Как открыть хостел: пошаговая инструкция и бизнес-план

Затраты на оборудование

Для хостела необходимо выбрать правильное оборудование. Оно должны быть недорогим и одновременно с этим достаточно надежным. Примерные ценники таковы:

• Двухъярусная кровать – 10000 рублей;
• Микроволновая печь – 3000 рублей;
• Холодильник – 15000 рублей;
• Стиральная машина – 10000 рублей;
• Ноутбук – 20000 рублей;
• Интернет, WiFi, кабельное ТВ – 400-700 рублей в месяц;
• Телевизор – 10000 рублей;
• Душевая кабина – 15000 рублей;
• Индивидуальный сейф – 2000 рублей.

Нужно помнить, что периодически все это ломается. Кроме этого нужно следить за «электрикой», канализацией, оплачивать коммунальные услуги и производить текущий ремонт.

Заработок и траты хостела, рентабельность

Открытие такой бюджетной гостиницы не требует больших финансовых вложений — все зависит от планируемого количества номеров. Ниже приведен пример бизнес-плана хостела с расчетами. Траты стоит разделить на разовые и ежемесячные. К первой группе относятся стартовые вложения:

• ремонт помещения — 300 000 руб.;
• закупка мебели и необходимого оборудования — 600 000 руб.;
• реклама — 50 000 руб.;
• регистрация бизнеса и получение необходимых разрешений — 100 000 руб.

В среднем, на открытие небольшого хостела понадобится около 1 000 000 руб. К ежемесячным тратам следует отнести:

• аренда — 50 000 руб.;
• зарплаты и другие отчисления — от 70 000 руб.;
• коммунальные платежи — от 15 000 до 20 000 руб.;
• другие расходы (ремонт, по необходимости оплата услуг на аутсорсинге) — 25 000 руб.

Получается, что в среднем владелец хостела ежемесячно тратит около 150 000 руб. Стоимость проживания в хостеле зависит от региона. В крупных городах ценник будет выше, поэтому перед утверждением прейскуранта стоит проанализировать бизнес у конкурентов.

Средняя стоимость за проживание составляет 600 рублей в сутки. В начале хостел не будет полностью заполнен. Если была проведена активная рекламная компания, то будет занято около 70% мест. Средняя месячная выручка с одного койко-места составит примерно 10 500 руб. Общая месячная прибыль — 300 000 руб, с вычетом всех расходов предприниматель сможет получить 150 000 руб. Следовательно, рентабельность составит около 45%, а полностью бизнес окупится за 8 месяцев при условии постоянной рекламной активности и почти полной заполняемости хостела.

Нужно учитывать главный минус — сезонность бизнеса. В осенне-зимний период количество постояльцев снижается. Поэтому открывать хостел лучше весной или летом, чтобы найти постоянных клиентов и подготовить резерв на период невысокой активности. Также можно на это время привлекать студентов и людей, приехавших в командировки.

Удачная бизнес-идея

Как открыть хостел – основная информация

Хостел, как вид жилья, рассчитанного на компактное и недорогое размещение нескольких человек в одном помещении, был популярен практически все время существования человечества. Однако в современном виде первые хостелы начали появляться лишь в начале 20-го века, а в России они практически не были известны до начала 21-го столетия.

Но сейчас многие представители молодежи и просто путешественники, предпочитающие бюджетный туризм пользуются хостелами на постоянной основе. И учитывая растущую популярность такого вида бизнеса, многие хотят знать, как открыть свой собственный хостел. В целом, порядок действий для открытия хостела будет выглядеть следующим образом:

• Выбор формата ведения бизнеса;
• Поиск и обустройство помещения хостела;
• Определение географического расположения хостела;
• Создание бизнес-плана;
• Поиск стартового капитала и расчеты стоимости хостела;
• Государственная регистрация хостела;
• Набор персонала;
• Реклама и маркетинг.

Важно

Вышеизложенный порядок действий может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Однако наиболее простым и практичным будет выглядеть именно таковая последовательность действий.

Говоря же о хостеле, как собственном бизнесе в целом, можно отметить, что такая предпринимательская деятельность может как обеспечить приличный доход, так и стать абсолютно неприбыльной тратой денег в зависимости от подготовки и ряда других важных факторов. Именно поэтому необходимо во-первых – тщательно взвесить все плюсы и минусы ведения такого бизнеса, а во-вторых – серьезно отнестись к открытию своего дела.

