Куда выгоднее вложить рубли в кризис, чтобы не потерять свои сбережения

Секреты грамотного инвестирования

Большинство людей задумываются над тем, во что вложить свои накопления

Но не менее важно понимать, как это делать. Ведь одного желания, не всегда достаточно, для хорошего результата

Принципы инвестирования

Для того, чтобы не прогореть, достаточно придерживаться следующих принципов:

1. инвестируйте только после создания финансовой «подушки безопасности» – она равняется шестимесячному запасу денег, на которые может прожить семья;
2. выбирайте проекты, в которых можно контролировать риски;
3. начинайте с небольших сумм и по мере наработки опыта увеличивайте свой инвестиционный пакет;
4. создавайте пассивный доход.

Последнее очень важно, так как наличие подобного источника заработка, станет хорошей поддержкой в кризисные времена

Примеры успешного инвестирования

Их достаточно много. Но мы рассмотрим только несколько ярких примеров в разных направлениях.

Пример 1

Итак, инвестор вложил 70 000 руб. в интернет-площадку, приносящую своему прошлому владельцу около 2 000 руб. в месяц. За полтора месяца работы на сайте, вложения были увеличена еще на 40 000 руб. В итоге проект был продан на аукционе за полмиллиона рублей.

Пример 2

Другой инвестор продал объект недвижимости, доставшийся ему в наследство за 3 500 000 руб. Вырученные средства вложил в валюту. После поднятия курса продал евро и доллары. Полученной суммы хватило на покупку лучшей и более дорогой квартиры. Кроме того, на руках осталось свободными 200 000 рублей. Срок инвестирования составил один год.

Пример 3

Еще один пример: инвестор одолжил деньги знакомому индивидуальному предпринимателю, вынужденному в кризис искать источники дополнительного финансирования. Ежемесячно он получает 8% от суммы, взятой в долг на год. По итогам кредитор получит прибыль в размере 96% годовых.

Куда инвестировать деньги для пассивного дохода?

Рассмотрим различные стратегии для получения пассивного дохода.

Доходные сайты

Сайты — одно из новых направлений для вложения свободных денежных средств. Для заработка существует 3 стратегии:

1. Создание сайта с нуля с целью дальнейшей монетизации и получения пассивного дохода. Денежные средства инвестируются в контент (написание статей, SEO, добавление картинок). Прибыль сайту могут приносить самые различные инструменты: контекстная реклама (РСЯ, Google Adsense), партнёрские программы, баннеры, прямая реклама, CPA-сети, тизерные сети и др.
2. Покупка готового сайта с доходом. Приобрести проект можно на биржах сайтов telderi.ru, allsites.biz, pr-cy.ru/sale. Наиболее выгодной инвестицией считается вложение в проекты с окупаемостью 2 года. Например, сайт приносит прибыль 50000 ₽, оптимальной ставкой для его покупки станет 1,2 млн. руб. 
3. Перепродажа сайтов. Допустим, вы купили сайт за 100 000 р. с доходом 5000 р. Вложились в контент на 10 000 ₽, протестировали и оптимизировали рекламные блоки, подключили партнерскую программу. В итоге сайт стал приносить 10 000 ₽. Теперь вы можете выставить его на торги за 240 000 ₽. Итого ваша чистая прибыль составит за вычетом расходов 130 000 ₽.

Посмотрите познавательное видео:

Частное кредитование (СберКредо)

С учетом закредитованности граждан на отметке 47,1% по итогам 2019 года выдача частных займов  — это крайне рискованная затея из-за риска невозврата. Вариант, который поможет снизить риски — выдача займов под залог недвижимости или имущества.

Кстати, совсем недавно запустилась платформа СберКредо от Сбербанка. sberkredo.ru — это инвестиционная платформа для прямого кредитования малого и микробизнеса.

