть указаны реквизиты обеих сторон.

Если сторонами являются физические лица, то обязательным условием договора займа между физическими лицами является:

• полное ФИО обеих сторон;
• паспортные данные обеих сторон;
• адрес регистрации и фактический алрес проживания, если они отличаются друг от друга.

Если сторонами по договору является юридическое и физическое лицо, то обязательным условием договора займа между юридическим и физическим лицом является:

• полное ФИО физического лица, его паспортные данные, адрес регистрации и адрес проживания, если адреса отличаются;
• полное наименование юридического лица, на основании чего оно действует;
• полное ФИО генерального директора юридического лица, его собственника или другого уполномоченного лица, имеющего право совершать сделки. Если сторон выступает уполномоченное лицо, то реквизиты доверенности.

Если же сторонами являются только юридические лица, то обязательным условием договора займа между юридическими лицами является:

• полное наименование обеих сторон;
• на основании каких документов они осуществляют свою деятельность;
• ФИО генерального директора, собственника бизнеса или уполномоченного лица, который имеет право по доверенности заключать сделки от имени юридического лица;
• если сделку заключает уполномоченное лицо, то в «теле» договора должны присутствовать реквизиты доверенности.

Существенные

Как уже упоминалось, к существенным условиям договора займа относятся его предмет и обязанность заёмщика вернуть сумма долга.

Эти вещи должны принадлежат займодателю на основании права собственности или другого вещного права.

Только так он может ими распоряжаться – то есть дать взаймы другому лицу. Если предметом договора является какая-либо вещь, то в договоре должна быть указана его стоимостная оценка, которая проводится независимым оценщиком.

За пренебрежение этой обязанностью, по договору могут быть предусмотрены штрафные санкции в виде процентов за каждый день просрочки платежи или фиксированной суммы штрафа за сам факт невозврата долга в срок.

Или же «в случае просрочки возврата долга, заёмщик должен уплатить в пользу займодателя штраф, в размере…».

Если этих пунктов нет в договоре, то договор будет считаться недействительным.

Дополнительные

К дополнительным условиям договора займа относятся срок его возврата, и проценты по займу.

Срок может быть определён в договоре, а может быть и нет. Если срок возврата долга указан в договоре, то такой договора будет называться срочным. Если же такой срок не указан – то договор бессрочный.

В любом случае, в договоре должно быть указан либо срок возврата, например, «31 декабря 2015 года», либо должна быть сделана пометка, что «срок договора не определён».

Вторым дополнительным условием договора займа являются проценты за пользование займом. Они могут присутствовать, а могут и отсутствовать. Это достигается соглашением сторон.

Например, «2% за каждый полный месяц пользования займом» или «8% годовых». Стоит быть внимательным, указывая размер процентов.

Если процент по договору будет меньше 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ или будет отсутствовать вовсе, то такая сделка привлечёт внимание налоговиков. Особенно, если договор займа заключается между юридическими лицами, или же заёмщиком выступает юридическое лицо

Всё дело в получении материальной выгоды от такого кредита и обязанности уплатить государству либо НДФЛ, либо налог на прибыль

Особенно, если договор займа заключается между юридическими лицами, или же заёмщиком выступает юридическое лицо. Всё дело в получении материальной выгоды от такого кредита и обязанности уплатить государству либо НДФЛ, либо налог на прибыль.

Дополнительные и существенные условия заключения договора займа являются обязательными условиями договора займа.

Правовое регулирование

Все отношения между сторонами, которые фиксируются письменными документами, должны регулироваться только законодательством Российской Федерации. То же самое относится и к сделкам по займам.

Все положения договора займа прописаны в ГК РФ от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, часть 2, глава 42 «Заем и кредит».

