Договор розничной купли-продажи

Образец типового договора купли-продажи со спецификацией

В случае, когда стороны решили составить спецификацию к договору купли-продажи, то два документа необходимо между собой связать. Поскольку отдельно спецификация юридической силы иметь не может. Для такой связи в тексте соглашения должно быть указание на составленную спецификацию, а в тексте спецификации, следует указать, для какого соглашения она используется в качестве дополнения.

Спецификации должен быть присвоен порядковый номер. Дата создания не может быть иной, чем дата составления соглашения.

Спецификация, как правило, составляется в виде таблицы. В данной таблице отражены объекты, передаваемые по соглашению купли-продажи, с указанием их подробного описания (указывается название товара, модель, марка, размер, количество, стоимость, начисляемый налог).

Помимо информации о приобретаемом товаре, в текст могут быть включены положения, который касаются:

1. Сроков отгрузки товаров;
2. Периода действия цен на товар;
3. Сведения о процедуре оплаты;
4. Указание на составление документа в двух экземплярах для каждой стороны.

Как и в самом соглашении, в спецификации должны быть указаны полностью реквизиты участников правоотношения, их подписи. При наличии печати, должны быть их оттески на документах.

Доставка, самовывоз и риск случайной гибели товара

Продавец и покупатель могут находиться на соседних улицах или в разных городах. В любом случае один из них возьмёт на себя траты и хлопоты по доставке товара.

Если в договоре о доставке ни слова, покупатель вывозит товар сам из магазина или офиса продавца по ст. 316 ГК РФ.

Условие о самовывозе можно заменить доставкой на адрес покупателя силами продавца или сторонним курьером. Продавец передал товар курьеру — выполнил договор, можно требовать оплату. Кто платит курьеру, тоже записывают в договор.

Пример:

Продавец обязан своими силами и средствами обеспечить доставку товара по следующему адресу Покупателя: г. Нижний Новгород, улица Белинского, дом 1, офис 2.

Обязательства Продавца по передаче товара Покупателю считаются выполненными с момента подписания представителями Покупателя товарно-транспортной накладной.

Риск случайной гибели товара — кто отвечает за товар, если он потеряется или сгорит.

По умолчанию риск гибели переходит от продавца к покупателю, когда продавец передал товар на условиях договора. Если товар отправили сторонней курьерской службой, продавец больше не отвечает за товар. Если собственной службой доставки — риск на продавце до передачи в руки покупателю. Об этом говорит ст. 459 ГК РФ.

Бланк договора купли-продажи товара

Продажу и покупку вещей юридические и физические лица, как правило, оформляют письменно. Устные товарные отношения между участниками сделки встречаются намного реже, поскольку и покупатель, и продавец хотят иметь гарантию.

С помощью образца типового договора купли-продажи потребитель может совершить необходимую сделку, применяя его в своей реальной жизни.

Все документы, имеющие юридическую силу, обладают рядом существенных признаков. И договор купли-продажи – не исключение. Юридическая сила соглашения проявляется не только в подписях продавца и покупателя, но и в его содержании.

Основное правило при составлении соглашения по отчуждению и приобретению вещи – тщательная проверка каждого пункта договора. Наличие грамматических или пунктуационных ошибок в договоре крайне нежелательно. С целью предотвращения возникновения в дальнейшем различных споров сторонам сделки нужно внимательно изучить весь текст документа и знать устанавливаемые права и появляющиеся обязанности.

Образец договора о розничной предпринимательской деятельности

Обычно в розницу реализуются товары с небольшой стоимостью. Поэтому для них по закону допускается сделка без письменного договора. В отдельных моментах такой договор может быть применен. Например, им может послужить квитанция на приобретенный товар. Обыкновенный чек не может являться элементом договора о торговле в розницу. Это всего лишь подтверждение того что товар был приобретен за конкретную сумму.

Если касаться договора розничной купли продажи, то можно отнести к такому торговлю посредством специальных торговых автоматов. Естественно здесь нет реального продавца, а в качестве него выступает хозяин этого автомата.

Договор в письменной и устной форме как бы и не присутствует, но он может действовать при имеющихся условиях, таких как:

• На торговом аппарате должна быть вся необходимая информация об имеющемся товаре, его стоимость и порядка действий, которые владелец как продавец обязан производить. Также должны указываться действия, которые в правильном порядке должен совершить покупатель для получения необходимого товарного продукта. Как правило, это опускание денег в приемник и нажатие нужной кнопки;
• Покупатель обязательно должен сделать все как указано в инструкции, иначе при плохом результате он сам несет ответственность за товар и его получение.

