Трёхсторонний договор цессии

Содержание договора

С юридической точки зрения договор считается заключенным только в том случае, если стороны, которые его подписали, смогли решить все возникшие вопросы. В договоре должны быть отображены следующие параметры:

• Величина долга.
• Ссылка на первоначальный договор, заключение которого привело к возникновению долговых обязательств.
• Банковские реквизиты сторон и контактная информация.
• Условия об обязательствах, которые возложены на должника.

Существенные условия, которые должны быть обязательно прописаны в договоре, а также особенности и порядок заключения договора зависят от конкретного вида заключаемой сделки:

• Договор переуступки права требования в области недвижимости: квартиры, приобретенные в кредит или в ипотеку, на практике часто становятся объектами продажи, не являясь полноправной собственностью и находясь в залоге у банка. Банк в обязательном порядке должен быть уведомлен о замене заемщика по договору цессии на квартиру, после чего сотрудники банка проверяют финансовое состояние нового заемщика, дают свое письменное согласие и указывают оставшуюся сумму задолженности новому должнику.
• Цессия в страховании: в этой области существует понятие «цедирование риска», которое означает перестрахование или передачу возможных рисков другой страховой фирме, которая является новым кредитором. Согласно положениям статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, к страховщику переходят права страхователя на возмещение материального ущерба, который предусмотрен договором. Это положение актуально, например, в сфере автострахования, когда автомобили перепродают по доверенности. Однако не все страховые фирмы могут пойти на подобный риск, так в страховании ОСАГО законом запрещена подобная цессия.
• Уступка требований по договору поставки: часто используется в хозяйственной деятельности предприятий, например, использование факторинга, то есть привлечение в качестве посредника банка, который в будущем предъявит должнику требование об уплате дебиторской задолженности. Выгода финансовой организации состоит в том, что из перечисленных денежных средств от должника снимаются комиссионные, гарантирующие уплату задолженности поставщика по предоставленному займу банка. Для проведения сверки перед заключением договора, банки требуют копии первичных документов, которые свидетельствуют о приемке товара или акт проведенных работ.
• Переуступка долга по договору подряда: передать другому лицу обязанности перед подрядчиком заказчик может только с его письменного согласия. У каждой из сторон есть свои обязательства, в том числе по проведению работ, поэтому договор должен включать и уступку требования, так как обе стороны имеют право требовать выполнение пунктов соглашения, таких как предоставление услуги или оплата.
• Цессия в кредитных банковских операциях: использование этого вида соглашения в большинстве случаев связано с нарушением условий кредитного договора со стороны заемщика, после чего банк может расторгнуть действующий договор и взыскать сумму долга в полном объеме. Цессионарием является коллектор, который использует свои методы и средства получения задолженности. В настоящее время законность привлечения специалистов коллекторских компаний подвергается сомнениям, так как компания-кредитор должна иметь лицензию и соответствующее разрешение на банковскую деятельность, а банкам запрещено разглашать конфиденциальные данные своих клиентов. Во избежание подобных ситуаций, при заключении договора необходимо внимательно изучить все его пункты и условия.
• Цессия при банкротстве: продажа задолженности при банкротстве считается одним из самых популярных способов уменьшения дебиторских долгов. Пока юридическое лицо еще не стало официально банкротом, существует риск, что налоговая служба может признать договор недействительным, в таком случае оформляется служебная записка, обосновывающая собственную неспособность взыскания долга и стоимость права требования.

Не платить, если кредиторы нарушили закон

Для цессии есть ограничения. Почти все они защищают должника и не позволяют кредиторам злоупотреблять. В общем и целом так: появление нового кредитора не должно усложнять обязанность должника. 

Должника защищают следующие ограничения:

— Нельзя уступать права, тесно связанные с личностью кредитора-физлица: на компенсацию морального вреда, алименты или повышенные пени потребителю. Если продали подобное право, должник вправе не платить новому кредитору. 

Фирма продавала пылесосы. Один покупатель вернул товар. Фирма отдала деньги с опозданием, поэтому у потребителя появилось право на пени и моральный вред. Эти права потребитель уступил другому человеку, который пошёл судиться с продавцом и проиграл. Суд сказал, что потребительские бонусы нельзя уступать, они только для человека, который пострадал от продавца.

—  Нельзя продавать денежный долг с целью навредить должнику, если в договоре есть запрет. Это сложный случай. Чтобы не платить новому кредитору, должнику придётся оспорить договор цессии в суде. И там же доказать, что кредиторы оформили уступку, чтобы испортить должнику дела.