Также, следует помнить, что хостел как собственный бизнес требует своеобразного мышления – лучше всего получить заниматься таким делом человеку, который сам любит путешествия и общение, так как от понимания целевой аудитории напрямую зависит успешность любого начинания.

К преимуществам хостела как бизнеса можно отнести следующие особенности:

• Минимальный объем вложений при наличии собственного помещения;
• Низкие затраты на обустройство помещения;
• При использовании находящегося в собственности помещения или покупке его – минимальные риски, так как в случае, если бизнес не будет успешным, недвижимость в любом случае останется;
• Востребованная ниша, которая всегда будет актуальной;
• Минимальное количество необходимого персонала;
• Простоту соответствия нормативам и государственным требованиям.

Недостатки же хостелов включают в себя повышенные риски из-за посетителей, среди которых могут попадаться криминальные и маргинальные элементы общества, необходимость эффективного продвижения, а также постоянно растущую конкуренцию и серьезную зависимость от географического месторасположения.

Финансовый план

Финансовое планирование является одной из важнейших частей бизнес-проекта. Составлять план затрат следует предельно внимательно и объективно, от этого зависит выйдет ли открываемый бизнес на ожидаемую окупаемость.

Необходимые инвестиции для организации хостела среднего размера при аренде помещения (примерные цены приведены в рублях):

• регистрация мини-отеля и получение разрешений: 30 000,
• закупка мебели, оборудования и инвентаря: 745 000,
• маркетинговые затраты (в том числе разработка сайта): 80 000,
• ремонт, перепланировка, шумоизоляция и оформление помещения: 200 000,
• арендная плата (за три месяца): 150 000,
• прочие затраты: 25 000.

В результате получается, что для запуска среднего хостела потребуется 1 230 тысяч рублей.

Кроме стартовых вложений, следует перечислить регулярные затраты, с которыми столкнется предприниматель.

Ежемесячные расходы хостела (примерные цены приведены в рублях):

• арендная плата: 50 000,
• коммунальные платежи: 7 000,
• заработная плата с начислениями: 100 000,
• расходные материалы: 2 000,
• реклама: 8 000,
• прочие расходы: 5 000.

На содержание мини-отеля, предпринимателя ожидают затраты в пределах 172 тысячи рублей в месяц.

В данной сфере бизнеса вполне реально достигнуть уровня рентабельности в 50-70 процентов. Для этого потребуется грамотно выстроить стратегию бизнеса и маркетинговую политику.

Виды

Какой их разновидностей хостелов открыть, зависит от финансовых возможностей предпринимателя.

В основном они отличаются масштабами помещения и его благоустройством, а также количеством жильцов, которых может одновременно вместить хостел.

Самым малозатратным будет вариант открытия бизнеса в
квартире. Это может быть личное простаивающее жилье, или специально
приобретенная для этих целей недвижимость. Для тех, кто хочет открыть что-то
посолиднее, есть возможность оборудовать номера в нежилом помещении. Конечно,
чтобы работать в таком формате понадобится оформить больше бумаг, но в конечном
итоге прибыльность проекта будет выше.

Существует 3 вида хостелов:

Большой

Такой тип хостела может предложить услуги одновременно для
100 посетителей. Помещение такого заведения поделено на блоки с зонами для
отдыха, приготовления пищи. Их часто заказывают юридические лица на время
проведения семинаров, конференций. Если открыть хостел с такими возможностями,
можно ждать предложений о постоянном сотрудничестве.

В масштабный проект понадобятся крупные вложения. Начальные
инвестиции составят от 2 млн рублей. Сумма может значительно превышать
указанный объем. Все зависит от города, где планирует бизнесмен запускать свой
проект, а также уровня дизайна, качества оборудования и других аспектов.

Если учесть, что стоимость проживания будет стоить
минимально – 200 рублей для одного человека, при постоянной наполненности
хостела чистая прибыль составит около 500 тыс. рублей в месяц. В среднем,
первоначальные вложения окупаются в течение 6-8 месяцев.

Средний

Хостел вместимостью от 30 человек и более называется средним. Он включает 4-5 номеров, куда можно поселить по 6-8 человек. В отдельно оборудованном блоке будут находиться санитарные комнаты и места для совместного отдыха.

Чтобы открыть хостел среднего размера, можно обойтись 1 млн.
рублей. В эту сумму будет включена арендная плата, оборудование, заработная
плата персоналу, рекламное продвижение и другие инвестиционные статьи. Выручка
среднего хостела составляет от 100 тыс. рублей в месяц. Окупаемость при
минимальных расценках – 10-12 месяцев. 

