Ассоциация саморегулируемая организация«объединенные строители»
Содержание:
- НОВОСТИ
- Преимущества СРО
- Сколько стоит допуск СРО?
- Перечень документов саморегулируемой организации (Ростехнадзор)
- Зачем строительным организациям нужен допуск СРО?
- Порядок вступления в СРО
- Полезная информация о получении в г. Московская область допуска СРО строителей
- Когда надо вступать в СРО
- Полезная информация о получении в г. Зеленоград допуска СРО строителей
НОВОСТИ
Уважаемы коллеги!
В рамках реализации мероприятий по формированию и утверждению федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен 2021 года (далее – ФСНБ-2021) осуществляется актуализация сборника «Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» (далее – ФСЭМ), в том числе части приведения стоимостных показателей в уровень цен 2021 года.
По результатам актуализации из ФСЭМ должны быть исключены неактуальные, либо морально устаревшие машины и механизмы, а также те машины и механизмы, стоимостные показатели которых в ценах 2021 года с подтверждающими документами не смогут быть получены ФАУ « Главгосэкспертиза России ». В связи с этим, сметные нормы и расценки на технологии, в которых задействованы такие машины и механизмы также будут исключены из проекта ФСНБ-2021.
В настоящее время завершает ся формирование ФСЭМ, однако по 8 машин ам и механизм ам, которые задействованы в процессе выполнения работ по строительств у автомобильных дорог и мостов, стоимостные показатели в ценах 2021 года до настоящего времени не получены.
Подробнее:
(файл размещен 20.09.2021 в 13.37)
Уважаемы коллеги!
Вышла очередная подборка интересного видео контента на тему новые строительные технологии и новости проектирования.
(файл размещен 01.09.2021 в 12:05)
Уважаемы коллеги!
Поздравляем вас с Днем строителя!
Во все времена профессия проектировщика, архитектора, инженера, строителя пользовалась в народе заслуженным уважением. Вашими стараниями улучшается жизнь людей. Это вы своим вдохновенным трудом создаёте жилые комплексы и промышленные предприятия, школы и больницы, строите мосты, прокладываете магистрали и коммуникации.
В этот праздничный день выражаем всем искреннюю признательность за профессиональные достижения и неоценимый вклад в развитие всей строительной отрасли. Искренне желаем все работникам строительного комплекса крепкого здоровья, процветания, позитивных перспектив, а также успешных и интересных проектов и реализации всех поставленных задач! Пусть каждый день приносит Вам уверенность в собственных силах.
От всей души желаем вам крепкого здоровья, большого счастья, воплощения новых, самых смелых планов.
(файл размещен 04.08.2021 в 14.55)
Уважаемы коллеги!
Вышла очередная подборка интересного видео контента на тему новые строительные технологии и новости проектирования.
(файл размещен 30.07.2021 в 10:05)
Уважаемы коллеги!
Информируем вас, что 21 июля 2021 г. проводится форум «Налоговый контроль и администрирование: «обеление» строительной отрасли через решение проблемных вопросов» в формате онлайн-трансляции на некоммерческой основе.
Целью мероприятия является информирование бизнес-сообщества об изменениях в системе ценообразования и налоговом законодательстве.
В рамках Форума ведущие эксперты расскажут об особенностях регулирования сферы строительства, специфике законодательства и примерах правоприменительной практики.
Участие в мероприятии бесплатное, ограничение по количеству не установлено.
Приложение:
файл размещен (13.07.2021 в 14:35)
Преимущества СРО
Саморегулируемая организация Ассоциация «Объединение генподрядчиков в строительстве» имеет ряд преимуществ перед другими СРО.
Ведущие позиции в сфере саморегулирования
Мы работаем в статусе саморегулируемой организации в строительстве более 10 лет и гордимся сохранением костяка членов СРО.
Отсутствие выплат из компенсационного фонда
Сохранность компенсационного фонда и отсутствие выплат из него подтверждают благонадежность членов СРО и качество выполняемых ими работ.
Авторитет в профессиональной среде
Ассоциация тесно взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти, министерствами и ведомствами Российской Федерации.
Правовая помощь и консультационная поддержка
Вступающим фирмам и членам СРО предоставляются консультации по юридическим и другим вопросам, в том числе через электронный обмен.
Отсутствие дополнительной финансовой нагрузки
Соискатели свободны в выборе страховых компаний и учебных центров по повышению квалификации работников членов СРО.