Преимущества:

• авторизация заемщиков происходит через Сбербанк Онлайн;
• действует скоринговая система оценки, которая позволяет отсеять неблагонадежных заемщиков
• Сбербанк сам работает с просроченной задолженностью, а дочерняя структура Сбербанка выступает в роли соинвестора.
• Порог входа всего 5000 ₽.
• Выплата процентов ежемесячно.
• Прибыль до 34% годовых.

Минусы:

большие риски невозврата (существенно снизить риски поможет диверсификация — выдавайте небольшие суммы разным заемщикам вместо крупной суммы одному).

Дивидендные акции

Рекомендуется приобретать акции после проведения тщательного фундаментального и технического анализа. Фундаментальный анализ позволяет отсортировать ценные бумаги, цена которых недооценена трейдерами, а технический анализ позволит правильно определить «точку входа». 

Дивидендная стратегия инвестирования строится на отборе ценных бумаг со стабильной выплатой дивидендов и высоким процентом прибыли. 

По итогам 2019 по дивидендной доходности лидировали:

• Мосэнерго (8,4%)
• НКНХ (18,1%)
• Газпром 7,1%
• Юнипро 7,1%
• Сургутнефтегаз ап 21,6%
• НЛМК 13,8%
• МТС 12,3%
• МОЭСК  — 8,1%
• ММК — 11,7%
• ФСК ЕЭС  — 10,7%
• Северсталь 12,5%
• Татнефть ао — 12,7%
• АЛРОСА — 9,7%
• Норникель 7,8%.

Ознакомьтесь со списком дивидендных американских акций.

ПАММ-счета

ПАММ-счета — это коллективный счёт, который передаётся на доверительное управление управляющему для совершения операций на финансовых биржах. Прибыль распределяется пропорционально внесённым денежным средств за вычетом комиссии управляющего. ПАММ счета — это высокорисковый инструмент, но в то же время и высокодоходный. 

Снизить риски позволяет формирование диверсифицированного портфеля. 

Плюсы:

• высокая доходность (например, на Альпари первое место в рейтинге занимает счёт moriarti, который существует уже 5 лет, в управлении находится свыше 2,4 млн. долларов, за все время прибыль составила 136 234,7%)
• счетом управляет опытный управляющий, а на счета находится и его личный капитал, поэтому он заинтересован в том, чтобы торговать в плюс;
• не требуются знания и опыт торговли на Forex;
• низкий порог входа от 3000 Р.

Минусы:

• большие риски (даже опытные управляющий может совершить ошибку и слить бюджет);
• высокие комиссии за пополнение счета.

Сколько денег можно инвестировать

Сумма денег, которые можно инвестировать напрямую зависят от того, куда они вложены. Инвестировать можно абсолютно любую сумму, если речь идёт о банковских вложениях или покупке акций. Чем больше вклад в банке, тем больше будут процентные отчисления по вкладу. Чем больше вкладывается денег в акции, тем больше акций покупается, следовательно, доходы увеличиваются. Если брать в расчёт покупку квартиры для дальнейшей сдачи её в аренду, то затрачивается сумма, необходимая на покупку квартиры и ремонт. Иногда даже ремонт делать не нужно, так как он уже есть.

В том случае, когда предполагается получать доход от авторского права, то делать никаких вложений не нужно. Это будет интеллектуальной собственностью, то есть то, что не куплено за деньги и не сделано своими руками. То же самое можно сказать о доходе от рекламы в партнёрских программах. Человек делает рекламу, но при этом никуда не вкладывает личные финансовые средства, а доход всё равно получает. Когда человек собирается продавать предметы собственноручного изготовления, ему нужно потратить такую сумму, которая необходима для покупки нужных для изготовления материалов. После создания потраченная сумма увеличивается, чтобы покрыть расходы и получить прибыль.