Как только совершаются все операции в нужном порядке, договор входит в силу и считается действующим.

По закону нет правил, которые могли бы препятствовать в заключение договора в письменном виде между продавцом, владельцем автомата, и покупателем. Более того в договоре в полной мере могут быть прописаны все обычные законы и порядки которые заставят владельца отвечать за действия и рабочее состояние аппарата, а также за качество предоставляемого продукта.

Но существование таких договоров в реальности является единственным случаем и практически не используется в предпринимательской практике. Возможно, только в случае если товар, приобретаемый в аппарате, действительно дорогостоящий и требует материальной ответственности от продавца.

На самом деле все эти нормы и порядки могут быть интересны только юристам и адвокатам, которые ищут лазейки и способы привлечения предпринимателей к ответственности. По закону предпринимательства есть статья, предусматривающая при несоблюдении норм продавцом судебные разбирательства. Но способы доказывания вины предпринимателя ограничиваются этим же законом.

Если у покупателя есть непреодолимое желание закрепить момент розничной торговли в письменной форме, то он может попросить о заключении договора у предпринимателя, продавца или владельца аппарата. Таким образом, это не запрещается законодательство, а даже приветствуется.

Впоследствии при обращении в суд покупателю будут доступны широкие возможности для предъявления обвинения предпринимателя и процесса судебного урегулирования. Более того, даже в случае отсутствия чека на приобретённый товар покупатель вправе вызвать в суд свидетелей, которые станут главным доказательством.

Какие документы есть еще:

• Все документы из раздела «Перечень»
• Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов

Что еще скачать по теме «Перечень»:

• Перечень передаваемого оборудования (приложение к контракту о передаче через отправителя оборудования в уставный капитал от нерезидента-собственника резиденту РФ)
• Перечень передаваемого имущества (приложение к договору ссуды)
• Перечень переданных в аренду (в пользование) лесных кварталов, лесотаксационных выделов
• Перечень подлежащих опубликованию сведений о доходах и об имуществе зарегистрированных кандидатов по одномандатным избирательным округам и кандидатов, входящих в зарегистрированный городской список кандидатов в депутаты Московской городской думы четвертого созыва (на основании данных,представленных кандидатами)
• Перечень поднадзорных межрегиональному территориальному округу организаций и объектов по надзору за ядерной и радиационной безопасностью Ростехнадзора. Форма N ПО

• Важные нюансы при покупке фирмы
• Процесс переписки квартиры на другого человека
• Процесс получения визы в США
• Процесс продажи машины
• Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)
• Строительство частного дома в городской черте

Рекомендации при купле-продаже торговой точки

Чтобы сделка прошла без особых проблем, важно убедиться, что вы имеете дело с добропорядочным продавцом. А именно:

А именно:

Вы должны убедиться, что продавец является действительно собственником торговой точки. Это может быть и уполномоченное лицо, которое имеет полное право совершать подобные операции;
Также желательно проверить не находится ли торговая точка в залоге, что часто случается

Естественно важно убедиться в том, что продавец имеет на руках все необходимые документы, позволяющие осуществить данную сделку;
В момент покупки торговой точки, следует узнать про участок земли, на котором и находится строение. Это делается для того, чтобы удостовериться, что она не взята в аренду.

Естественно если внимательно изучать каждый пункт договора, вникая в них, то это позволит избежать многих проблем. Часто возникают ситуации, когда стороны не желают знакомиться с характеристиками подобных документов, это и приводит к судебным разбирательствам в будущем, к лишней головной боли.

Торговая точка – это не дешевое приобретение, поэтому лучше всего покупать уже раскрученный магазин, который может похвастаться наработанными клиентами.

Что касается договора, то составлять его следует исключительно письменно. Более того он обязательно должен отвечать всем необходимым требованиям, которые к нему предъявляются.

Предмет договора – это описание торговой точки, сюда относится ее адрес, площадь и иная важнейшая информация

Осуществляя такую сделку, важно понимать, что договор потребуется зарегистрировать в регистрационном учреждении, ведь это важнейший момент. Если не сделать этого, то сделку можно и вовсе считать недействительной

Правила заполнения спецификации к договору купли-продажи

Закон предъявляет основные требования к заполнению данного документа:

В начале документа указывается дата и место его подписания, номер соглашения, а также на указание соглашения, к которому спецификация выступает в качестве приложения

Обратите внимание на то, что сведения должны быть указаны полностью;

Далее необходимо правильно указать сведения о сторонах, являющихся участниками сделки

Обратите внимание на то, что сведения переписываются из учредительных документов. К тому же они не должны расходиться с данными о сторонах, указанных в основном соглашении;
На каждом экземпляре созданной спецификации должны быть подписи обеих сторон сделки

Без этого документ не получит юридической силы.