Основные статьи раскрывают следующее содержание закона (краткий вариант):

• ст.807 – определяются стороны, предмет договора, вид займа и его сумма, а также сроки выполнения сделки;
• ст.808 – речь идет о форме соглашения по займу;
• ст.809 – раскрываются положения по процентам, начисляемых по договору займа;
• ст.810 – регламентируются обязанности, права и ответственность Заемщика перед Заимодавцем;
• ст.811 – наказания, штрафы, неустойки по невыполненным обязательствам соглашения со стороны Заемщика;
• ст.812 – регулирование спорных моментов, разногласий и процедура их оспаривания;
• ст.813 – прописаны правила досрочного требования долга Заимодавцем от Заемщика в случае утраты обеспечения обязательств лицом, бравшим в долг;
• ст.814 – условия соглашения при целевом займе;
• ст.815 – освещаются правила займа векселей;
• ст.816 – займы в виде облигаций;
• ст.817 – правовые основания для государственного займа;
• ст.818 – замена долга в обязательство по займу.

При желании можно заранее ознакомиться с той или иной статьей, регулирующей права и обязанности по договору займа. Тогда легче будет ориентироваться в процессе самой сделки, когда будут происходить переговоры, прочтение и подписание соглашения.

Разновидности

Из-за того, что существует в жизни достаточно тонкостей и особенностей, соглашения между двумя сторонами могут включать различные особенности, обусловленные обстоятельствами или какими-то пожеланиями.

Можно выделить следующие разновидности соглашений по займу, которые отличаются между собой по условиям, предмету, целям и субъектами гражданского права, которые принимают участие в письменном оформлении отношений между Заимодавцем и Заемщиком:

• типовой или стандартный договор займа;
• договор беспроцентного займа;
• договор процентного займа;
• договор займа вещей;
• договор займа денежных сумм;
• договор займа векселей;
• договор целевого займа;
• договор нецелевого займа;
• договор краткосрочного займа;
• договор займа между физическими лицами;
• договор займа от юридического лица физическому;
• договор займа от учредителя организации;
• договор займа от организации учредителю;
• договор займа сотруднику предприятия, учреждения или организации.

И, тем не менее помимо разновидностей, есть и простая письменная форма соглашения между Заимодавцем и Заемщиком.

Простая форма соглашения по займу обговаривает лишь самое основное: стороны, предмет и стандартные условия по возврату, начислению и выплате процентов. Здесь не указываются никакие другие характеристики или особенности.

Поэтому для простых взаимоотношений между Заимодавцем и Заемщиком достаточного заключить простую форму договора займа.

Можно использовать также и дополненный типовой договор, где указывается график выплаты по займу, обговариваются возможные спорные моменты или форс-мажорные обстоятельства.

Такие пункты позволяют хоть немного подстраховаться Заемщику в том случае, когда наступают обстоятельства от него не зависящие, но препятствующие возврату долга Заимодавцу.

Суть сделки

Договор займа является документом, регулирующим процедуру передачи имущества, с определенными родовыми признаками или денежных средств от займодавца к заемщику. Такая сделка может оформляться как между юридическими, так и физическими лицами.

Займодавцем принято называть лицо, которое передает имущество или денежные средства в пользование обратившемуся за финансовой помощью лицу, именуемому заемщиком.

Предмет займа может передаваться на возмездной или безвозмездной основе. Как правило, на практике, ссуда имеет именно возмездный характер, предусматривающий взыскание с соискателя процентов за использование средств. Такой вид сделки полностью регулируется действующим законодательством РФ.

Как и любой другой вид сделки, займ имеет определенные существенные условия, без соблюдения которых, правоотношения между сторонами будут считаться недействительными.

Стоит обратить внимание, что проценты, получаемые займодавцем сверх суммы основного займа, будут являться для него экономической выгодой

О документе

Наличие письменной формы кредитного договора является обязательным условием, определяющим его действительность. Составленный надлежащим образом документ должен содержать:

• точные данные кредитора и заемщика;
• денежная сумма, в том числе записанная прописными буквами;
• способ начисления процентов и размер ставки;
• цель займа;
• условия;
• перечень прав и обязанностей;
• предусмотренную ответственность за нарушение договора;
• методы разрешения возможных споров.

Документ обязательно подписывается обеими сторонами, а также заверяется печатью кредитной организации.