— Нельзя уступать неденежное требование или его часть, если должнику это выйдет накладно. В таком случае должник остаётся обязанным старому кредитору.

Например, покупатель заказал в бургерной кейтеринг в офис. Потом передумал и уступил кейтеринг другу на день рождения за городом. Везти еду и официантов за город — дольше и дороже. Владельцу бургерной стоит действовать так: письменно отказаться от обслуживания нового кредитора и сообщить о готовности доставить еду в назначенное время в офис старого кредитора.

— Нельзя уступать неденежное требование, если старый кредитор и должник договорились не делать так и записали в договор соответствующий пункт. Но и тут всё сложно и муторно. Должник должен оспорить договор уступки в суде и доказать, что новый кредитор знал о запрете, но выкупил право.

Статья актуальна на 08.02.2021

Соглашение цессии

Если между сторонами предварительно достигнуто согласие, то переходят к составлению основного документа – цессионного договора. В договоре следует указать все значимые условия и при его составлении учесть следующее:

1. Оформление документа происходит в письменной форме.
2. В конце документа обязательно должна ставиться печать.
3. Кредитор может выступать как поручитель по данной сделке.
4. В качестве подтверждения сделки прикладываются документы исходя из типа сделки (о купле-продаже или о займе). Кроме того, также могут прикладываться документы о кредитовании и выписка со счета.
5. При инициации процесса оформления сделки следует учитывать, что при обнаружении факта занижения себестоимости контролирующими органами, компании грозит доначисление НДС. Поэтому в договору четко должны прописываться все суммы.

Найденые документы по теме «договор переуступки долга трехсторонний образец»

1. Договор перевода долга (трёхсторонний) Договор долга, кредита → Договор перевода долга (трёхсторонний)договор № о переводе долга г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «организация 1», в лице …
2. Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге) Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
   Договор поставки и его особенности

   дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от «» 20 г. договор о переуступке прав г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наим…

3. Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору

   договор nо. уступки требования г. «» 20 г. коммерческий банк , именуемый в (наименование банка) дальнейшем «банк» в ли…

4. Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии) Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)

   договор уступки требования (цессии) nо. г. «» 20 г. кб , именуемый (название кб) в дальнейшем цедент, в лице председател…

5. Договор возмездной переуступки права администрирования доменного имени ДОМЕН.РУ Договор об уступке права требования → Договор возмездной переуступки права администрирования доменного имени ДОМЕН.РУ

   договор № возмездной переуступки права администрирования доменного имени домен.ру российская федерация г. “”2…

6. Образец. Договор о переводе долга Договор долга, кредита → Образец. Договор о переводе долга

   …согласованно: «» 20 г. (название организации-кредитора) (должность, ф.и.о.) (подпись, печать) договор nо. о переводе долга г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации) «организация», в лице , …

7. Трехсторонний договор поставки (лизинг) Договор поставки товаров, продукции → Трехсторонний договор поставки (лизинг)

   договор поставки г. «» 20 г. место заключения договора) (дата заключения договора) , именуемое в дальнейш…

8. Договор строительного подряда (трехсторонний) Договор строительства, строительного подряда → Договор строительного подряда (трехсторонний)

   договор строительного подряда дата и место подписания , именуем в дальнейшем «заказчик», в лице , действующ на осно…

9. Договор лизинга оборудования (трехсторонний) Лизинговый договор, соглашение → Договор лизинга оборудования (трехсторонний)

   договор № дата и место подписания (наименование или фио), именуем в дальнейшем «лизингодатель», в лице (должность, фи…

10. Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика) Договор строительства, строительного подряда → Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика)

    трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика) г…

11. Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика) Договор строительства, строительного подряда → Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика)

    договор подряда на строительство объекта недвижимости г. «»20г. …

12. Образец. Исковое заявление о взыскании суммы долга, штрафных санкций и процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора (контракта) на поставку продукции Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании суммы долга, штрафных санкций и процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора (контракта) на поставку продукции

    … заявление о взыскании суммы долга, штрафных санкций и процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора (контракта) на поставку продукции «» 20 года арбитражным судом по иску к (наименование истца) (наименование ответ…

13. Договор о переводе долга по договору поставки товара Договор об уступке права требования → Договор о переводе долга по договору поставки товара