Помните, когда поставка товара была осуществлена с нарушениями положения спецификации,  то другая сторона вправе применить к контрагенту штрафные санкции.

Что такое спецификация в договоре купли-продажи?

Некоторые участники сделки купли-продажи не прибегают к составлению дополнительных приложений к договору. В связи с этим не каждому ясно, что представляет собой спецификация и для чего она необходима.

Спецификация представляет собой документ, который является приложением к основному договору купли-продажи.

В спецификации идентифицируется товар, который следует передать покупателю. В этом документ указываются сведения о каждом товаре, который приобретается покупателем.

В текст договора стороны включаются основные положения о сделке, а также основные права и обязанности. Когда приобретается большой объём товаров, то весь ассортимент необходимо уточнить,  чтобы обезопасить покупателя от различных неблагоприятных последствий. В этом случае необходимо составить спецификацию.

Когда отношения между продавцом и покупателем имеют длительный характер, то стороны могут заключить только одно соглашения, а в спецификации каждый раз менять объем необходимого товара и его виды.

В таком документе могут быть отражены дополнительные графики, для получения товаров еженедельно или по согласованию обоих сторон.

Защита прав покупателя бытовой техники

Как уже отмечалось выше, если приобретателем товара выступает физическое лицо, к правоотношениям применяется Закон «О защите прав потребителей», которые позволяет вернуть в магазин некачественный товар.

Бытовая техника, как правило, не относится к разряду дешевой, соответственно, приобретая ее, человек может рассчитывать на то, что покупает качественный товар, который прослужит ему долгие годы.

Однако не всегда купленная техника отвечает высоким стандартам качества.

В ней может быть скрытый заводской брак. Например, с виду холодильник выглядит совершенно нормально, но мороз не вырабатывает.

Также техника могла получить повреждения, находясь на складе продавца.

Конечно, перед покупкой заинтересовавшую технику надлежит проверить, однако не всегда при беглом осмотре можно обнаружить все недостатки, некоторые из которых могут быть обнаружены только в процессе эксплуатации.

Итак, вы приобрели бытовую технику и в ней были обнаружены недостатки.

Согласно нормам вышеназванного Закона, вы имеете право потребовать у продавца:

1. Замены товара на аналогичный, если таковой есть в наличии у продавца, либо замены на схожий по свойствам товар с перерасчетом цены, если аналогов в магазине нет;
2. Уменьшения цены;
3. Устранения недостатков за счет продавца;
4. Расторжения договора и возврата денег.

Если дефекты были вызваны неправильной эксплуатацией со стороны самого покупателя, тогда нормы Закона не применяются.

Чтобы выявить природу недостатков, продавец за свой счет обязан провести независимую экспертизу. Иногда нечестные на руку торговцы говорят покупателям, чтобы они проводили экспертизу за свой счет, иначе товар обратно не примут. Это нарушение закона.

Излагайте свои требования к продавцу в письменной претензии – ее будет возможно предъявить суду в качестве доказательства, если продавец никак на нее не отреагирует.

Претензию направляйте заказным письмом с уведомлением о доставке.

Иногда в интернете также можно встретить мнение, что бытовую технику надлежащего качества можно поменять в течение 14 дней, если она не подошла по цвету или габариту.

Подобные нормы в Законе «О защите прав потребителей» есть, однако на бытовую технику они не распространяются, поскольку она включена в утвержденный Правительством РФ перечень товаров, на которые правила возврата не распространяются.

Поэтому, если вы заметили в магазине табличку «Обмену не подлежит», это значит, что если товар не будет бракованным, его поменять или возвратить не получится. Не спешите выяснять отношения с управляющим магазином, в данном случае продавец действует в рамках закона.

Однако если ваши права была нарушены вследствие продажи вам некачественного товара, непременно воспользуйтесь предоставленными законом правомочиями. Вы платите деньги не за «кое-как работающий товар», а за полноценную вещь, которая призвана выполнять все необходимые функции, поэтому обращайтесь к продавцу и требуйте ремонта, обмена или возвращения денег.

Образец типового договора купли-продажи магазина

Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки.

Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса. Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству.