Куда лучше вложить деньги в 2021

2020 год стал одним из самых сложных для мировой экономики и финансовых рынков. Причем в самом его начале нас ожидали довольно неплохие перспективы — фондовый рынок был на рекордно высоком уровне, а безработица, наоборот, на низком, росли цены на жилье. Однако пандемия коронавируса внесла серьезные корректировки в нашу жизнь — миллионы людей по всему миру потеряли работу, десятки тысяч компаний обанкротились.

Опыт 2020 года должен послужить всем нам предостережением и уроком — самое время подумать о том, как можно подстраховать себя и заработать.

Не является индивидуальной инвестиционной идеей.

С какой суммы начать инвестировать

Практически с любой суммы можно начать заниматься инвестированием. Главное, правильно выбрать направление, в зависимости, от количества свободных средств:

• 100 000 – 200 000 руб. – подойдут облигации, депозит и структурные продукты;
• 300 000 – 500 000 руб. – эти деньги можно направить на приобретение золота, покупку недвижимости, облигации или отдать в доверительное управление специалистам банка, либо брокерам, трейдерам и т.п.;
• 1 000 000 руб. – лучшее применение этих средств – покупка жилья на этапе котлована.

Материал по теме: Как правильно составить резюме в 2020 году (+ образцы и шаблоны)

Недвижимость

Особенностью подобных инвестиций является относительно высокий порог вложений для старта и понятная схема получения прибыли.

Минусы:

• Низкая доходность. При сдаче объекта в аренду окупаемость составит не более 1% в месяц от суммы вклада. Если рассматривать продажу квартиры по рыночной стоимости после ввода дома в эксплуатацию, то потенциальная прибыль может составить 30%.

• Старт подобной инвестиционной деятельности потребует значительный капитал. Сумма вклада зависит от региона приобретения недвижимости. Если в ЮФО можно стать собственником квартиры-студии на первых этапах строительства за 600 000 рублей, то в других регионах (про столицу и говорить нечего) стоимость аналогичной недвижимости будет значительно выше. Впрочем, есть сервисы, которые позволяют инвестировать в недвижимость коллективно, например, aktivo.ru, но порог входа остаётся высоким.

Сергей Разуваев, директор ГК «Маркетинг-Консультант», сообщает: «За последние 5-7 лет произошла кардинальная смена парадигм. Если раньше люди приобретали недвижимость, чтобы перепродать её, то сейчас люди приобретают квартиры, чтобы в них жить. Соответственно, кардинально меняется и потребительское поведение. Раз человек собирается в этой квартире жить, он смотрит на планировку, площадь, эргономику, количество квартир на этаже и прочее. Раньше инвесторы на эти вещи не смотрели, им важна была лишь доходность. А сейчас на первый план выходят потребительские качества квартиры».

Чтобы выбрать объект для инвестиций и понять, куда вложить деньги, следует установить личные финансовые цели и сроки их реализации

Важно сопоставить показатели доходности с потенциальными рисками для принятия решения. Инвестиционная деятельность – это возможность добиться финансовой независимости, сегодня подобный заработок доступен каждому желающему

Читайте: 3 способа вложить свои деньги

Хедж-фонды

Хедж-фонд представляет собой инвестиционную компанию, реализующую стратегию получения максимального дохода при контролируемом уровне риска. Такая деятельность не регулируется законодательно — организация вполне может инвестировать в добычу алмазов в ЮАР или вложить в новостройку в Москве. Более того, есть хедж-фонды, зарабатывающие на инвестировании в другие хедж-фонды.

Изначально фонды работали только с институциональными инвесторами, вследствие чего минимальный размер вклада в них составлял 20–100 млн долларов. На российском рынке таких вкладчиков немного, а потому отечественным организациям пришлось стать более доступными — снизить планку в среднем до 1–3 млн рублей.

Преимущества инвестирования в хедж-фонды:

• Фонды с профессиональными управляющими приносят впечатляющий доход при небольших рисках, причём независимо от ситуации на рынках;
• Деятельность фондов постоянно контролируется независимыми аудиторами, что гарантирует безопасность вкладов и обоснованность операций с ними.