    договор № о переводе долга по договору поставки товара № от «» 20 г. г. «» 20 года …

14. Договор о переводе долга по договору поставки товара Договор об уступке права требования → Договор о переводе долга по договору поставки товара

    договор № о переводе долга по договору поставки товара № от «» 20 г. г. «» 20 г…

15. Договор долга, кредита Договор долга, кредита

Что такое цессия

Договор цессии – это передача прав по востребованию долга третьему лицу. При этом, согласия заемщика на передачу права не нужно, достаточно будет уведомить его о таком действии. Однако, ст. 383 ГК РФ ограничивает некоторые меры по использовании цессии. К таким ограничениям относятся:

1. Алименты.
2. Обязательства, появившиеся в результате бракоразводных процессов.
3. Компенсированные выплаты по моральному ущербу.
4. Компенсирование материального ущерба при причинении вреда здоровью и жизни.
5. Обязательства учреждения перед персоналом при реорганизациях и т. д.

Другими словами, необходимость в заключении ДЦ появляется тогда, когда кредитор не в состоянии взыскать с заемщика долг, в результате чего – он уступает право взыскания данного долга путем передачи такого права третьему лицу, продав это право или передав его безвозмездно.

(Видео: “Что такое договор цессии?”)

При оформлении ДЦ необходимо использовать особую терминологию. Так, сторонами ДЦ являются:

• Цедент – это кредитор, являющийся инициатором передачи прав.
• Цессионарий – это лицо, представляющее интересы цедента после вступления ДЦ в действие.
• Цедент несет ответственность за подлинность представленных материалов и своих деяний по отношению к цессионарию. При этом, законодательными нормами не предусмотрено привлечение его к наказанию за невыполнение обязательств.
• Документ, подтверждающий переданные права, называется – «Титул».

Обыкновенная переуступка прав обеспечивает передачу третьей стороне не только прав кредитора, но и обязанностей, связанные с ними. Например, передача прав аренды офиса не может считаться цессией, так как несет дополнительные издержки по оплате аренды, услуг ЖКХ и пр.

Как работает и зачем она нужна

Надо отметить, что законодательством предусмотрены определенные ограничения по оформлению такого контракта.

В качестве примера, представим следующую ситуацию:

Надо отметить, что ДУ права требования почти не бывают безвозмездными. Исключением может быть агентство, принадлежащее этому же банку. Как правило, третья сторона рассчитывается с кредитором сразу после заключения ДЦ, выплачивая сумму меньшую, чем кредиторская задолженность заемщика, тем самым банк лишь частично погашает свои убытки от выданного кредита. Тое есть ДУ права требования по кредиту – для банка убыточный. Поэтому банк лишь в крайнем случае заключает ДЦ, то есть, когда:

1. Задолженность заемщика признана безнадежной.
2. Тело кредита погашено, а перспективы взыскания всей задолженности с процентами и штрафами безнадежны.
3. Банк близок к банкротству, и ему необходимо поступление любых финансов.

В этой ситуации, старый кредитор при передаче права требования по кредитной задолженности получает выгоду в том, что он хотя-бы частично возвращает свои средства.

Новый кредитор получает возможность, благодаря более жестким требованиям, получить дополнительный заработок. Риск такой сделки возможен для обеих сторон.

(Видео: “Договор цессии-некоторые моменты”)

Признание сделки ничтожной

Она может быть признана недействительной в ряде случаев:

• Если у цессионария – лица которому было передано право по взысканию задолженности, нет соответствующей лицензии для осуществления кредитных операций. Например, если оно является физическим лицом.
• В случаях, когда договор заключенный между первым кредитором и должником предусматривал возможность передачи долга третьим лицам. Многие банки прописывают в тексте, главу где указано, что заемщик должен дать согласие на обработку своих личных данных третьему лицу. Если человек не согласен, то чаще всего ему отказывают в предоставлении денежных средств, хотя по законодательству РФ, банк не имеет права так делать.
• Соглашение цессии не прошло регистрацию в Госреестре.
• Были нарушены предельно допустимые сроки по уплате суммы между цессионарием и цедентом. В тексте обязательным пунктом указывается сроки оплаты и в какой форме решаются такие конфликтные ситуации изначально – в досудебном или судебном порядке.
• В тех ситуациях, когда первоначальный текст акта кредитования утратил силу или был исполнен в полном объеме.
• Не имеется документов, подтверждающих право взыскания задолженности.
• Предметом цессии являются личные долги – алименты, возмещение морального или физического ущерба.