Для того чтобы избежать возможных негативных последствий, прежде чем подписывать документ, следует внимательно изучить нормы закона, которые касаются заключения соглашения.

Любое соглашение заключается в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен ст. 421 ГК РФ.

В соглашении следует указать все требуемые положения законом.

В обязательном порядке указывается:

• Информация о сторонах соглашения;
• Сведения о магазине (его адрес, площадь);
• Стоимость объекта;
• Порядок внесения денежных средств;
• Подписи сторон.

В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено.

В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

Документ может содержать положения, которые будут позволять сторонам при наступлении определенных обстоятельств отказать от исполнения договора.

Рекомендуем внести положения об урегулировании споров сторонами, а также положения определяющие порядок судебной защиты сторон.

Когда денежные средства передаются в наличной форме, продавец должен составить расписку об их получении. Допускается внесение средств на банковский счет покупателя.

Обратите внимание, в случае, когда стороны не указали существенные условие, соглашение признается недействительным

Скачать бланк договора купли-продажи магазина.

Скачать образец договора купли-продажи магазина с рассрочкой платежа.

Скачать бланк договора купли-продажи магазина с рассрочкой платежа.

Скачать образец договора купли-продажи недвижимого имущества.

Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества.

Предмет договора

В предмете договора купли-продажи пишут, что продавец передаёт покупателю в собственность товар, а покупатель платит деньги — ст. 454 ГК РФ.

Принципиально — вписать в договор, какую конкретно вещь продают и в каком количестве. Все остальные пункты — для удобства и защиты интересов предпринимателей. 

Без предельно точного описания товара и количества договор не заключён. Стороны не договорились: продавец не обязан отдавать, а покупатель платить. Так следует из ст. 455, 456 ГК РФ.

Описание и количество товара пишут в разделе о предмете договора. Когда характеристика длинная, ее переносят в отдельное приложение — спецификацию. Под спецификацией стороны ставят подписи.

Спецификация также удобна, если товар продают в ассортименте — одной покупкой берут разные модели, размеры и цвета. 

Пример:

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю товар, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определённую договором цену. 

Описание товара:

Наименование: письменный стол Икея Хемнэс.

Количество: 1 штука.

Цвет: черно-коричневый.

Размер: 155×65 см.

Как подготовить бизнес к продаже и повысить его цену

Предпродажная подготовка – важнейший этап. Если его пропустить, предприниматель рискует продать фирму существенно ниже ее реальной стоимости или вовсе не найти покупателя.

В первую очередь стоит навести порядок в документах. Бухгалтерия получает задание провести полную инвентаризацию имущества, запасов сырья и готовой продукции, кадрового и управленческого документооборота.

Для повышения доверия потенциальных покупателей проводят независимый аудит.

Почему это обязательно:

• это покажет реальную картину работы предприятия;
• поможет исправить недочеты, если они есть;
• серьезные инвесторы без аудиторского заключения рассматривать предложение о покупке не будут.

Финансовая отчетность должна соответствовать требованиям законодательства и учетной политике предприятия. Первичные документы должным образом оформлены и архивированы. Кадровый отдел пролонгирует срочные трудовые договоры, проверяет наличие трудовых и медицинских (при необходимости) книжек, корректность и своевременность ведения табелей рабочего времени.

Все взаимоотношения с контрагентами должны быть оформлены договорами, исполненные обязательства — закрыты актами выполненных работ. Предприятие не должно иметь задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами, персоналом по оплате труда.

Определение и обоснование стоимости бизнеса

На рыночную цену предприятия оказывают влияние несколько факторов: наличие движимого и недвижимого имущества, возраст оборудования, рентабельность, прибыльность, стабильный трудовой коллектив, отсутствие или наличие долгов и кредитов.

Методы оценки бизнеса

В настоящее время принят доходный подход в определении стоимости предприятия. Он может опираться на один из двух методов:

• дисконтирование – когда определяют норму прибыли предприятия в ближайшей перспективе на основе финансовых прогнозов;
• прямой капитализации – в этом случае для определения стоимости исходят из чистой прибыли, полученной в отчетном году.

Рассчитать цену продажи своего бизнеса предприниматель может самостоятельно, но инвесторы больше доверяют независимой оценке специализированных компаний.

Составление инвестиционного меморандума

Это документ, аналогичный бизнес-плану, только для действующих предприятий. Инвестиционный меморандум – документ, на основе которого покупатель будет принимать решение о целесообразности приобретения компании.

