Как узнать длину и ширину участка в метрах по кадастровому номеру?

Как определяются границы?

Существует только несколько способов, которые помогут вам установить кадастровые координаты и границы вашего участка. Вы можете обратиться в соответствующий земельный орган. В нем зафиксирована информация обо всех землях, которые ранее проходили регистрацию. Для того чтобы узнать эти сведения, вы должны предоставить ваш паспорт, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

Стоит отметить, что все эти процедуры платные и потребуют от вас много времени. Зато в итоге вы получите полный спектр интересующей вас информации. Если же вы не хотите тратить деньги, то вам смогут помочь официальные государственные сайты, где можно найти те же сведения.

Координаты границ

Рассматривая понятие координат границ надела, параллельно с таким определением используется практически идентичное ему «координаты границ». В соответствии с ФЗ, регулирующего государственную кадастровую деятельность, любой выделенный надел подлежит внесению данных о себе в единый гос. реестр.

Любая из форм документа, в которой такая информация предоставляется, может выглядеть несколько иным способом, но все они содержат данные по координатам границ.

То есть такие планы отражают те характерные признаки сведения, отличающие их от любого другого надела в любой точке земного шара и, собственно, позволяющие определить местонахождение его для непосредственного присвоения права собственности.

Фактически координаты границ установить нельзя (с математической точки зрения), поскольку расположение и направление границ участка определяется единичными точками, координаты которых и становятся так называемым указателем того, где будет проходить межа.

Таким образом, используя понятие «координаты границ», следует понимать, что вы автоматически подразумеваете координаты поворотных или характерных точек.

Кроме непосредственных координат поворотных точек участка согласно действующему законодательству используются при вынесении границ в натуру также дополнительные обозначения, которые устанавливаются на прямой линии, соединяющей характерные точки надела.

Такие дополнительные обозначения ставятся в диапазоне от 1 до 200 метров, то есть как минимум через каждые 200 метров обязательно должна устанавливаться межевая отметка, но она не может в то же время располагаться чаще, чем через 1 метр.

Установка дополнительных обозначений также осуществляется кадастровым инженером после проведения процедуры согласования со всеми заинтересованными лицами и подписания ими соответствующего акта.

Что стоит запомнить?

Если вы в скором времени планируете покупку земли, то должны получить достоверную информацию о границах и координатах будущего вашего имущества. Зачастую владельцы специально или ошибочно называют далеко не те цифры и размеры продаваемого участка. Провести такую процедуру сможет только тот, кто является собственником земли. При этом даже не придётся выходить из дома. Зато все стороны будут довольны, и сделка не сорвется на последних этапах из-за недостающих сведений.

https://www.youtube.com/watch?v=OUgkOFQhI7kVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: МЕЖЕВАНИЕ (https://www.youtube.com/watch?v=OUgkOFQhI7k)

Что такое долгота в географии

Долгота на географических картах изображена также параллельными линиями. Но в отличие от широты, параллели проходят через земной шар вертикально. Есть среди них и главная линия — Гринвич, нулевая долгота (меридиан). Эта линия проходит через округ в Лондоне, который расположен на правом берегу Темзы. Вертикальные параллели еще называют меридианами. Меридиан бывает только западный или восточный. Долгота бывает соответственно восточная и западная. Записывается долгота так — западная долгота (з.д.).

Максимальная долгота — 180°. Это половина земного шара, т.к. полный круг, как мы знаем, имеет 360°. В международной записи применяются английские буквы: E — восточная долгота и W западная долгота. Чем дальше находится точка долготы от Гринвича, тем больше её градус. Вместе эти два понятия — широта и долгота составляют сетку из параллельных линий, по которым мы и определяем точку на карте. Их пересечение даёт точные координаты, например, 23° ю. ш. и 35° з. д.

Долгота на карте мира

В географии реже, но всё же используются минуты и даже секунды. Это доли градуса, которые имеют аналогию с часовой минутой, которая делит 1 час на 60 минут. Она используется для более детального указания точки на карте. Но из-за того, что необходима при узком круге задач, редко когда бывает необходима. Обычно, достаточно только градусов, чтобы определить населённый пункт на карте или регион.