Быстрое оформление членства
Минимальные сроки рассмотрения Заявок. Решение о приеме в СРО принимается в максимально возможный короткий срок.
Прозрачность деятельности СРО
Содержание сайта СРО соответствует действующему законодательству об информационной открытости СРО.
Персональный подход
За каждым членом СРО закрепляется эксперт, отвечающий за информационную и консультационную поддержку.
Вступление в саморегулируемую организацию — единственный способ получить законное право на осуществление строительной деятельности.
Ассоциация «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» активно сотрудничает с проектным СРО — Ассоциацией проектировщиков и СРО изыскателей — Ассоциацией инженеров изыскателей
Сколько стоит допуск СРО?
Однозначно сказать, во сколько обойдется компании вступление в СРО крайне затруднительно, т.к. у каждой саморегулируемой организации установлены свои размеры взносов и платежей в компенсационный фонд.
И все-таки, для того чтобы определить конечную стоимость допуска СРО необходимо понимать из чего же она складывается.
Во-первых, это взнос в компенсационный фонд (размер взноса зависит от рода деятельности организации). Так, например, минимальный взнос в компенсационный фонд для проектировщиков и изыскателей составляет 150 тыс. рублей, а для строителей 300 тыс. рублей. Величина этих взносов регламентируется ГК РФ и зависит от величины стоимости выполняемых работ по одному контракту.
Ниже в таблице приведена информация о размерах компенсационного фонда в зависимости от максимальной стоимости выполняемых работ по одному контракту.
Если же компенсационный фонд будет выплачиваться с использованием кредитных средств, то к расходам компании добавятся расходы на обслуживание кредита. Однако в настоящее время большинство СРО предлагают своим новым членам беспроцентную рассрочку на год.
Во-вторых, это вступительный взнос. В настоящее время размер вступительного взноса колеблется в пределах от 0 до 5 тыс. рублей. В редких случаях вступительный взнос может достигать 50-300 тыс. рублей. Поскольку размеры вступительных взносов законодательно никак не регулируются, то каждая саморегулируемая организация вправе самостоятельно устанавливать величину этого взноса.
В-третьих, это ежемесячные членские взносы. Как правило, размер ежемесячных членских взносов составляет от 5 до 15 тыс. рублей. Эти взносы идут на обеспечение деятельности саморегулируемой организации.
В-четвертых, это ежегодный страховой взнос (договор страхования ответственности). Размер страхового взноса зависит от тарифов конкретно взятой страховой компании, а также планируемого объема выполняемых работ за год.
И так, давайте подведем итог. Для примера рассчитаем стоимость допуска СРО для проектной организации. Такой допуск по минимуму обойдется компании в: 150 тыс.руб. (КФ) + 5 тыс.руб. (страхование) + 5 тыс. руб. (вступительный взнос) + 5 тыс. руб. (ежемесячный членский взнос) = 165 тыс. руб. А вот допуск СРО для строителей обойдется уже в 320 тыс. руб.
Для того чтобы определить итоговую стоимость допуска СРО в каждом конкретном случае, необходимо на официальном сайте саморегулируемой организации внимательно ознакомиться со всеми условиями членства и получения допуска. Однако хочу отметить, что в условиях жесткой конкуренции стоимости допусков СРО в определенной сфере будут приблизительно одинаковы.