Если имеются основания для признания соглашения цессии недействительным, то прошение подается в местный Арбитражный суд.

Форма акта о передачи документов по договору цессии образец

» Гражданам

1. Пресс-центр комментарии экспертов
2. Что такое договор цессии?
3. Акт приема-передачи документов (приложение к договору уступки права (цессии))
4. Определение, структура и образцы договора цессии
5. Договор уступки требования (цессии)
6. Договор цессии
7. Какие документы нужны для сделке по переуступки прав

Акт приема-передачи документов к договору уступки права (цессии) Сопутствующие документы к договору цессии Важными составляющими подобных договорных обязательств будут дополнительные документы, по которым у обеих сторон могут возникнуть как права, так и новые обязанности:

1. Обоюдно подписанный акт о передаче всей документации от цедента к новому кредитору — его наличие обязательно.В нем в порядковой нумерации прописывают всю передаваемую документацию, указывается количество оригиналов и ксерокопий.

Важно К самым распространенным видам можно отнести:

1. По подрядным договорным обязательствам;
2. По долгам за причиненный ущерб;
3. Переуступка по кредитным договорам;
4. За поставленный товар или предоставленные услуги;
5. За просрочку уплаты алиментов и пр.
6. В арендных отношениях;

Практически все цессионные договора имеют возмездный характер, то есть некий процент за право востребования. Форма договора цессии В договоре определяется новый цессионарий – лицо, которому передаются права востребования долга, обязанности и права цедента – прежнего кредитора, но должник остается тот же.

Если права передаются еще до окончания основного кредитного договора, то должника в обязательном порядке уведомляют о смене кредитора, но если уже по окончанию срока уплаты – то уведомление не носит обязательный характер. 2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ 2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в течение трех дней с момента подписания настоящего догвоар все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности по договору , заключенному с , а именно: — договор , указанный в п.

Бухгалтерский учет и налогообложение

Налогообложение договора цессии не касается только должника — номинального участника сделки. В отношении цедента и цессионария имеется ряд нюансов.

Налогообложение цедента (первоначального кредитора):

• Налог на добавленную стоимость. Как правило, не вносится, за исключением случаев, когда стоимость уступки превышает размер уступаемого денежного требования (по статье 155 НК РФ).
• Налог на прибыль. В соответствии с пунктом 5, статьи 271 НК РФ, сумма, полученная за передачу прав, считается доходом. С другой стороны, сумма, потерянная в результате заключения договора, попадает в раздел расходов. Если разница для цедента положительная — он выплачивает налог соответствующего размера. При отрицательной разнице от 212,33 рублей вносится только данная сумма.

Налогообложение цессионария (нового кредитора):

• Налог на добавленную стоимость. Вносится, только если сумма, полученная от должника, превышает полученную от цедента. Ставка исчисления — 18/118.
• Налог на прибыль. Вносится таким же образом, как и НДС, при условии, что цессионарий не получил прибыли со сделки. Иначе размер налогообложения рассчитывается по статье 271 НК РФ.

Налоговые обстоятельства цедирования

Передача прав оказывает прямое влияние на налоговые обязательства всех сторон сделки:

• для должника с точки зрения налогов ничего не меняется, НДС не восстанавливается, как это поясняет пункт 3 ст. 170 Налогового кодекса РФ;
• цедент не уплачивает НДС как продавец, несмотря на то, что передаваемое имущественное право должно подвергаться налогообложению. В ст. 155 НК РФ нет прямых указаний на расчет НДС при переуступке долга.
• цессионарий, получивший право требовать долг, должен будет выплатить НДС только в том случае, если речь идет об операциях, облагаемых этим налогом (продажа товаров, плата за услуги, выполнение работ). Если прежний кредитор предоставит счет-фактуру, «вторичный» сможет предоставить НДС к вычету (ст.171-172 НК РФ).

Правила составления

Договор переуступка долга составляется по стандартному плану. Он может быть двухсторонним или трехсторонним.