Географические минуты записываются так: 34° (градуса) 35’ (минут) 23» (секунды) северной широты. Градусы могут записываться как дробные части, например, 43,04°. Это более компактная запись относительно предыдущей. Использование записей не регулируется какими-то правилами. Более того, их вообще не существует касательно записей координат. И это недопустимо, так как каждый может использовать любую запись на своё усмотрение. А это ведёт к путанице и неразберихе. Чаще всего всё же используется запись с дробью, а также с указанием минут и секунд.

Система координат

система координат — koordinačių sistema statusas T sritis fizika atitikmenys: angl. coordinate system; frame of axes; system of axes vok. Achsenkreuz, n; Koordinatensystem, n rus. координатная система, f; система координат, f pranc. système de coordonnées, m … Fizikos terminų žodynas

система координат (х, у) — 3.1.3 система координат (х, у) : Плоская система координат, где ось х обозначает линию огня с началом координат х = 0 на конце ствола; у расстояние по перпендикуляру к линии огня в любой плоскости, проходящей через линию … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Отступы от границ земельного участка при индивидуальном строительстве

Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров. Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.

Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.

Простой пример: Колтакова А.В. решила разводить на своем участке кур. Для этого она собирается построить сарай.

Однако при расчете участка под строительство выяснилось, что отступ от забора меньше чем 1 метр.

Относительно минимальной дистанции от начала территории участка стенок здания и других строений, часть которых находится без окон, то в этом плане ситуация такая:

Есть ли погрешность?

Как и всякую величину в этом мире, значение координат характерных точек земельного участка в принципе невозможно определить с абсолютной точностью. Потому что каждое измерение неизбежно выполняется с некоторой погрешностью, величина которой зависит от точности прибора, метода измерений, внешних условий и квалификации того, кто эти измерения проводит. Подробнее про факторы, влияющие на точность геодезических измерений можно узнать здесь. Задача кадастровых инженеров — выполнить измерения так, чтобы их погрешности не превышали допустимые значения. Об этих значениях и пойдет речь.

Что такое координаты границ ЗУ?

Поворотные точки укрепляются специальными межевыми знаками, которые передаются заказчику под его ответственность специальным актом. После их установления произвольное перемещение по площади границ ЗУ или в ином направлении запрещено. За несоблюдение этого правила нарушителю грозит серьёзный штраф.

Дело в том, что через обозначенные точки проводится линия, которая поворачивает в соответствии с установленными для этого знаками. Это является признаком достоверно установленной межевой границы.

После её восстановления в натуре (на местности) и подписания акта, составляется межевой план. В межевой план вкладывается топографический документ, определяющий координаты прохождения межевых линий или границ между соседствующими участками.

Границы ЗУ определяет кадастровый инженер, который проводит геодезические и топографические работы на участке. После формирования пакета документов межевого дела, на основании кадастрового плана координаты границ участков вносятся в учётные записи ГКН.

Система деятельности ГКН включает в себя все сведения о границах участков и их координат в целом. В контексте нормативных обозначений они определяются как геодезическая сеть земель РФ. А координаты границ шифруются в специализированные коды, по которым можно отыскать любой из участков и на основании которых ЗУ приобретают свой уникальный адрес – кадастровый номер.

Если вы встречаетесь с разночтениями в отношении границ ЗУ со стороны различных уполномоченных на инвентаризацию земель компаний или организаций, уточняйте данные в ГКН.

Эта организация содержит самые достоверные сведения о любом из участков, работа над геодезической сетью страны осуществляется в записях государственного кадастра недвижимости систематически, на самом высоком уровне, при использовании высокотехнологичного оборудования и сложнейших методик расчётов.

Как устанавливаются граничные точки

Принцип установления границ земельного участка заключается в сборе имеющейся документации, обработке полученных данных, при необходимости проведении расчетов, выезде непосредственно на участок для осуществления измерений и в итоге определение тех значений, которые и будут являться координатами границ.

При этом могут несколько отличаться методы и принципы определения в зависимости от того, какие данные по участку уже имеются или какие характерные показатели проходящих межей установлены.

По владению

Одним из способов установления границ участка является их определение непосредственно по границам владения.

Фактически такой способ заключается в проведенных границах посредством учета установленных колышков, забора и любых других видимых и определяемых значений, которые имеют характерные признаки.