Маленький

Небольшой формат хостела можно открыть в обычной квартире,
соответствующей гостиничным стандартам. Здесь можно заселить до 15 человек.
Управлять таким бизнесом проще. Бывалые отельеры советуют открывать маленькие
хостелы начинающим предпринимателям. Они не требуют больших вложений и имеют
хорошую окупаемость.

Начальная сумма для запуска проекта – от 200 тыс. рублей. При грамотном подходе эта сумма окупится в течение 6-8 месяцев.

Организация хостела в квартире

Как открыть хостел с нуля в квартире? Мини-отель в Москве, обустроенный  в квартире обойдется значительно дешевле, чем переоборудование нежилых помещений.

Работать будет значительно проще благодаря более невысокой стоимости аренды, и невысоких затрат на оснащение и ремонт жилого помещения.

Но минусом такого размещения хостела могут стать различного рода конфликтные ситуации с соседями.

В Москве можно открыть небольшой хостел в квартире, состоящей из 4 комнат. Затраты на его оборудование:

• выполнение косметического ремонта – около $1000;
• приобретение и установка 8 двухъярусных кроватей, стоимостью $300 каждая = $2400;
• подключение интернета, Wi-Fi = $50;
• 4 телевизора (в каждую комнату) $400х4 = $1600;
• бытовая техника — $1000;
• быстро расходующиеся материалы (полотенца, мыло, одноразовые шампуни и др.) – $500.

Всего: $6550.

В каждой комнате может одновременно проживать 4 человека.

Стоимость суточного проживания в Москве равняется $8-12. Цены на экономное жилье могут незначительно меняться в зависимости от района.

При 100% загруженности суточный доход от 10 постояльцев составит по минимуму 16 х 8 = $128. За месяц хостел принесет доход в размере $3840.

На практике загруженность мини-отелей составляет около 50-60%. Поэтому более реальный доход составит $2304.

Размер чистой прибыли просчитывается вычитанием из указанной суммы коммунальных платежей и затрат на расходные средства.

Ежемесячно по этим статьям будет уходить приблизительно до $300. Получение чистой прибыли хостела за 1 месяц – $2000.

Окупаемость бизнеса при общих затратах – $6550 с доходом $2000 в месяц и загруженности хостела около 90% составит 11 месяцев.

Можно купить квартиру, перестроить ее, либо снять – в таком случае к изначальным затратам нужно приплюсовать аренду в Москве жилого помещения.

Обязательно нужно включить в расходную статью рекламу, создать свой сайт и заняться его продвижением.

Где открыть хостел?

Оптимальное место для мини-отеля — спальный район вблизи остановок общественного транспорта, недорогих миниатюрных кафе, супермаркетов и магазинчиков.

Спальный район вблизи остановки общественного транспорта – идеальное расположение хостела

Можно ли открыть хостел в жилом доме? Законодательством не предусмотрено ограничений на этот счет. То есть для организации бизнеса подойдет обычная квартира на 3–4 комнаты. Это хороший начальный вариант, который станет источником дополнительной прибыли. Если же предполагается более масштабный проект, следует подыскать площадь от 150 кв. метров.

Выбирая, где открыть хостел, не забудьте о коммуникациях. Обязательно наличие:

• вентиляционной системы;
• водоснабжения;
• электричества;
• канализации.

Открываем хостел в жилом доме

Чтобы открыть хостел в жилом доме, потребуется выкупить или взять в аренду 2 или 3 квартиры на первом этаже. Площадь в собственности экономически выгоднее, так как оплачивать аренду придется из своего кошелька.

Вы не получите разрешение на открытие отеля, если недвижимость относится к жилому фонду. Поэтому отводимую под заселение жильцов площадь следует перевести в нежилой фонд. Меньше всего бюрократических препон последует, если переводить в нежилой фонд площади на первом этаже.

Первое, что нужно, чтобы открыть хостел в квартире, — представить в местное самоуправление документы, указанные в ФЗ №188:

• заявление;
• документы, подтверждающие права заявителя на площадь;
• технический план жилища;
• план строения по этажам;
• проект перепланировки.

Можно открыть хостел в многоквартирном доме, однако на старте вы должны определить, подойдет ли вам такой формат или же вы готовы вложить больше средств, чтобы затем получать стабильный доход. Отель в жилом фонде подходит для оценки рыночной ниши. Кроме того, с такого формата стоит начинать, если вы хотите проверить, интересно ли вам гостиничное направление.