В любом случае в договоре должны присутствовать такие элементы:

1. Преамбула. В части указываются участники договора, их реквизиты и правовой статус.
2. Предмет договора. Здесь необходимо указать детали соглашения, включая размер задолженности и причины ее возникновения. Как правило, передача долга производится не на безвозмездных условиях. Поэтому нужно указать стоимость сделки.
3. Права и обязанности. Помимо прав и обязанностей сторон, в разделе необходимо указать перечень необходимых документов и сроки, в течение которых долг будет передан цессионарию. В договоре также прописывается важная информация, известная цеденту, которая поможет взыскать долг.
4. Ответственность. Договор должен устанавливать ответственность сторон за несоблюдение пунктов соглашения или других условий договоренности. Нарушитель будет призван к ответственности на основании законодательства РФ. За достоверность предоставленных данных по долгу и должнику ответственность несет цедент. Остальные случаи рассматриваются по факту возникновения.
5. Заключительная часть. Здесь указывается, что споры, возникшие после подписания договора, должны быть урегулированы на основании данного соглашения и законодательной базы. Здесь же указываются сроки начала действия договора. Если сроков нет, то соглашение начинает действовать сразу после подписания. А значит, цессионарий незамедлительно может начать востребование долга.
6. Реквизиты. После согласования пунктов договора необходимо указать реквизиты сторон, проставить печати и подписи. С этого момента документ имеет юридическую силу.

Образец договора переуступки долга между юридическими лицами представлен ниже: 

 Двухсторонний

Двухсторонним договором признается соглашение между юридическими лицами. Договор заключается на общих основаниях без согласия должника.

При этом переуступке не могут подлежать личностные долги:

• возмещение материального или морального ущерба;
• возмещение долга физического лица другому физлицу;
• неуплата алиментов.

Договор может быть составлен как на настоящее требование, так и на будущее, если до того момента должник не выполнит своих обязательств.

Бланк двухстороннего договора цессии можно скачать здесь.

Трехсторонний

Оформление трехстороннего договора происходит при непосредственном участии должника. В некоторых случаях он может выступать инициатором сделки. Особенность такого договора в том, что должник дает свое согласие на переуступки долга.

Выделяется два вида трехсторонних соглашений:

Возмездный	Цессионарий фактически «покупает» долг, то есть выплачивает цеденту некую сумму за передачу прав требования.
Безвозмездный	Договор составляется без совершения платежей

Содержание трехстороннего договора стандартное, за исключением необходимости подписи третьего участника – должника.

Переуступка долга между юридическими лицами: проводки

Любая деятельность организаций должна иметь отображение в их бухгалтерии, во избежание проблем с налоговой службой. Поэтому, если цедент и цессионарий являются юридическими лицами, они обязательно должны отобразить эти договорные отношения проводками.

Проводки на стороне цедента

Последовательность оформления проводок по контракту переуступки долга организацией, являющейся цедентом:

• осуществляют отгрузку товара с участием дебета по счету 62 и кредиту по счету 90;
• начисление НДС через дебет счета 90 и кредит счета 76;
• списывают себестоимость отправленной продукции используя дебет счета 90 и кредит 43, 41, 44 счетов (на выбор от ситуации);
• отображают доход или расход, полученный в результате реализации продукции через дебет счета 90 и кредит счета 99;
• фиксируют уступку права требования долга со счетов 79 (дебет) и 91 (кредит);
• списывают стоимость данного права через дебет счета 91 и кредит — 62;
• начисляется НДС при положительном результате работ, проведенных переуступкой долга, дебет 91 / кредит 76;
• фиксируют доход или расход по данной уступке через счета дебета 91 и/или 99 и кредита счетов 99 и/или 91;
• начисляют НДС, идущий на бюджетные выплаты по основной сделке — дебет 76, кредит 68;
• перевод финансов цессионария на его расчетный счет через проводки по счету дебета 81 и кредита 76;
• начисляют НДС на положительный результат, который уйдет на бюджетные выплаты, дебет счета 76 и кредит счета 68.

Проводки на стороне цессионария

Последовательность оформления проводок по контракту переуступки долга организацией, являющейся цессионарием:

• присваивается права требования долга через счета 58 (дебет) и 76 (кредит);
• фиксируются издержки на данное право требования — счета 58 (дебет) и 76 (кредит);
• фактическое погашение должником — счета 51 (дебет) и 91 (кредит);
• списывается право требования — счета 91 (дебет) и 58 (кредит);
• начисляют НДС на положительный результат — счета 91 (дебет) и 68 (кредит);
• отображается доход или расход — счета 91 и 99 (дебет) и 99 и 91 (кредит).