Понятие и назначение

Кредитный договор имеет существенные отличия от соглашения о займе. Роль кредитора в документе закрепляется только за банком, микрофинансовой организацией, страховой или инвестиционной компанией. Главное, чтобы компания имела лицензию на осуществление данной деятельности. Договор о займе может быть подписан между двумя физическими лицами или предполагать передачу средств от юридического лица или публично-правового образования.

Предметом кредитного договора могут быть только деньги. Эти условия носят консенсуальный, возмездный характер, а также предполагают обязательства с двух сторон. И если кто-либо из подписавших документ отказывается выполнять условия, другая сторона вправе отказаться от исполнения своей части договора или отстаивать свои права в досудебном или судебном порядке. При соглашении о займе речь может идти о передаче других вещей. Договор бывает реальным, односторонним или не предполагающим возмещения.

Стороны и их обязательства

Основная обязанность кредитора заключается в предоставлении оговоренной суммы. Деньги могут быть предоставлены единовременно или документ оговаривает так называемую кредитную линию, при которой средства перечисляются поэтапно в течение обозначенного срока.

Кредитор вправе отказаться выдавать деньги, если у него есть сомнения в надежности клиента. Они появляются из-за неблагонадежной кредитной истории или несоответствия финансовых возможностей человека обязательствам, которые будут наложены на него после подписания договора.

В письменном виде фиксируется процентная ставка, способ возврата долга и срок ежемесячного платежа. Уплачиваемые банку проценты зависят от типа кредита, репутации клиента. Выплаты производятся по аннуитентной или дифференцированной схеме. В первом случае размер платежа не меняется, варьируется только соотношение погашения тела кредита по отношению к процентам. Второй вариант предполагает возврат фиксированной суммы долга с начисленными в течение месяца процентами.

Раньше для погашения кредита клиенту требовалось посещать банковский офис. Сегодня этот процесс происходит в упрощенном виде. В договоре указывается номер банковской карты, с которой в установленный день производится списание ежемесячного платежа. Клиенту остается лишь обеспечить сумму к сроку.

В договоре подробно описывается ответственность сторон при нарушении своих обязанностей. В частности, при отсутствии регулярных платежей клиенту грозят штрафы, пени или изъятие залогового имущества в пользу банка. В завершении оговариваются правила расторжения договора.

Виды документа

Тип кредитного договора определяется целью займа и сроком предоставления. Кредиты подразделяются на:

1. Целевые и нецелевые. Если деньги были предоставлены на конкретные расходы, заёмщик обязуется представить отчет банку.
2. Краткосрочные и долгосрочные. От этого фактора зависит размер процентной ставки, потребность в дополнительных гарантиях платежеспособности и ответственности клиента.
3. Обеспеченные и необеспеченные. Небольшие суммы, предоставленные сроком на 5 лет и меньше, обычно не нуждаются в обеспечении. При получении крупной суммы на время больше пяти лет банк требуется предоставление залогового имущества, созаёмщика или поручителя.
4. Инвестиционный, обеспечивающий стартовым капиталом для начала бизнес-проекта.
5. Рефинансирование. Такие договоры необходимы людям, имеющим несколько кредитных обязательств в одном или нескольких банках. Для них это возможность упорядочить свои долги и рассчитаться по ним в соответствии с законом.

Встречается потребительский кредитный договор и другие. От типа договора зависит количество документов, а также требования к потенциальному клиенту.