Перечень документов саморегулируемой организации (Ростехнадзор)
13 июля 2017
| Наименование документа (документов) | Основание для разработки и утверждения | Компетенция органа управления |
|---|---|---|
| о членстве в саморегулируемой организации, в том числе о требованиях к членам саморегулируемой организации, о размере, порядке расчета и уплаты вступительного взноса, членских взносов |
п.6 ч.1 ст. 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), п.1 ч.1 ст. 6 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее — 315-ФЗ) |
общее собрание членов (п.6 ст. 55.10 Кодекса) |
| об утверждении мер дисциплинарного воздействия, порядка и оснований их применений, порядка рассмотрения дел |
ч.5 ст. 4, п.2 ч.1 ст. 6 315-ФЗ |
общее собрание членов (п.4 ч.3 ст. 16 315-ФЗ) |
| о проведении саморегулируемой организацией анализа деятельности своих членов на основе информации, представляемой ими в форме отчетов | п.4 ч.1 ст. 6 315-ФЗ, п.5 ч.1 ст. 55.5 Кодекса |
общее собрание членов (п.6 ст. 55.10 Кодекса) |
| об организации профессионального обучения, аттестации работников членов саморегулируемой организации | п.6 ч.1 ст. 6 315-ФЗ | коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| об информационной открытости | п.7 ч.1 ст. 6 315-ФЗ | коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| о контроле за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований стандартов и правил саморегулируемой организации, условий членства в саморегулируемой организации | п.8 ч.1 ст. 6 315-ФЗ | коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| о компенсационном фонде возмещения вреда, в том числе способы и правила размещения и инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда | п.1 ч.1 ст. 55.5 Кодекса |
общее собрание членов (п.5 ст. 55.10 Кодекса) |
| о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств, в том числе способы и правила размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств | п.2 ч.1 ст. 55.5 Кодекса |
общее собрание членов (п.5 ст. 55.10 Кодекса) |
| о реестре членов саморегулируемых организаций | п.3 ч.1 ст. 55.Кодекса |
общее собрание членов (п.6 ст. 55.10 Кодекса) |
| о процедуре рассмотрения жалоб на действия (бездействие) членов саморегулируемой организации и иных обращений, поступивших в саморегулируемую организацию | п.9 ч.1 ст. 6 315-ФЗ, п.5 ч.1 ст. 55.5 Кодекса |
общее собрание членов (п.6 ст. 55.10 Кодекса) |
| о высшем органе управления |
|
общее собрание членов |
| об исполнительном органе |
|
общее собрание членов (п.11 ст. 55.10 Кодекса) |
| о коллегиальном органе управления |
|
общее собрание членов |
| о специализированном органе, осуществляющем контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований стандартов и правил предпринимательской или профессиональной деятельности | ч.4 ст. 3 315-ФЗ | коллегиальный орган управления (п.2 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| о специализированном органе по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия | ч.4 ст. 3 315-ФЗ | коллегиальный орган управления (п.2 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| квалификационные стандарты саморегулируемой организации | ч.4 ст. 55.5 Кодекса | коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации |
ч.4 ст. 55.5 Кодекса, п.2 ч.3 ст. 3, ч.2 ст. 4 315-ФЗ |
коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| о страховании членами саморегулируемой организации риска гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, об условиях такого страхования | п.1 ч.2 ст. 55.5 Кодекса | коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
| о страховании риска ответственности за нарушение членами саморегулируемой организации условий договора подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договора строительного подряда, а также условия такого страхования | п.2 ч.2 ст. 55.5 Кодекса | коллегиальный орган управления (п.1 ч.7 ст. 17 315-ФЗ) |
* Необязательные к разработке и утверждению документы (ч.2 ст. 55.5 Кодекса)
Зачем строительным организациям нужен допуск СРО?
Для реализации профессиональной деятельности, оказывающей влияние на безопасность капитального строительства, подготовку проектов, проведение строительных работ и изысканий у компаний есть обязанность вступления в сро.
Действующее законодательство в сфере саморегулирования обязывает оформлять допуск СРО как крупные компании, так и индивидуальных предпринимателей, задействованных в строительной сфере.
Получение допуска СРО (или как его еще называют «лицензия СРО») дает организациям право на:
- проведение любого вида строительных, проектных и изыскательных работ;
- защиту профессиональных интересов;
- участие в тендерах и иных мероприятиях, включая государственные;
- своевременное получение информации о новостях и изменениях, касающихся строительной отрасли.
Видно, что допуск СРО не только контролируют строительные компании, но и выполняют работу, направленную на развитие отрасли в целом.
Компания имеет право стать членом одной или нескольких саморегулируемых организаций по разным направлениям работ. Однако им запрещается иметь несколько допусков СРО одного типа, например несколько допусков в СРО по проектированию. Допуски на эти виды работ выдают разные типы СРО.
Порядок вступления в СРО
Несмотря на важные изменения законодательства, порядок вступления в СРО строителей практически не изменился. Чтобы вступить в СРО, организация должна отвечать определенным финансовым требованиям:
- Вступительный взнос определен правилами каждой СРО. Размер его небольшой, некоторые партнерства вообще не берут денег при вступлении новых членов.
- Членский взнос, его размер устанавливается самостоятельно каждой СРО. Его члены платят ежемесячно или ежеквартально.