Информация, включаемая в инвестиционный меморандум:

• резюме;
• маркетинговый анализ (внешний и внутренний);
• подробное описание направлений работы;
• финансовая информация;
• основные показатели платежеспособности, устойчивости, ликвидности, рентабельности;
• характеристика трудовых ресурсов, включая администрацию предприятия;
• ближайшие перспективы.

Чем более подробной будет информация в инвестиционном меморандуме, тем выше шансы на положительное решение покупателя.

Правила ведения переговоров с покупателем

В первую очередь, не стоит выказывать своей явной заинтересованности. Задача продавца – показать, какую выгоду получит покупатель от сделки, делая упор на то, что для вас это не вопрос сегодняшнего дня. Покупатель должен понять, что вы не особо хотите расставаться с прибыльным бизнесом, но обстоятельства иногда сильнее.

Правильная презентация предприятия – половина успеха. Покажите потенциальному инвестору конкретные цифры, которые убедят его в необходимости покупки. Например, не нужно говорить, что рентабельность «хорошая». Правильно – «рентабельность продаж в предыдущем квартале составила 72%, по итогам прошлого года – 80%».

Когда речь заходит о персонале, упор делают на статистических данных. Ключевыми здесь будут низкие показатели «текучки», высокая доля работников с большим стажем и специальным образованием.

При знакомстве с технологическим процессом делают акцент на экономичности, сокращении издержек, снижении травматизма, повышении качества и низкой себестоимости продукции.

Нюансы договора купли-продажи между физическими лицами

Когда договор оформляется между физическими лицами, то принято обращаться к нотариусу, ведь в данном случае можно избежать лишних неприятностей. В этот момент нотариус ставит подпись, конечно же, это касается и тех лиц, должность которых не запрещает им совершать подобные акты.

Нужно знать,  нотариальная форма используется тогда, когда собственно это и предусмотрено со стороны законодательства.

К примеру, в процессе заключения договора по ипотеке, залоге, завещания и тд. Естественно осуществляя нотариальное удостоверение, эта процедура сможет придать сделке больший юридический вес, поэтому стороны сделки могут быть ограждены от мошеннических действий.

Прежде чем ставить подпись, нотариус должен убедиться в дееспособности сторон, только после этого составляется и заключается договор. Когда процедура протекает между физическими лицами, то делать это можно в письменной форме.

Чтобы сделку можно было считать завершенной, в правоотношения начинают вступать залогодержатель, залогодатель. Что касается первого лица, то это и есть тот самый человек, который станет принимать имущество в залог, вторая сторона предоставляет залог.

Нужно указать в договоре и сроки возврата денег, помните, что это наиболее важный пункт, игнорировать его не рекомендуется.

Учитывается ответственность, возлагаемая на участников сделки.

Комментарий к ст. 454 ГК РФ

1. 1

   Субъектами договора купли-продажи являются:

   — продавец — лицо, которое изначально является собственником предмета договора купли-продажи и обязуется передать предмет договора в собственность другой стороне;

   — покупатель — лицо, которое приобретает предмет договора в собственность, обязуется принять предмет договора и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

   Предметом договора купли-продажи могут быть любые объекты, то есть это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи, потребляемые и непотребляемые, главная вещь и принадлежность и т.д.

   Таким образом, договор купли продажи по своей юридической природе является:

   — консенсуальным, так как продавец только обязуется передать предмет договора, а покупатель принять и оплатить;

   — возмездным, так как предполагает плату за передачу предмета договора в собственность;

   — двусторонним (стороны — продавец и покупатель).

   Особым предметом договора купли-продажи являются ценные бумаги и валютные ценности. Особенности правового регулирования их оборота в соответствии с договорами купли-продажи в силу их специфики могут устанавливаться отдельными законами.

   У договора купли-продажи могут быть особые предметы, например, земельные участки, оружие, транспортные средства. В силу их специфики в случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, законами и иными правовыми актами определяются особенности их купли и продажи.

   Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. Характер и содержание этих прав могут иметь особенности, то есть эти права могут распространяться на особые виды имущества, быть временными или постоянными и т.д. В этой связи на куплю-продажу может распространяться действие отдельных законов, иных правовых актов. В остальном применяются общие положения ГК РФ.

   Существуют особые виды договоров купли-продажи, например розничная купля-продажа, поставка товаров, к которым применяются как общие положения ГК РФ, так и отдельные его положения, касающиеся регулирования конкретных видов договора купли-продажи.