Недостатки размещения капитала в хедж-фондах:

• Фонды работают с крупными инвесторами. Новичок вряд ли найдёт подходящий вариант, куда вложить 50000 рублей, чтобы заработать;
• Согласно общепринятой практике, за управление капиталами фонды взимают 2% от суммы вкладов и 20% от величины прибыли.

Сегодня в России насчитывается менее тридцати хедж-фондов. Поэтому у инвестора не так много вариантов, куда вложить деньги чтобы они работали в 2021 году:

Доходность хедж-фондов

Название	Доход, % годовых	Мин. вклад, руб.
VR Global Offshore Fund Ltd.	32,32	1000000
Copperstone Alpha Fund	22,06	1000000
Diamond Age Atlas Fund Ltd.	22,92	1000000
AA+ General Fund Ltd.	14,15	1000000
Herculis Partners Aries-CHF	9,59	1000000

Что такое пассивный доход – простыми словами о сложном

Пассивный доход – регулярно поступающие финансы, для получения которых не нужно ежедневно тратить время и усилия. 

Поначалу, для создания такого дохода, нужно, конечно, потратить некоторое время и силы. Но как только процесс налажен, он не требует дальнейшего вмешательства.

Для наглядности приведем ниже интересную притчу.

Давным-давно существовала деревенька, жили в ней люди, которым радоваться жизни мешало отсутствие в деревне воды. И вот, на одном из собраний старейшины выбрали двух активистов, которые вызвались поставлять воду для всей деревни. 

Первый из них сразу купил себе два ведра, и стал носить людям, а те ему платили за каждое ведро. Второй активист на несколько месяцев пропал из деревеньки, чему первый был несказанно рад, ведь он весь доход забирал себе.

Прошло несколько месяцев, и пропавший активист вернулся в деревню. За время своего отсутствия он разработал бизнес план, нанял людей и затеял строительство трубопровода, который бы соединил озеро с деревней.

Первый активист, увидев, что происходит, купил себе еще 2 ведра, коромысла и стал носить по 4 ведра за один заход. Чуть позже он привлек к делу двух своих сыновей. 

Тем временем трубопровод был построен. Его владелец на торжественном открытии рассказал людям, что в самой деревне теперь будет кран, открыв который они смогут сами набирать воду в любой момент. При этом вода будет чистейшей, а цена на нее в несколько раз ниже, чем та, по которой им приносил воду первый активист. Люди обрадовались, и стали брать воду только из трубопровода.

Позже владелец трубопровода задумался о том, что в мире еще очень много таких деревенек, в которых нет воды. И почему бы и в них тоже не проложить такие трубопроводы. Что он и сделал, и всю жизнь получал со своего изобретения доход.

Первый же активист так и работал всю жизнь, но так и не заработал больших денег.

Прочитав притчу сразу становится понятно, как нужно мыслить, желая иметь пассивный доход.

Вложить деньги в акции

В 2021 году по-прежнему актуально инвестировать в акции. Акции, по которым выплачиваются дивиденды, могут не обеспечивать взрывного роста цен, характерного для акций чистого роста, но они предлагают стабильную и предсказуемую доходность. И благодаря такой стабильной доходности, они, как правило, обладают большей ценовой стабильностью.

Акции российских компаний

Связанный с эпидемией коронавируса кризис дорого обошелся российской экономике. И точных прогнозов по восстановлению докризисных показателей не может дать никто. Как и весь мир, российский бизнес столкнулся с новым типом кризиса — стремительным и масштабным.

Сейчас, когда начинается постепенное восстановление производств, стоит отдать предпочтение акциям гигантов, которые пострадали от кризиса меньше всего. Например:

• «Газпром» — цена на газ продолжает расти, сохраняется дивидендная доходность по акциям компании.
• Сбер — после смены акционера в марте 2020 года дивиденды по акциям компании постепенно увеличивались, а в сентябре Сбербанк утвердил выплату рекордных для российского рынка дивидендов.
• «Норильский никель» — цены на металлы, которые реализует компания (палладий, никель, медь и платина) стабильно растут.