- Взносы в компфонды формируют все СРО. Их размер определяется законодательно в зависимости от объемов работ, которые организация планирует выполнять. СРО вправе увеличить размер взноса, но редко какое из партнерств это делает.
- Квалификационные требования к руководителям и специалистам по организации строительства.
Имея специалистов, организация для вступления в СРО должна подготовить пакет документов, а также заполнить анкету, предложенную выбранной СРО. В пакет документов включают:
- Заявление по форме СРО
- Информационный лист с основными данными о компании или ИП и предполагаемым размером планируемых подрядных договоров
- Последняя редакция учредительных и уставных документов
- Документы, подтверждающие соответствие руководителя и организаторов строительства квалификационным требованиям (дипломы, копия трудовой книжки, выписка из НРС).
- Документы, подтверждающие наличие материально-технической базы и финансового потенциала ком пани, договор страхования ответственности.
Минимальные требования к комплекту документов установлены законодательно, каждая СРО вправе расширить этот список.
Подготовленные документы подать в выбранную СРО. Совет партнерства рассматривает документы до 30 дней. Отказ должен быть мотивированным. Если в отказе указано на недостатки, устранив их документы можно подать снова.
Если решение положительное, кандидат в члены СРО оплачивает взносы вступительный и в компфонды, получает удостоверение члена.
Размер взноса в компфонд регулирует ст.55.16 п. 10-13. Он определяется объемом работ, которые компания планирует выполнять. Платеж в компфонд вносится единовременно и в полном объеме без рассрочек (ст. 55.16 п.3).
Дополнительно СРО обязывают вступающие ком пани страховать ответственность за неисполнение условий контрактов и предпринимательские риски. Обычно СРО самостоятельно выбирает страховщика и рекомендует его услуги членам.
Хотя субподрядным организациям, планирующим работать по недорогим контрактам (меньше 3 млн. руб.), вступать в СРО необязательно, наличие выписки из реестра членов будет преимуществом при участии в коммерческих конкурсах.
Полезная информация о получении в г. Московская область допуска СРО строителей
Допуск СРО строителей — это документ, предоставляющий право на легальное проведение всех видов строительных работ, выдаваемый СРО г. Московская область своим членам. Такое свидетельство заменило собой ранее действующую лицензию. Чтобы получить допуск СРО строителей в г. Московская область необходимо, во-первых, стать членом этой организации, а для этого необходимо сделать установленный законодательством взнос в компенсационный фонд в размере 1 млн. руб., а при наличии договора страхования гражданской ответственности – 300 тысяч руб., а также предоставить определенный конкретным СРО пакет документов.
Наличие этого документа необходимо для участия в государственных и ведомственных тендерах и конкурсах, при работе на объектах капитального строительства и особо опасных.
Лишиться допуска СРО можно за проведение некачественных работ и несоблюдение установленных норм и стандартов, а после этого не возможно вступление в другую СРО.
Новые правила определения необходимости вступления в СРО
- Наличие у компании прямых контрактов с застройщиками, техзаказчиками, организациями, эксплуатирующими сооружения и здания.
- Работа фирмы по федеральным программам (капремонт МКД по №185-ФЗ, расселение ветхого и аварийного жилья и т.д.)
- Участие в госзакупках по №44-ФЗ и №223-ФЗ
- Крупная доля государства или муниципалитета в уставном капитале
- Размер (в млн. руб.) заключаемых контрактов.
С 01.07. 2017 года не требуется вступление в СРО организациям:
- в форме МУП, ГУП, ФГУП, а также созданным с участием государства (не менее 50%) и коммерческих структур;
- созданным с участием органов власти (местной, областной, городской).
Это преимущество они имеют только при участии в конкурсах на размещение госзаказов. При заключении контрактов с коммерческими структурами для этих организаций членство в СРО необходимо.
Членство в СРО не нужно и организациям, занятым индивидуальным строительством, возведением и реконструкцией некапитальных сооружений, а также при размере контракта менее 3 млн. руб. Например, если объявлен конкурс с ценой 3300 тыс. руб., а участник предлагает цену 2950 тыс. руб., выписка из реестра членов СРО не нужна.
Региональный принцип вступления в СРО
Теперь строительным компаниям разрешено вступать только в СРО своего региона (по месту регистрации). Сложность в том, что компании приходится выбирать СРО, одобренную Минстроем, Ростехнадзором, НОСТРОЙ. В противном случае можно потерять взносы вступительный, членский и в компфонды.