Разновидности договора займа

По российскому законодательству, различают несколько видов договора займа:

• Процентный займ, являющийся самым распространенным. Он предполагает плату за пользование средствами соответственно фиксированной процентной ставке.
• Беспроцентный. В этом случае заёмщик просто возвращает сумму долга. Для другой стороны такие отношения менее выгодны, поскольку цена денег падает из-за инфляции, стоимость вещей снижается по мере пользования. Также риски невозврата также ложатся на плечи заимодавца.
• Целевой. В этом случае четко определена цель выданных средств. При нецелевом использовании выданной суммы заимодавец вправе требовать досрочный возврат.
• Вещевой. В этом случае предметом соглашения становится предмет, который возвращается после использования. Также заёмщик может компенсировать стоимость взятой в долг вещи. Чтобы исключить сложности в таких отношениях, параметры предмета, взятого в долг, оговариваются. Описание вещи включает в себя цвет, массу, качество, имеющиеся дефекты, количество, серийный номер, а также примерную цену.
• Государственный. Здесь в качестве заёмщика выступает правительственный или муниципальный орган. Такие отношения строятся на покупке облигаций. Причем в период действия соглашения условия меняться не могут.
• Облигационный. В этом случае ценные бумаги выпускаются юридическим лицом.

Следовательно, классификация займов делается, исходя из наличия процентной ставки, выбранного предмета отношений, а также статуса заёмщика и заимодателя.

Мошенничество по договору займа

Невозвращение долга или какие-то нарушения соглашения, к примеру, такие как несоблюдение письменной формы договора займа, не являются мошенничеством. Это относится к несоблюдению договорных отношений.

Мошенничеством по договору займа может встречаться в самом процессе его оформления, начислении процентов за использование вещей или денежных сумм, нечетко оговоренные сроки возврата займа и другие моменты.

Ведь он может потребовать от вас долг тогда, когда ему заблагорассудиться, ведь документа, имеющего юридическую силу, на руках ни у вас, ни у него попросту нет. Расписку может состряпать любой гражданин с таким содержанием, как ему удобно.

Доказать что-либо в суде по одной только расписке будет очень непросто. То же самое относится и к лицам, которые дают в долг по одной расписке. Вы рискуете не получить заем обратно.

ДОГОВОР ЗАЙМА.

Договор займа – это соглашение, в силу которого одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст.807 ГК РФ). Заемным обязательствам посвящена гл. 42 ГК РФ.

Договор займа отличается от договора аренды тем, что по договору займа вещи передаются в собственность заемщика и возврату подлежат не те же самые, а аналогичные вещи (того же рода и качества).

Договор является:

1) реальным;

2) возмездным;

3) безвозмездным – между гражданами на сумму менее 50 МРОТ, договор не связан с предпринимательской деятельностью сторон, а также когда предметом выступают вещи, определенные родовыми признаками;

4) односторонне обязывающим.

Предмет договора – денежные средства или вещи, определенные родовыми признаками, как правило, потребляемые.

Стороны договора – заимодавец и заемщик, в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом их праводееспособности.

Форма договора:

А) устная;

Б) письменная (если сумма сделки превышает 10 МРОТ, и при участии на стороне заимодавца юридического лица – независимо от суммы).

В подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу денежной суммы или вещей. Несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительности, однако лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания.

Заем может быть оформлен облигацией. Облигация – эмиссионная ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента, а также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.

Права и обязанности сторон.

Основополагающая обязанность заемщика – возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Данная обязанность присутствует как в возмездном, так и безвозмездном договоре займа. По возмездному договору займа заемщик обязан выплатить заимодавцу проценты за пользование суммой займа. По договору целевого займа, который заключается с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, заемщик обязан обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.

Стороны договора

Согласно закону, составление договора займа возможно между любыми субъектами права. В роли заимодавца выступает владелец вещи или денежной суммы. Причем он может быть зарегистрирован как физлицо, предприниматель или публично-правовое образование.

Юридические лица не могут заключать договоров займа, только если они зарегистрированы как кредитные организации. Для них законом предусмотрены другие типы отношений с заёмщиками. Кроме того, такая деятельность запрещена для организаций, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих уставных предписаний расходовать бюджетные средства на выдачу займов.

Определенные ограничения связаны и с оформлением договоров о займе для других субъектов права. Если подобные соглашения предполагают выплату процентов, а также заключаются на регулярной основе, они попадают под определение ростовщичества. Это действие преследуется по закону, поскольку на основании статьи 10 ГК признаётся злоупотреблением прав на свободу.