Подобные границы участка, которые имеются на местности, могут лишь браться за основу при определении проходящей межи.

Весь комплекс действий в любом случае будет сопровождаться проведением необходимых расчетов и согласованием таких границ с собственниками участка.

Только в том случае, если будет определено, что таким образом граница может проходить, и ее такое расположение и конфигурация законны, они будут отражены в межевом плане.

По соседям

Вариант определения проходящих межей по соседним участкам может выступать не самым лучшим вариантом в плане достоверности, но иногда оказывает существенную помощь кадастровому инженеру в вычислении координат.

В такой ситуации за основу берутся границы наделов, смежных с данным участком, при условии, что такие участки имеют составленный межевой план, то есть что именно таким значениям можно доверять.

По кадастровому номеру

Следующим способом установления действительных координат границ участка становится их определение по кадастровому номеру объекта. Кадастровый номер объекта при обращении к общегосударственной базе, позволяет получить подробную информацию по участку.

Даже в том случае, если поворотные точки были указаны без соблюдения процедуры межевания и прохождения всех необходимых в таком случае этапов, специалист при определении точных координат границ может опираться на такие данные.

При помощи инженера

В такой ситуации он запрашивает все имеющиеся данные по той местности, где непосредственно расположен участок, проводит необходимые расчеты, определяя координаты.

Впоследствии выезжает на место расположения участка, где может провести корректировку с учетом особенности ландшафта или расположенных природных объектов.

Функциональность устройства

Работа GPS-навигации основана на оценке положения объекта с учётом показаний спутника.

В мобильном устройстве предусмотрен модуль для подобного отслеживания — GPS-датчик. Его местоположение на Земле определяют спутники. По аналогичному принципу можно определять координаты любого города, машины и человека, используя систему ГЛОНАСС.

Это интересно: Особенности охоты на лося на реву

Если отключить датчик, сигнал не будет передаваться спутнику. В таком случае найти устройство невозможно. Подобное происходит, когда пользователь отключает геолокацию, чтобы сэкономить заряд батареи. Если устройство работает, сигнал поступает на мобильный телефон.

Для определения места по координатам широты и долготы используются данные спутника. Результат отображается в градусах и минутах. Для любой точки характерны определённые координаты. По такому принципу работают многие глобус-сервисы (Google, Mail, Yandex). Точный алгоритм действий зависит от используемого приложения.

Из всей интернет-сетки наиболее точными считаются следующие сервисы:

Выписка из ЕГРН

По этому документу также можно определить фактическое местоположение участка. Заказать выписку можно несколькими способами:

• на сайте Росреестра;
• в любом его территориальном отделении;
• в МФЦ.

Самый быстрый и простой способ из перечисленных – заказать выписку через сайт. Порядок действий в этом случае будет следующий:

Предлагаем ознакомиться: Несколько видов целевого назначения на одном земельном участке

В полученной выписке будет нарисован план. Согласно плану, можно получить координаты всех поворотных точек участка. На основании их на участке можно будет установить метки и по ним соединить периметр.

Этот документ может получить только владелец участка. Кадастровый инженер имеет право на получение топографической выписки при наличии следующих документов:

• паспорта инженера;
• заявления заказчика, в чьих интересах действует инженер;
• копий правоустанавливающих бумаг на участок.

Если эту выписку заказывает сам владелец, то он должен предоставить только свой паспорт и бумаги, подтверждающие, что именно он является владельцем. При личном визите в МФЦ или Росреестр также необходимо иметь при себе указанные документы. Сотрудник государственного органа проверит их лично и оформит заявку. После этого он должен сообщить, когда нужно будет подойти за готовой выпиской.

Узнаем офлайн

Несмотря на то, что большинство людей для получения информации уже давно пользуются интернет-ресурсом, есть и такие, кто не знаком с ним и не желает знакомиться. Тогда можно воспользоваться услугами МФЦ (многофункционального центра), работающего по принципу одного окна. Для этого осуществляют следующие действия.