Введены квалификационные требования к руководителям и организаторам строительства
- Организация для вступления в СРО должна иметь не менее двух специалистов, данные о которых внесены в нацреестр специалистов. При этом основное место их работы должно быть в этой организации. ИП вправе вносить в НРС самого себя.
- Требования к уровню профессиональной подготовки специалистов для НРС содержатся в ГрК.
Установлено два вида компфондов СРО:
компфонд ВВ (возмещения вреда) и ОДО (обеспечения договорных обязательств) .
Создание первого фонда обязательно, взнос не менее 100 тыс. руб., определяется планируемым объемом работ по договорам.
Компфонд обеспечения выполнения договорных обязательств создается добровольно по решению общего собрания членов СРО. Он необходим, если члены СРО работают по госконтрактам. Большинство крупных партнерств имеют компфонд ОДО.
Когда надо вступать в СРО
С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).
Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень не распространяется на следующие объекты:
- не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
- на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.
Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.
При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.
Полезная информация о получении в г. Зеленоград допуска СРО строителей
Допуск СРО строителей — это документ, предоставляющий право на легальное проведение всех видов строительных работ, выдаваемый СРО г. Зеленоград своим членам. Такое свидетельство заменило собой ранее действующую лицензию. Чтобы получить допуск СРО строителей в г. Зеленоград необходимо, во-первых, стать членом этой организации, а для этого необходимо сделать установленный законодательством взнос в компенсационный фонд в размере 1 млн. руб., а при наличии договора страхования гражданской ответственности – 300 тысяч руб., а также предоставить определенный конкретным СРО пакет документов.
Наличие этого документа необходимо для участия в государственных и ведомственных тендерах и конкурсах, при работе на объектах капитального строительства и особо опасных.
Лишиться допуска СРО можно за проведение некачественных работ и несоблюдение установленных норм и стандартов, а после этого не возможно вступление в другую СРО.
Новые правила определения необходимости вступления в СРО
- Наличие у компании прямых контрактов с застройщиками, техзаказчиками, организациями, эксплуатирующими сооружения и здания.
- Работа фирмы по федеральным программам (капремонт МКД по №185-ФЗ, расселение ветхого и аварийного жилья и т.д.)
- Участие в госзакупках по №44-ФЗ и №223-ФЗ
- Крупная доля государства или муниципалитета в уставном капитале
- Размер (в млн. руб.) заключаемых контрактов.
С 01.07. 2017 года не требуется вступление в СРО организациям:
- в форме МУП, ГУП, ФГУП, а также созданным с участием государства (не менее 50%) и коммерческих структур;
- созданным с участием органов власти (местной, областной, городской).
Это преимущество они имеют только при участии в конкурсах на размещение госзаказов. При заключении контрактов с коммерческими структурами для этих организаций членство в СРО необходимо.
Членство в СРО не нужно и организациям, занятым индивидуальным строительством, возведением и реконструкцией некапитальных сооружений, а также при размере контракта менее 3 млн. руб. Например, если объявлен конкурс с ценой 3300 тыс. руб., а участник предлагает цену 2950 тыс. руб., выписка из реестра членов СРО не нужна.
Региональный принцип вступления в СРО
Теперь строительным компаниям разрешено вступать только в СРО своего региона (по месту регистрации). Сложность в том, что компании приходится выбирать СРО, одобренную Минстроем, Ростехнадзором, НОСТРОЙ. В противном случае можно потерять взносы вступительный, членский и в компфонды.
Введены квалификационные требования к руководителям и организаторам строительства
- Организация для вступления в СРО должна иметь не менее двух специалистов, данные о которых внесены в нацреестр специалистов. При этом основное место их работы должно быть в этой организации. ИП вправе вносить в НРС самого себя.
- Требования к уровню профессиональной подготовки специалистов для НРС содержатся в ГрК.
Установлено два вида компфондов СРО:
компфонд ВВ (возмещения вреда) и ОДО (обеспечения договорных обязательств) .
Создание первого фонда обязательно, взнос не менее 100 тыс. руб., определяется планируемым объемом работ по договорам.
Компфонд обеспечения выполнения договорных обязательств создается добровольно по решению общего собрания членов СРО. Он необходим, если члены СРО работают по госконтрактам. Большинство крупных партнерств имеют компфонд ОДО.