Обязательства, не подлежащие цедированию:

• на несовершеннолетнего ребенка;
• банкрота, не имея санкций от управляющего назначенного временно или внешне, по конкурсу;
• на неделимые объекты;
• по правовому статусу должника;
• акцессорные;
• проценты без уступки основного долга;
• долг будущего периода (которого в данный момент нет, но возможного в будущем);
• безосновательная переуступка;
• незаконные переводы между организациями для получения комиссионного вознаграждения.

Обязательства по возмещению морального ущерба. Под моральным ущербом принято понимать вред, не являющийся экономическим:

• боль и страдания физического плана,
• душевные переживания и страдания;
• униженная честь и достоинство;
• вред деловой репутации.

Его возмещают денежными средствами или иными способами. Эту сумму может установить только судья, после соответствующего судебного разбирательства, и зависеть от разнообразных исходных причин. И, соответственно, требовать их исполнения может только пострадавшая сторона, без права передачи права требовать данный долг.

Обязательства, подлежащие цедированию:

• наследование (есть ограничение на права по отношению к наследодателю и подобное);
• реорганизация обычная;
• реорганизация юридического лица, присоединяющегося к другому;
• процесс присоединения одной организации к другой;
• поручительство;
• залог;
• страховые возмещения и выплаты;
• право первенства на приобретение акций ЗАО;
• регрессные требования.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.

5.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Договора.

5.4. Если иное не предусмотрено Договором, извещения, уведомления, требования и иные юридически значимые сообщения (далее — сообщения) направляются Сторонами любым из следующих способов:

• заказным письмом с уведомлением о вручении;
• курьерской доставкой. В этом случае факт получения документа должен подтверждаться отметкой о принятии, которая содержит его наименование и дату получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ;
• факсом, по электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

5.5. Стороны обязаны незамедлительно письменно уведомить друг друга об изменении своего места нахождения, почтового адреса, номеров факсов, телефонов, банковских реквизитов и адреса электронной почты.

5.6. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. Приложение к настоящему Договору, являющееся неотъемлемой частью Договора.

5.7.1. Приложение № 1 — акт приема-передачи документов (форма).

Алгоритм оформления цессии

1. Договоренность. Первым этапом всегда должно быть достижение устной договоренности о том, что права на требование долга необходимо передать.
2. Составление соглашения цессии. Особенности зависят от заключения «первичного» договора, права которого переуступаются. Если он заключался в простой форме, то и цессию не обязательно заверять нотариально. Но подавляющее большинство сделок регистрируются у юристов, а значит, и договоры по передаче прав также необходимо нотариально заверить. Варианты соглашения:
   • двухстороннее: между цедентом и цессионарием, должник лишь информируется;
   • трехстороннее – должник является стороной договора.
3. Информирование должника о перемене кредитора – обязательное условия договора цессии. Это делается путем направления письменного уведомления.
4. Взаимодействие нового кредитора с должником – принятие обусловленных законом мер по взысканию долга.

Элементы договора цессии

Соглашение по передаче прав требования должно содержать следующие обязательные элементы:

• полные названия всех сторон сделки, их юридические реквизиты;
• максимально уточненный предмет договора – право, подлежащее передаче;
• основание – реквизиты и наименования первичного договора, обязательства по которому переуступаются;
• права и обязанности каждого участника;
• сроки исполнения обязательств;
• сумма финансовых обязательств (может переуступаться не весь долг, а только часть);
• гарантии ответственности сторон;
• подписи уполномоченных представителей, печати организаций.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Цедирование может быть признано недействительным, если соглашение заключено в обход запрета на такое действие. Например, передается право на строящуюся недвижимость при утаивании информации о банкротстве и ликвидации компании-застройщика либо в первичном договоре есть пункт о недопустимости передачи прав.

Что отразить в документе

Основной целью договора является то, что после передачи прав, уже новому собственнику придется общаться с должником и требовать от него вернуть деньги назад. Результат будет достигнут, если должник наконец вернет деньги цессионарию, тем самым полностью выполнит свои обязанности.

Для того чтобы сделка прошла успешно, цедент должен предоставить второй стороне пакет полных документов, итак, главными из них являются:

• Договор купи-продажи.
• Документ, подтверждающий сверку расчет с агентом.
• Документы, которые подтверждают определенные приходы и расходы.
• Документы о самой задолженности.

Важно знать, что в цессии согласно кредитного договора, документы могут немного отличаться:

• Договор по кредиту.
• Выписка из банковского счета о приходах и расходах.
• Выписка о платежах, а также квитанции об оплате.