1. Обращаются в отделение по месту нахождения земельного участка.
2. Чтобы получить искомые сведения подают заявку, в которой запрашивают выписку об адресе объекта. Документ готовится столько же, как и в случае запроса в режиме онлайн на сайте Росреестра: 5 рабочих дней, но не более.
3. В случае, если бумага готова раньше, оператор свяжется с заявителем и оповестит его об этом.
4. При получении документа, следует встать в ту же очередь, что и при подаче заявки. За данную процедуру также придется заплатить.

Зато такой способ отличается преимуществами. Во-первых, выписка имеет статус официального документа, который может прилагаться к другим, если необходимо, к примеру, подтвердить адрес места нахождения объекта. Во-вторых, при необходимости ориентировки на местности, запрашивают картографический вид документа. Часто это бывает нужно инженерам, которые проводят межевание. Документы для предъявления зависят от цели запроса. Так, для кадастровых инженеров требуется:

• заявление от заказчика;
• копии его удостоверения личности и документа на земельный участок;
• свое удостоверение личности.

https://youtube.com/watch?v=JGe6f6Qm60E

Если же в МФЦ обращается непосредственно владелец ЗУ, ему достаточно предъявить свой паспорт, так как остальные данные проверяет сам регистратор. Когда в МФЦ приходит законный представитель владельца, он предъявляет:

• свое удостоверение личности;
• доверенность, заверенную у нотариуса.

Кадастровые сведения, содержат всю информацию, которая может потребоваться владельцу. А электронные версии доступны для всех желающих. Таким образом, найти соответствующий ЗУ по КН сегодня не представляет проблемы.

Как определить номер ЗУ?

Кадастровый номер (К-номер) — оригинальная числовая последовательность, предназначается для идентификации объекта недвижимости, в процессе постановки на госучет. В противоположность юридическому адресу такой метод идентификации позволяет исключить путаницу при совершении юридических сделок.

К-номер состоит из 4-х частей, которые соответствуют кодам кадастрового деления.

Например, 69:42:0313023:1969 содержит такую информацию:

• 1969 — номер ЗУ;
• 69:42:0313023- номер квартала расположения;
• 0313009 — код деления для кварталов;
• 42 — код деления для районов;
• 69 — код деления для округов РФ.

К-номер считается действительным, пока участок не прекратит существование в результате нового разделения либо объединения с другим наделом.

Все способы определения кадастрового номера земельного участка описаны в отдельной публикации.

По данным собственника

На самом деле установить К-номер участка по фамилии владельца, невозможно и незаконно. Во-первых, это может вызвать путаницу, поскольку в одном районе могут быть зарегистрированные участки на нескольких полных однофамильцев. Во-вторых, это запрещено нормою Закона № 152-ФЗ, по передаче в открытом доступе персональных данных граждан.

Чаще всего с такой информацией обращаются владельцы, а они могут ее получить по запросу выписки ЕГРН.

Информация о К- номере по данным о собственнике может быть выдана только по запросам от органов судебной власти и прокуратуры.

Дополнительную информацию о том, как узнать кадастровый номер по фамилии владельца участка, можно найти здесь.

По адресу участка

Это возможно сделать очень быстро, обратившись на портал Росреестра

Система ПКК представить пользователю все данные, которые хранятся об участке в открытом доступе, услуга совершенно бесплатная.

В том случае, когда информации будет недостаточно, пользователь может дополнительно обратится на портал Росреестра за официальной выпиской, после чего он может получить не только общую характеристику участка, но и схему его размещения, и план территории.

Полезная информация об определении кадастрового номера по адресу участка находится в этой публикации.

По координатам

Кадастровые координаты соответствуют месторасположению участка на карте, их заносят в государственный реестр и отражают в особом документе — кадастровом паспорте.

Если у пользователя есть координаты надела нужно уточнить в какой они обозначены системе: в российских системах координат или в мировых, возможно, потребуется их конвертация, поскольку ПКК использует мировую систему координат WGS-84.

Чтобы узнать К-номер земли, которой было проведено межевание, ее кадастровые координаты вводят на ПКК, поскольку эти 2 показателя взаимозависимы между собой.

Если владелец имеет кадастровые координаты участка, он также может сделать соответствующий запрос в ЕГРН.

Еще больше информации о том, как узнать кадастровый номер по координатам, вы сможете найти тут.