2. 2

   Применимое законодательство:

   — Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;

   — ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»;

   — ФЗ от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»;

   — ФЗ от 10.07.2002 N 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»;

   — ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

   — ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»;

   — ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

   — ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;

   — ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

3. 3

   Судебная практика:

   — Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 N 1018-О;

   — Определение Конституционного Суда РФ от 04.02.2014 N 222-О;

   — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165;

   — Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73;

   — Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54;

   — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120;

   — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69;

   — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30;

   — Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18;

   — Обзор судебной практики ВС РФ за III квартал 2012 г. (утв. Президиумом ВС РФ 26.12.2012);

   — Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.10.2014 N Ф02-4357/14 по делу N А33-8042/2013;

   — Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2014 N Ф06-15457/13 по делу N А55-22902/2013;

   — Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7431/14 по делу N А32-38591/2013;

   — Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.10.2014 N Ф09-6793/14 по делу N А07-2327/2013;

   — Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7770/14 по делу N А01-2371/2013;

   — Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2014 N 07АП-8897/14;

   — Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2014 N 04АП-3820/14;

   — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2014 N Ф04-10286/14 по делу N А03-22138/2013;

   — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2014 N Ф04-10525/14 по делу N А70-9417/2013;

   — Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2014 N Ф06-15277/13 по делу N А65-4255/2013.

Приложения и сопутствующие документы к договору купли-продажи материалов

Важно приложить к документу приложения, дополнительные документы. Нельзя не добавить и спецификацию материалов, тары

Если стороны договорились, что оплата производится только по графику платежей, то важно внести в приложениях график внесения платежей. Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения

Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца

Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения. Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца.

Часто стороны забывают об этом, игнорируя и многие другие пункты договора, в результате сталкиваясь со многими ошибками. Чтобы избежать всего этого, следует заранее изучить и вникнуть в смысл всех пунктов договора.

Предмет договора купли-продажи бытовой техники между физическими лицами

Предметом данного соглашения является бытовая техника. Продавец обязуется её передать, а покупатель принять, если она соответствует описанию, внесенному в соглашение.

После идентификации предмета стороны в обязательном порядке указывают её цену. Цена указывается в рублях, прописью и цифрами.

Обратите внимание, необходимо внести сведения о том, в какой форме должны быть внесены средства, в какой срок и допускается ли рассрочка. Сторонами должно быть определено, в какой срок после оплаты покупатель получит приобретенный товар

Сторонами должно быть определено, в какой срок после оплаты покупатель получит приобретенный товар.

Стороны в соглашении могут предусмотреть следующие дополнительные условия:

• Процедура перехода прав собственности на товар;
• Технологические характеристики;
• Процедура урегулирования разногласий, которые возникли у сторон;
• Процедура защиты своих прав в судебном или досудебном порядке.

Документы, необходимые при продаже коммерческой недвижимости

Для того чтобы в последствии не наступили негативные последствия для сторон, а также для того, чтобы сделка не была признана недействительной, стороны должны подготовить определенный пакет документов:

Продавец должен представить документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект;

• Им же представляется выписка из Россреестра о том, что объект не является предметом залога и на нем не имеется никаких ограничений;
• Техническая характеристика из БТИ, на основании которой можно узнать техническое состояние продаваемого объекта, год его строения, площадь помещений, расположение, этажность и другую информацию о постройке.

Цена товара и порядок оплаты

В договоре пишут цену товара и срок оплаты.

Цена бывает за штуку, килограмм, погонный метр. Главное, чтобы общая стоимость поддавалась подсчёту. 

Общего правила к порядку оплаты в законе нет. Поэтому покупатель платит деньги как прописано в договоре: до получения товара или после, в отсрочку или рассрочку, в кредит с процентами.

Наш совет: опишите точный порядок перевода денег. Так снизите вероятность споров (это же оплата!) и добавите ясность. Если получается, пишите точную дату платежа. Как вариант — после получения товара и подписания накладной. 

Если покупатель нарушает срок оплаты, на долг набегают проценты по ст. 486, 395 ГК РФ. Правило действует и в другую сторону: если продавец не отдаёт товар после предоплаты, он тоже платит проценты по ст. 487 ГК РФ. Когда товар дорогостоящий неустойка набегает солидная. Поэтому не пренебрегайте сроками.

Пример:

Цена стола Икея Хемнэс по настоящему договору составляет 5000 рублей.

Порядок оплаты: 

Покупатель переводит на счёт Продавца авансовый платёж в размере 2500 рублей до 01 ноября 2021 года. 

Покупатель переводит остаток суммы в размере 2500 рублей в течение трёх дней после доставки товара продавцом.