Открываем хостел в нежилом помещении: правила, о которых нужно помнить

Открыть хостел в нежилом помещении возможно, если, разумеется, здание отвечает существующим требованиям. Перечислим их.

• Для размещения гостей не подходят цокольный этаж и подвал.
• Обязательно соблюдение правил пожарной безопасности:
  • соответствие эвакуационных выходов установленным стандартам;
  • доступ к лестницам, ведущим на первый этаж;
  • наличие запасного входа/выхода при размещении от 50 человек.
• Обязательна процедура регистрации иностранных граждан.

Прежде чем организовать хостел в нежилом помещении, оцените объем работ по перепланировке и ремонту, так как во многом эти затраты сформируют конечную стоимость реализации проекта. Удобно брать в собственность коммерческую недвижимость, которую продают по низким ценам, когда хотят быстро получить прибыль.

Основные требования к помещению

Нормативными документами СЭС запрещается открытие хостелов в подвальных помещениях и цокольных этажах. Но в тоже время особые требования к данным жилым помещениям со стороны контролирующих органов практически отсутствуют

Важно соблюдение лишь санитарных и противопожарных норм

Кроме этого, существует ряд общепринятых требований к помещениям для хостелов:

хорошая звукоизоляция (обеспечивается установкой качественных окон и дверей);
наличие небольшого холла с телевизором и диванами и кухни (перед сном людям хочется немного расслабиться, а утром получить легкий завтрак);
желательным условием является сегодня и наличие Wi-Fi (основную часть посетителей составляет молодежь, а ей без интернет соединения никак не обойтись);
не менее важным требованием считается сплит система (не стоит экономить на кондиционере, в противном случае ваш хостел рискует автоматически попасть в разряд заведений второго сорта);
обустройство санузлов выполняется по нормативам: 1 унитаз на 12 человек, 1 раковина – на 6, а душевая — на 15;
спальное место должно соответствовать размерам – 0,8х1,9 м

Зачастую в хостелах применяются двухъярусные кровати – и удобно, и комфортно, и остается больше свободного места;
важно предусмотреть сохранность ценных вещей постояльцев: поставить камеру хранения (в данном случае за их хранение отвечает администрация) или специальные металлические ящики в каждой из комнат;
мебель подбирается под заказ и желательно с гарантийным обслуживанием, она должна быть качественной и удобной.

Целевая аудитория хостелов

Численность потенциальных потребителей данной услуги со временем только возрастает: всегда есть множество путешественников с ограниченным бюджетом и людей, у которых здоровый практицизм преобладает над дорогим комфортом. Для них это самый оптимальный вариант.

Основной клиентурой любого мини-хостела являются студенты и независимые путешественники. Зачастую в учебный период он легко может превращаться в своего рода «студенческое общежитие», а в летний сезон принимать небогатых путешественников. Услугами таких заведений часто пользуются и молодые семейные пары.

Этот вид гостиничного бизнеса очень популярен в исторических центрах, зонах отдыха, курортных городах: они всегда переполнены туристами, поэтому и рентабельность таких заведений здесь гораздо выше.

Следует отметить, что современные хостелы не только на западе, но и у нас считаются не только бюджетным вариантом традиционной гостиницы, они часто имеют индивидуальную и очень своеобразную субкультуру, активно распространяемую среди студенческой молодежи. В некоторых случаях они даже образуют заведения клубного типа со своими традициями общения, общими интересами, заведением новых интересных знакомств и т.п.

Переходим к обустройству

Для того чтобы полностью обустроить хостел, понадобится 250-300 тысяч рублей с учетом полной окупаемости через год-два.

Бизнес план хостела с расчетами.

Расположение мини гостиницы с учетом близлежайших конкурентов

Как правило, спрос рождает предложение и несмотря на то, что бизнес хостел еще не так активно развит, как за границей, активный спрос на недорогое жилье во время путешествий порождает все больше и больше конкурентов. Мини отель желательно расположить в центре города, где будет хорошая транспортная развязка, много магазинов и торговых центров, а также возможность быстро осмотреть главные достопримечательности города.

Перед тем как открыться, рекомендуется изучить выбранную вами местность на наличие конкурентов и если, таковы имеются, то необходимо придумать способ переманить клиентов на свою сторону. Это, может быть: активная реклама, креативное оформление жилищного пространства, адекватное ценообразование и прочее. Также очень важен вид из окна, который будет открываться постояльцам, так как это первое, что они увидят на утро, а это, как правлю, и закрепляет общее впечатление от гостиницы. Также от других немаловажных факторов зависит следующее посещение клиентов вашего гостиного дома.