Координаты поворотных точек

Координаты поворотных точек, зафиксированные межевыми знаками на местности, в межевом плане определяются отдельно в специальной таблице. В кадастровый паспорт эти данные не включаются. Если вам понадобятся координаты поворотных точек, то вам придётся сделать выписку из сведений Единого землеустройства по форме КВ 6, в которой на первой странице будут указаны координаты поворотных точек.

Каждая точка определяется в системе пересечения координат X и Y, в результате чего определяется её максимально точное местоположение в пространстве. В указанной форме даются сведения о местонахождении координат каждой поворотной точки, в отношении всех имеющихся в межевом деле ЗУ поворотных точек участка.

Положение характерных контурных (поворотных) точек определяется на местности в тех частях межевой линии, где она делится, разламывается и утрачивает целостность. Эти места отмечаются при разметке межевой границы временными межевыми знаками – обычно колышками. Впоследствии они должны быть заменены на постоянные знаки, отвечающие нормативным требованиям.

Далее, при внесении межевых знаков в записи учёта для их фиксирования в топографических документах, производятся специальные достаточно сложные расчёты по формулам, позволяющим установить линии пересечений координат в каждой точке. То есть разлом межевой линии определяется как квадратическая погрешность, нарушение её целостности.

Для определения их местоположения на местности используются следующие методы:

• геодезический;
• спутниковые измерения;
• фотограмметрический;
• картометрический;
• аналитический.

При их переносе в топографические документы они описываются в системе специфических плоских прямоугольных координат, которые предусмотрены непосредственно для кадастровых обозначений.

Самым проблемным в плане официального оформления является участок с изломанными границами. Такие территории могут иметь единый кадастровый номер, но не иметь реальной территориальной соприкасаемости. Для таких территорий используется индивидуальный учет и определение.

Вся ответственная работа на определение точных границ участка возлагается на кадастрового инженера, который при помощи специальных средств и приборов, определяет точное положение земельного надела на карте, фиксирует при помощи специальных опознавательных знаков и передаёт сведения в Росреестр.

Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом, где вы можете заказать выписку из государственного кадастра, в которой в соответствующем разделе есть схематическое изображение вашего участка. На основании этих сведений вы можете осуществлять дальнейшие действия с наделом земли.

Просмотр топографической карты по номеру

При использовании кадастровой карты у каждого пользователя ресурса присутствует возможность получения информации в пределах интересующего участка и прилегающей к нему местности относительно тех данных, которые отображаются на топографических схемах.

Данные топографических схем, которые в частности становятся доступными и на кадастровой карте Росреестра, представлены

• опорными геодезическими пунктами,
• растительностью,
• хозяйственными объектами,
• дорогами,
• границами местности.

Для того, чтобы просмотреть топографическую карту конкретного земельного участка по его номеру, потребуется выполнить такие действия:

• Войти на сайт организации;
• В белом поле, предназначенном для указания необходимой информации по наделу и ввести его уникальный код;
• Убедиться, что предложенный системой участок – именно тот, который вас интересует;
• Пользуясь вкладками в меню войти в тот режим, который требуется для просмотра определенной информации или поставить галочку напротив тех сведений, какие непосредственно необходимы.

К примеру, при включении режима «единая электронная картографическая основа» схема представлена в таком виде.

При ее отключении вид будет таким (то есть содержит исключительно границы участков и названия населенных пунктов).

При включении режима космических снимков, пользователь получает возможность увидеть данные по растительности, типу местности, наглядному изображению объектов.

Для чего нужны координаты земельного участка?

В кадастровой документации фиксируется долгота и широта каждого земельного участка, что позволяет точно обозначить месторасположение конкретного надела.

Знание таких координат необходимы для:

1. Быстрого поиска определенного участка на карте.
2. Возможности совершать какие – либо сделки с землей, к примеру, ее дарить или продавать.
3. Подачи заявления на переоформление прав собственности на участок.
4. Грамотного выделения долей.
5. Решения в суде спорных вопросов, в частности, когда соседи не могут мирно договориться, кто является владельцем участка.

Отметим! Также любой гражданин, который знает координаты, может посмотреть по карте соседние участки, что позволит быстрее принять решение следует ли приобретать дополнительную землю или нет.