Акции иностранных компаний

В 2020 мы стали свидетелями одного из самых безумных лет в истории фондового рынка, который точно теперь опишут в книгах. Потеряв более трети своей стоимости менее чем за пять недель в первом квартале, эталонный S&P 500 вырос и завершил 2020 год с годовой доходностью вдвое превышающей среднюю годовую за последние 40 лет. Это невероятный результат, учитывая мировую экономическую и геополитическую обстановку.

Если вы выбираете среди акций, по которым платят дивиденды, особое внимание стоит обратить на т.н. дивидендных аристократов (т.е

тех, кто обеспечивает стабильный рост дивидендов не менее 25 лет подряд). Это компании, которые знают, как увеличить свой денежный поток, чтобы обеспечить ежегодный рост дивидендов. К примеру, Coca-Cola, Hormel, Genuine Parts, Procter & Gamble и Johnson & Johnson — все эти компании увеличивали свои дивиденды более 50 лет подряд.

Другие варианты

Структурированные продукты можно использовать как альтернативу прямым инвестициям — многие из них обеспечивают минимальный фиксированный доход плюс дополнительный доход, рассчитываемый путем умножения любого увеличения базового индекса на фиксированный процент. Этот процент часто называют долей участия.

Структурированные продукты — это пакет продуктов, состоящий из одного или нескольких базовых активов (например, облигации) и набора связанных с этими базовыми активами финансовых инструментов. Это инвестиции с низким уровнем риска, они могут обеспечивать защиту капитала до 100%.

Правила для начинающего инвестора

Первое

И самое важное. Никогда не инвестируйте чужие деньги

Особенно это важно в отношении биржевой торговли. В этой сфере можно легко и быстро потерять деньги, особенно это легко начинающему инвестору. Именно поэтому прежде чем составлять для себя инвестиционную стратегию, убедитесь, что у вас достаточно накоплений. Если у вас нет накоплений, начинайте с того, чтобы обеспечить себе надежную финансовую подушку. Спросите себя, “что будет, если я потеряю все вложенные деньги”

Второе. Инвестируйте в те сферы бизнеса, в которых разбираетесь. Например, если по основной профессии вы риелтор, то идеальная сфера инвестиций для вас явно не сельское хозяйство.

Ваш профессиональный опыт может пригодиться вам в трейдинге, но только в том случае, если вы знаете бизнес изнутри. Тогда и ориентироваться в ценных бумагах и движении рынка будет проще. Это ваше очевидное конкурентное преимущество перед другими участниками рынка.

Третье. Диверсифицируйте вложения ,чтобы свести риски к минимуму. Разделите свой капитал на три части и вкладывайте в разные виды финансовых инструментов. Таким образом, вы страхуете себя от вероятности потерять все. Англичане даже придумали пословицу про то, что класть все яйца в одну корзину непрактично. Она именно об этом.

Меняйте работу

Если вы уверены в том, что вам платят ниже рынка, походите по интервью и меняйте работу! Тем самым вы на многие годы обеспечите себе дополнительный доход в виде разницы старой и новой зарплаты. Это бывает очень страшно сделать, т.к. мы, люди, прикипаем к коллективу, к выполняемой работе, к статусу, к различным бонусам, к стабильности и пр. Мы боимся рисковать и что-то менять. Однако у каждого страха есть цена! Если вы теряете сотни или тысячи долларов в год — пора перестать бояться и начать действовать!

Образец Резюме + PDF Шпаргалка  с правильными ответами. Решение о приглашении кандидата на собеседование принимается в первые несколько секунд просмотра его резюме! На принятие решения о прохождении кандидата в следующий тур требуются минуты!!! 

Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)

ПИФ представляет собой управляющую компанию, которая специализируется на купле/продаже активов фондового рынка. Вы инвестируете деньги в ПИФ, менеджеры которого распределяют их по разным ценным бумагам. Это называется доверительное управление. Вы не занимаетесь самостоятельным выбором активов и инструментов инвестирования, а просто ждёте дохода.

Существует множество подобных финансовых организаций с разными показателями доходности. Инвестор при осуществлении вклада становится собственником ПАЯ – доли в имуществе компании. Заработок зависит от увеличения стоимости активов, которые находятся в собственности фонда. Со статистикой доходности возможно ознакомиться на сайте выбранной для инвестирования организации.

Плюсы:

• Большое количество выгодных стратегий.
• Вашим капиталом управляют опытные эксперты.
• Относительно низкий уровень риска.
• Низкий порог входа (от 1000 р.).
• Подходит новичкам.

Минусы:

• ПИФы не дают гарантии дохода.
• Необходимы базовые знания для выбора ПИФа.

Татьяна Сапрыкина, экономист, рекомендует: «ПИФ можно представить, как большой денежный мешок, куда сложены средства тысяч мелких инвесторов — пайщиков, которые управляющая компания вкладывает в различные активы. В результате средства каждого пайщика распределяются по разным ценным бумагам. В обмен на свои деньги вкладчик получает на руки инвестиционный пай, удостоверяющий право владельца на долю имущества фонда.

ПИФ — не банк, поэтому ни на проценты, ни на дивиденды можно не рассчитывать. Деньги можно получить, лишь погасив пай, то есть, продав его управляющей компании (та по закону обязана его выкупить). Положительная разница между ценой покупки и ценой продажи и составит ваш доход. Впрочем, разница может быть и отрицательной — все риски ложатся на вас».

Инвестиции в интернете – решение для продвинутых людей!

Вложение денег в интернете

1. Контакты с «необходимыми людьми»;
2. Большой стартовый капитал;
3. Знания в сфере инвестиций, опыт и высшее образование.

То есть вложить деньги в интернете может абсолютно каждый, причем не важно, какой ваш пол или социальный статус!
инвестиционные отчеты о прибыликуда вложить деньги под хорошие проценты

Тарас С.Частный инвестор, предприниматель, блогер. Инвестирую с 2008 года

Зарабатываю в интернете на высокодоходных проектах, криптовалютах, IPO, акциях и других активах. Также есть своя сеть магазинов в оффлайн. Консультирую партнеров, делюсь опытом.
Присоединяйся в Telegram-канал блога со свежими новостями.

Чат с консультантом в Телеграм.

Вендинг

Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.

Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. Руководства по открытию бизнеса на разнообразных вендинговых аппаратах можно найти здесь. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.

Суть такого формата — возможность быстрого старта с небольшими вложениями и минимальным участием в бизнесе.

Способы получения пассивного дохода. Трехшаговая формула инвестора

Для получения стабильного пассивного дохода нужно сделать три шага.

Шаг 1. Создать подушку безопасности, желательно  в трех валютах — рубли, доллары, евро. Как хранить — каждый решает сам. Подушка поможет пережить форс-мажоры, не продавая свои  активы.

Шаг 2. Инвестировать в мультипликаторы капитала. Предполагает спекуляции с активами, которые позволяют быстро нарастить капитал — например, превратить отложенные 100 000 рублей в 300 000. Главная задача на этом этапе — не потерять деньги. Мультипликаторы могут увеличить доход, но могут привести к потере средств.

Часто инвесторы выбирают для себя определенную нишу для увеличения капитала — например, инвестируют в криптовалюты (IEO), занимаются трейдингом, перепродажей недвижимости или земли. Когда у инвестора есть деньги, он может сделать несколько попыток — скорее всего, каждая следующая попытка даст лучший результат.

Шаг 3. Покупка активов, генерирующих пассивный доход.