Куда потратить стартовый капитал. Проект хостела

Итак, проблемы с жильём уже решились. Осталось только это все оформить в надлежащем виде. Сегодня большой популярностью пользуются небольшие бутик-отели семейного типа, где дизайн каждой комнаты создавал именитый дизайнер. Для того чтобы привлечь больше клиентов и сделать ваш бизнес по-настоящему креативным, можно реализовать подобную идею, но только в бюджетной вариации. Большое распространение получил винтажный стиль, который создает уютную, но в то же время неординарную атмосферу. Именно этим мы и будем вдохновляться при создании общего интерьера.

Винтажный стиль в интерьере

Винтаж в интерьере

•  В первую очередь, необходимо закупиться винтажной мебелью. Можно приобрести специально состаренные фурнитуры в строительном магазине либо сэкономить и купить по-настоящему винтажную мебель (к слову, второй вариант не только поможет сэкономить, а и принесет непередаваемую атмосферу в ваш гостиный дом). Стоимость полного комплекса мебели в магазине составит 100 тысяч рублей, а в винтажном 50-70 тысяч.
•  Далее, необходимо закупиться необходимой техникой: телевизор, вай-фай роутер, обогреватели, кофемашина, стиральная машина, холодильник и прочее. В этом случае, лучше не экономить и приобрести все новое, так как винтажности должно быть в меру или та необычная атмосфера, которая создается за счет мебели и аксессуаров будет утеряна. Средний набор необходимой техники и оборудования обойдется в 80 тысяч рублей с доставкой прямо из магазина.
•  Постельное белье необходимо выбирать от качественного производителя и не из синтетических материалов, иначе спать на таких простынях и пододеяльниках будет некомфортно и жарко. Кроме того, согласно стандартам, матрасы должны быть ортопедические для того, чтобы клиентам было удобно. Набор постельного белья и матрасов на средний мини отель обойдется в 18-20 тысяч рублей.
•  Винтажное оформление. Одну стену в главном зале или холле необходимо стилизовать под старину. Наклеить плотные фотообои с изображением старинного Санкт-Петербурга или Москвы, на соседней стенке повестить чёрно-белые фотографии и собрать из них коллаж. Стоимость подобного оформления составит 20-25 тысяч рублей.
•  Завершение интерьера специальными аксессуарами. Ну и для того чтобы окончательно дополнить созданный вами интерьер потребуется докупить немало различных статуэток, картин и прочего. Можно купить все прямо из магазина, что обойдется в 15-20 тысяч рублей или купить действительно винтажные вещи на барахолках, сайтах покупки-продажи (например, на авито), что позволить сэкономить половину отложенных денег на окончательное преображение.

Итого, получились вышеупомянутые 250-300 тысяч рублей, которые были потрачены на оформление. Но, не стоит забывать про дополнительные растраты, которые поджидают бизнесмена практически на каждом шагу.

Самостоятельный запуск или франшиза

Большинство предпринимателей открывают хостелы самостоятельно. В этом есть свои плюсы и минусы. Главный плюс — можно создать объект на свой вкус, оригинальный и креативный, который будет разительно отличаться от уже существующих. Но в этом вопросе многое зависит от помещения и его местоположения. Минусом такого подхода является сравнительно больший размер инвестиций и большие временные и трудовые затраты на запуск объекта.

На помощь предпринимателям приходят отраслевые ассоциации. В частности Всеукраинская хостел ассоциация помогает предпринимателям консультационными услугами и организационной помощи, но требует, чтобы объекты, которые входят в ее ряды, отвечали определенным стандартам. Собственно соблюдения стандартов время от времени могут проверять и в случае обнаружения недостатков их требуют устранить. Критерий соблюдения стандартов — отзывы гостей.

Другой путь как открыть хостел — приобретение франшизы уже существующей на рынке сети. Франчайзинг — готовая бизнес-модель, которая позволяет открыть уже проверенный бизнес. Владелец франшизы обеспечивает архитектурное решение (дизайн и планировка номеров, санузлов, общих зон и технических помещений) в соответствии с имеющегося помещения, создает финансовую модель, оказывает юридическую, бухгалтерскую, техническое (и интернет-присутствие) и маркетинговую поддержку, право пользования брендом , которому уже доверяют гости.