Вне зависимости от того, кто является сторонами, он должен содержать следующие данные:

1. Наименования и реквизиты сторон. Для физлиц — Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации. Для юрлиц — название, ИНН, ОГРЮЛ, юридический адрес.
2. Предмет соглашения. Нужно указать, какие именно права цедент передает цессионарию и на какую сумму.
3. Права и обязанности сторон. Здесь желательно упомянуть, какие обязательства засчитываются сторонам после исполнения условий.
4. Сроки исполнения и меры ответственности.
5. Дополнительные условия (если они предусмотрены).

Форма (простая, нотариальная, с государственной регистрацией) зависит от формы исходной сделки, в которой фиксировались права, подлежащие теперь передаче.

Пакет документов

Следует сразу обозначить, что представители всех трех сторон приносят документы-оригиналы. Копии делаются в присутствии всех участников сделки, заранее обговорив стандарты, в соответствии с которыми будет осуществляться копирование. На каждую сделанную копию банк ставит свою отметку и подпись с целью исключения вероятности использования этих образцов в корыстных и незаконных целях.

Из чего должен состоять пакет необходимый для подписания соглашения:

• Паспорта сторон.
• Код, предназначенный, для идентификации.
• В случае если должник впервые имеет дело с долговыми обязательствами, он должен представить следующие документы:

Для юридических лиц:

• Свидетельство о регистрации юридического лица.
• Свидетельство об учете в налоговой инспекции.
• Уставные акты предприятия.
• Если руководитель берет бремя по выплате долга, то он должен предоставить приказ, на основании которого он занимает данную должность.
• Также должны быть все необходимые для осуществления сделки доверенности и разрешения, оформленные в письменном виде.

Для физических лиц:

• Справка о доходах.
• Документ на основании, которого возникло долговое взаимодействие между цедентом (первым кредитором) и должником.
• Договор, подтверждающий куплю-продажу или факт поставки, если таковое уместно.
• Соглашение кредитования вместе с графиком выплат, суммой долга и датой окончательного исполнения обязательства.
• Акты свидетельствующие о состоянии задолженности на дату составления соглашения цессии.
• На заключительном этапе ведется обсуждение сроков исполнения цессии, начало его действия и количество экземпляров для каждой стороны сделки.

Договор переуступки права требования — образец

, то:

1. ПП, следующая из ДИ, подлежит госрегистрации;
2. ПП, следующая из договора займа, регистрироваться не должна (см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.01.2010 по делу № А21-403/2009).

В другой ситуации, когда соглашение о залоге недвижимости включено в договор, содержащий обеспеченное таким залогом обязательство, относительно оформления и госрегистрации такого договора должны быть выполнены требования, предусмотренные для ДИ (п.

3 ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

С даты переуступки права требования по такому обеспеченному ипотекой обязательству новый кредитор получает права залогодержателя по ДИ. Но до госрегистрации перехода к новому кредитору названных прав предъявляемые им иски, основанные на ДИ, удовлетворены не будут (см. п. 14 постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 17.02.2011 № 10).

Гражданское

Последствия для сторон

Основное последствие заключается в передаче обязательства по оплате суммы иному лицу. Договор заключается, если первоначальный должник не может выполнить свою обязанность перед кредитором и иное лицо, а также кредитор согласны на замену стороны.

Сделка должна соответствовать положениям Гражданского кодекса РФ, а именно статьям 382-392. Документ можно признать недействительным только в том случае, если она заключалась без ведома кредитора, то есть его согласие не было получено. Соответственно, заключение трёхстороннего договора – самый оптимальный вариант.

Стоит учесть также некоторые налоговые последствия, которые отличаются для каждой стороны:

• пункт 3 статьи 170 НК РФ устанавливает, что для должника налоговые последствия отсутствуют. НДС не может быть восстановлен в таком случае;
• первоначальный кредитор также может не оплачивать НДС, это подтверждается и судебной практикой;
• лицо, которое получает право требования долга, то есть новый должник перед старым кредитором, получает обязанность по оплате НДС только в том случае, если задолженность касается операций, которые таким налогом облагаются, например, оказание услуг или выполнение работ.

Также нужно учитывать, на каких условиях долг переуступался новому должнику. Если он не получает право требования, то первоначальный должник фактически получает прибыль, налог на которую оплачивается на основании применяемой системы налогообложения.