Второй шаг нужен для ускорения. Если вы его пропускаете и сразу на накопленные деньги покупаете актив, который принесет вам пассивный доход — скорее всего, вам придется действовать очень медленно.

Накопление денег, покупка, решение вопросов с ремонтом (если речь о недвижимости) и накопление на следующую покупку займут много времени. Некоторым инвесторам может не хватить целой жизни, чтобы создать пассивный доход 1 миллион в месяц. Поэтому лучше использовать мультипликаторы: они позволят существенно ускорить процесс.

Пассивный доход: примеры

Разберем некоторые идеи, о которых мы говорили выше, более подробно.

Как создать сайт с ежемесячным доходом

Доходные сайты дают возможность получить пассивный доход в интернете. Такой сайт можно создать с нуля самостоятельно или купить готовый. На создание и раскрутку сайта обычно уходит от нескольких месяцев до двух лет.

Зная методику отбора подходящих сайтов и при наличии стартового капитала можно сразу купить готовый ресурс, нанять админа и сразу получать пассивный доход. Сумма покупки — доход сайта за 2-2,5 года.

Основные способы заработка на сайте:

1. Контекстная реклама
2. Партнерские программы
3. Лидогенерация
4. Доля в бизнесе (то же самое, что лидогенерация, но вы договариваетесь с владельцем бизнеса, что весь трафик с вашего сайта пойдет на его ресурсы)

Есть и другие способы заработка на сайте: например, тизерная реклама, продажа ссылок и прямая продажа рекламы, но они не рекомендованы.

Доходные сайты имеют ряд преимуществ:

• не нужно больших стартовых вложений: можно инвестировать хоть по 500 рублей и хоть каждый день.
• не нужно много времени: вы можете получать доход на полном автопилоте.
• они не требуют технических знаний. Вам не нужно быть технарем, чтобы монетизировать доходные сайты.
• высокая доходность от 36% годовых в валюте.

Доходные сайты дают оптимальное соотношение доходности, риска, стартовых вложений и вашего времени. А еще — это ликвидный актив, который работает на вас в режиме 24/7 и без привязки к конкретному месту.

Варианты пассивного дохода в недвижимости

Традиционно недвижимость считается одной из лучших ниш для инвестирования. Как правило, она растет в цене и генерирует денежный поток за счет сдачи в аренду. А еще недвижимость реально купить с минимальными затратами с помощью ипотеки.

Есть много стратегий инвестиций в недвижимость, самая простая из которых — сдать уже имеющуюся у вас “лишнюю” квартиру или комнату в долгосрочную аренду. Но есть и другие возможности, которые позволяют стать инвестором с минимальным стартовым капиталом и получить высокий денежный поток до 500 000 рублей в месяц.

• новостройки для перепродажи. Если купить новостройку на этапе строительства, при грамотном выборе объекта можно перепродать ее через год-полтора дороже на 30-40%. А с учетом кредитного плеча доходность инвестора будет еще выше.
• доходные квартиры и дома. Суть этой стратегии — разделить большой объект на малые и за счет этого увеличить доход с каждого квадратного метра как минимум в полтора раза. Доходную квартиру можно разделить на 2-3-4 студии, доходный дом — на 5-20 студий.
• посуточная аренда. По сравнению с долгосрочной арендой это более агрессивная стратегия, которая позволяет зарабатывать существенно больше, но требует личного участия (реклама, постоянные показы и т.п). Получать пассивный доход на посуточной аренде можно, если нанять управляющего;
• аренда коммерческой недвижимости. При грамотном выборе объекта и стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может принести вам больше, чем жилая. Здесь также возможно деление одного большого объекта на малые с последующей сдачей в аренду (коворкинг-центр, аренда мини офисов).
• доходные отели и хостелы — это похоже на стратегию доходного дома, только жилье сдается приезжим посуточно.
• доходные гаражи. Перспективная стратегия, которая требует минимальных вложений (купить гараж под силу практически любому человеку) и при правильной организации может принести высокий доход. По соотношению размера вложений и уровня дохода эта стратегия может показать лучшие результаты, чем аренда жилой недвижимости.
• субаренда. Подходит тем, кто в силу разных причин не может или не хочет покупать жилье в ипотеку, и позволяет стабильно зарабатывать даже на чужой недвижимости.