Привлечение профессионалов — это по крайней мере способ облегчения процесса открытия хостела и оптимизации инвестиций. Есть много нюансов — мебель должны быть в номерах, какой должна быть площадь каждого номера, сколько санузлов, или стиральных машин должно быть тому подобное. Человек без опыта этого не знает.

Цена франшизы на «квартирный» хостел (минимальный пакет поддержки и помощи) — 75 тыс. Грн, а на средний хостел с нуля под ключ (от 40-45 мест) с полным пакетом поддержки и помощи — 200 тыс. Грн. Роялти составляет в среднем 4% от дохода объекта.

Анализ рынка

Данный вид хозяйственной деятельности не относится к категории пассивного заработка. Предпринимателю придется активно развивать свой бизнес. В России насчитывается более 2 тыс. хостелов. Количество мини гостиниц за последние пять лет увеличилось почти в 12 раз. Доля хостелов и апартаментов в структуре бронирования РФ выросла с 0,2 до 6%. Однако хостелы по-прежнему уступают по количеству клиентов гостиницам.

Чтобы открыть хостел в Москве, нужно определиться с концепцией бизнеса. Если мини-гостиница создается для туристов, желательно арендовать недвижимость в центре города. Для таксистов и рабочих лучше подыскивать помещение подальше от центра, но больше по площади. При наличии помещения нужно исходить из его особенностей.

Три типа гостиниц

Прежде чем фантазировать, какую мебель вы разместите в хостеле и какие обои наклеите, стоит определиться, насколько масштабным будет ваше начинание. От широты планов зависит целевая аудитория заведения и затраты на его открытие.

Небольшой хостел семейного типа

В таких гостиницах размещается 10–15 человек. Помещение обычно представляет собой одну трёх-четырёхкомнатную квартиру, причём у посетителей есть возможность либо присоединиться к соседям (в одной комнате живёт 3–4 человека), либо, если речь идёт о заселении целой компании, арендовать отдельное помещение.

Семейный хостел – бизнес-идея для предпринимателей, которые предпочитают качество количеству: такое начинание не требует больших вложений, зато за ним легче присматривать, – следовательно, проще создать атмосферу уюта и спокойствия. За счёт приятной обстановки многие клиенты готовы платить больше – но размещаться именно в небольших комфортных хостелах.

Средний хостел

Здесь можно принимать уже 30–50 постояльцев, и это сулит вам куда больший доход, зато принесёт проблемы с территорией. Вы можете арендовать небольшое отдельно стоящее здание, однако далеко не каждый владелец согласится на открытие хостела. Домик можно и выкупить, но вам придётся помучиться с официальной регистрацией: перед тем, как открыть хостел в нежилом помещении, нужно переоформить его в жилое.

Обычно предприниматели, открывающие бюджетные гостиницы среднего размаха, выкупают две рядом стоящие квартиры или и вовсе целый этаж, предварительно получая согласие всех собственников жилья по всему дому. Есть и ещё одна тонкость – хостел не может размещаться на подвальных и цокольных этажах. К тому же такое вложение требует капитального ремонта: одну из комнат вам нужно будет оформить как место для отдыха, разместив там большую кухню. Душевых комнат должно быть как минимум две.

Затраты на открытие среднего хостела (с арендой, без выкупа помещения) составляют не менее 6 000 000 рублей. Казалось бы, должна увеличиться и прибыль, но будьте готовы к тому, что подобного рода заведения чаще выбирают путешественники, и поэтому в недавно открывшихся хостелах с окончанием туристического сезона наполняемость гостиницы падает со 100% до 55%. А вот если вы сможете «продвинуть» заведение, наполняемость будет постоянно составлять 95%: занимать все места до единого не рекомендуется, так как от ошибок с бронированием и других накладок никто не застрахован.

Большой хостел

Что нужно, чтобы открыть хостел на 100 и более человек? Конечно же, обширные средства – а также неиссякаемые силы, творческая жилка и правильно оформленное жилое здание. На каждом этаже надо будет разместить отдельные ванную и туалет, кухню, комнату для отдыха. Зато окупится начинание быстрее, чем средний хостел: вы сможете заключать договоры со спортивными командами, а также компаниями, организующими семинары и конференции в вашем городе на постоянной основе.

Для такой гостиницы особенно важно удобное расположение: выбирайте помещение рядом с метро или по крайней мере неподалёку от дорожной развязки или остановки общественного транспорта