Криптовалюта

Данное направление в последнее время было одним из самых быстрорастущих. Судите сами: вложения в Биткоин в 12 000 раз были доходнее, чем инвестиции в компании индекса Nasdaq. А ведь последние прибавили ни много, ни мало – 512%. Будет ли расти цифровое золото в цене и дальше – время покажет. Но большинство экспертов однозначно утверждают, что да. 

Руководствуясь мнением профессионалов, собственным чутьем или просто идя по текущему тренду, многие пользователи уже воспользовались услугами онлайн обменника “Матби”, предлагающего купить криптовалюту по текущему курсу и хранить ее в онлайн-кошельке под защитой трех видов паролей:

• pin;
• из смс;
• из email.

Криптовалюты отличаются высокой волатильностью и могут заставить понервничать своего владельца. Однако, очень много факторов говорит в пользу того, что за этой технологией – реальное будущее. Используя обменник и онлайн кошелек “Матби”, любой желающий, не обладая специальными навыками или знаниями, может инвестировать в это будущее. В случае, если у пользователя возникнут вопросы, то команда “Матби” подготовила подробную видеоинструкцию.

Критерии выбора объекта инвестирования

Думая о том, куда инвестировать свой личный капитал, независимо от его объема, необходимо учитывать три ключевых момента:

1. Экономические прогнозы (желательно — собственные, но если вы не в состоянии их делать — можно опираться на прогнозы разных (!) аналитиков). Нет смысла вкладывать деньги в тот актив, который по прогнозам будет только падать в цене и, наоборот, инвестировать нужно в инструменты, которые по прогнозам будут расти в цене и приносить вам пассивный доход.
2. Ваше финансовое состояние (объем капитала, который вы готовы инвестировать). Некоторые формы инвестирования доступны только владельцам крупного капитала (десятки, сотни тысяч долларов), а в некоторые инструменты можно вложить и 10, и 100 долларов.
3. Личные приоритеты инвестора (какие цели он пред собой ставит, насколько готов рисковать, какой доход желает иметь) — очень существенный фактор, который напрямую зависит от личности каждого конкретного человека.

Думая о том, куда выгодно вложить деньги и во что лучше инвестировать, необходимо ответить себе на ряд вопросов:

• Что для вас важнее: высокая доходность или маленький риск?
• Как вы предпочитаете рисковать: большой риск потери малой части вложений или малый риск потери всего капитала?
• Планируете ли вы вложить деньги навсегда и регулярно получать доход или хотите вывести их через какое-то время вместе с прибылью?
• Что для вас важнее: небольшой, но стабильный доход или прогнозируемо большой, но не гарантированный?
• Как быстро вы хотите получать доход от своих вложений?
• Что предпочитаете: небольшой доход, но сразу или более крупные поступления, но в далекой перспективе?

Как получать пассивный доход от инвестиций с помощью ETF

Можно купить акцию или облигацию конкретной компании, а можно — пай фонда, который имеет во владении эти ценные бумаги. ETF как раз представляет собой торгующиеся на бирже фонды, владеющие акциями, драгоценными металлами и другими активами. Купить их можно через брокера на минимальную сумму. Такие инвестиции имеют преимущества: высокая ликвидность, возможность для инвестора диверсифицировать вложения, прозрачность, низкий порог входа, низкие комиссии за управление фондом. 

Для начинающего инвестора это один из наиболее перспективных инструментов, хотя на краткосрочных промежутках они не принесут сверх прибыли.